Novedades de Neuquén

Vaca Muerta suma el real estate a su agenda: primer Foro de Inversiones el 12 y 13 de agosto

Dentro de la Expo Real Estate Argentina se realiza el primer foro que combina energía, territorio e inversión inmobiliaria de la cuenca, reuniendo a actores de Neuquén, Añelo y todo el ecosistema Vaca Muerta para presentar proyectos y oportunidades de inversión.

Por qué importa: Que el capital inmobiliario y el energético compartan agenda muestra que el boom de la región se institucionaliza; ayuda a dimensionar el interés inversor detrás de los desarrollos en pozo.

LM Neuquén · 6 de julio de 2026

Vaca Muerta agrava el déficit habitacional y atrae inversión inmobiliaria

Añelo sumó más de 1.700 habitantes en 2025 y la infraestructura no acompaña. En Neuquén capital los alquileres ya superan a los de CABA y aparecen vehículos de inversión con retornos estimados de 24% a 28% en dólares.

Por qué importa: La demanda de vivienda que empuja el empleo energético respalda tanto la renta futura como la revalorización de una unidad comprada en pozo.

Ámbito · 24 de junio de 2026

Crowdium ofrece invertir en un desarrollo neuquino desde $1 millón

El proyecto Next Neuquén se ofrece de forma fraccionada vía la plataforma Crowdium, con un ticket mínimo de $1 millón, plazo de 24 meses y una rentabilidad total estimada de 24% a 28% en dólares más una renta trimestral durante la obra. Es una alternativa a comprar una unidad completa en pozo.

Por qué importa: Plantea una vía de entrada al boom inmobiliario neuquino con menos capital que una unidad en pozo, útil como referencia de rendimiento esperado del sector.

Ámbito · 19 de mayo de 2026

Vaca Muerta proyecta US$ 12.000 millones de inversión en 2026

El gobierno neuquino estima que el yacimiento captará unos US$ 12.000 millones este año, destinados a perforación, terminación de pozos y ampliación de infraestructura de transporte. La provincia produce cerca del 70% del petróleo y gas del país.

Por qué importa: Un flujo de inversión sostenido a esta escala alimenta el empleo y la llegada de empresas a Neuquén, los motores directos de la demanda de vivienda nueva.

Run Run Energético · 28 de abril de 2026

El plan de obras 2026: avenida Mosconi, Acceso Norte y asfalto barrio por barrio

La ciudad detalló su plan de obras 2026 por unos 234.000 millones de pesos, con la nueva avenida Mosconi, el Acceso Norte y la avenida Crouzeilles, más cientos de cuadras de asfalto y pluviales en barrios como Cuenca XV, Rincón del Río, Villa Ceferino, Islas Malvinas y Valentina Sur.

Por qué importa: El asfalto y los pluviales por barrio definen qué zonas se consolidan; comprar en pozo donde ya hay obra reduce riesgo y mejora la futura plusvalía.

Diario Río Negro · 5 de abril de 2026

El oleoducto VMOS hacia el Atlántico arranca a fines de 2026

El Vaca Muerta Oil Sur, de 437 km hasta Punta Colorada (Río Negro), prevé su puesta en marcha en el último trimestre de 2026 con una capacidad inicial de 180.000 barriles diarios. El consorcio lo lideran YPF, Vista, PAE, Pampa, Pluspetrol, Chevron y Shell, con una inversión de entre US$ 2.580 y 3.000 millones.

Por qué importa: La obra destraba el cuello de botella exportador de Vaca Muerta y consolida a la región como polo de crecimiento de largo plazo, sostén de la valorización inmobiliaria.

Ámbito · 15 de mayo de 2025

Mercado inmobiliario y crédito

Prevén que el costo de construcción siga firme y presione los precios

El m² de obra llegó a USD 1.907 en mayo y especialistas anticipan que los costos seguirán altos o subiendo en dólares durante el año, con traslado al precio de venta de los inmuebles nuevos.

Por qué importa: Si el costo de reposición sube en dólares, los precios de lista de los desarrollos tienden a ajustarse: entrar temprano al pozo fija el valor de hoy.

La Nación · 27 de junio de 2026

Ya son doce los bancos que bajaron las tasas de sus créditos hipotecarios

Entidades públicas y privadas recortaron sus tasas UVA: el Banco Hipotecario pasó de 10,5% a 9,5%, el Grupo Petersen de 12% a 8,9% y Santander de 15% a 9,5%. En el sector esperan que el crédito más barato reactive la demanda de compra.

Por qué importa: Tasas más bajas suman compradores con crédito y tienden a empujar los precios del usado: la ecuación de entrar en pozo antes de esa suba mejora.

La Nación · 26 de junio de 2026

Cuánto cuesta el m² en Neuquén: el ranking barrio por barrio

Un relevamiento sobre avisos de Zonaprop de mayo y junio ubica los departamentos de la capital entre USD 2.378 y USD 3.103 por m², con Santa Genoveva al tope del ranking. En casas, El Rincón Club de Campo llega a USD 3.516.

Por qué importa: Da una referencia actualizada del precio terminado por barrio para comparar contra el valor de pozo y estimar la ganancia potencial a la entrega.

LM Neuquén · 22 de junio de 2026

El costo de la construcción subió 2,7% en mayo y acumula 12,8% en el año

El ICC del INDEC marcó en mayo una suba mensual de 2,7%, con la mano de obra al frente (+3,5%) y gastos generales +4%. La variación interanual llegó a 29% y el acumulado de 2026 es de 12,8%.

Por qué importa: Las cuotas de la mayoría de los planes en pozo ajustan por índices de costo de construcción: cada suba mensual impacta directo en lo que termina pagando el comprador.

Los Andes · 17 de junio de 2026

Neuquén Habita: más de 2.400 pedidos de crédito para construir en un mes

El programa provincial, financiado a través del BPN con hasta $150 millones por vivienda y sin exigir ahorro previo, recibió más de 2.400 solicitudes en su primer mes; ocho de cada diez llegan desde la región Confluencia.

Por qué importa: Dimensiona la demanda habitacional insatisfecha de la clase media neuquina, el mismo público que mira los planes de pozo en cuotas.

Diario Neuquino · 11 de junio de 2026

Los alquileres en Neuquén subieron 2.000% en cinco años

Un monoambiente que en 2021 costaba entre $23.000 y $30.000 hoy ronda los $800.000 a $1 millón mensual, un salto que combina inflación con una demanda poblacional que la construcción no llega a cubrir. La provincia ya se acerca a los 800.000 habitantes.

Por qué importa: Los alquileres altos y la oferta escasa sostienen la renta de quien compra en pozo para alquilar, además de presionar a inquilinos hacia la decisión de comprar.

LM Neuquén · 24 de mayo de 2026

El boom de Vaca Muerta empuja el m² neuquino a niveles porteños

Con cerca de 15 familias que llegan por semana atraídas por el sector energético, la demanda sostenida ubica el m² usado en torno a US$2.200 y la obra nueva por encima de US$3.000, comparable a barrios como Caballito o Flores. Las operaciones de compra se concentran entre US$80.000 y US$150.000.

Por qué importa: Confirma que los precios siguen firmes y la demanda no afloja, el contexto que sostiene el valor de reventa de una unidad comprada en pozo.

Diario Neuquino · 10 de mayo de 2026

El mapa laboral neuquino: sueldos petroleros muy por encima de la media

El salario neto en petróleo y gas rondaba los $5,7 millones en septiembre de 2025, contra un promedio provincial de $2,7 millones y nacional de $1,5 millones. El alquiler medio en la ciudad superaba los $830.000 mensuales.

Por qué importa: La brecha entre sueldos energéticos y alquileres explica por qué muchos profesionales optan por comprar en pozo en vez de seguir alquilando.

LM Neuquén · 1 de mayo de 2026

Neuquén lanza créditos hipotecarios provinciales para construir vivienda

La Provincia presentó una línea de crédito con fondos neuquinos para construir, ampliar o terminar la primera vivienda, con montos de hasta $150 millones para obra nueva y cuotas topeadas en el 30% de los ingresos familiares. La tasa es UVI + 2% TNA para quienes cobran en el Banco Provincia del Neuquén y UVI + 6% para el resto, con inscripciones a través del Ru.Pro.Vi.

Por qué importa: Define el financiamiento más accesible para acceder a vivienda en la provincia y marca la tasa de referencia frente a la cual conviene comparar cualquier plan de pago en pozo.

Río Negro · 18 de abril de 2026

Construir en Neuquén cuesta entre US$1.200 y US$1.500 el m²

Según un relevamiento de costos, levantar una casa estándar de 100 m² demanda unos $120 millones, equivalentes a entre US$120.000 y US$150.000, con un rango por m² de US$900 a US$1.500 según la calidad y la ciudad. Las obras premium pueden superar los US$2.000 el m².

Por qué importa: Muestra el piso de costos del desarrollador: cuando el m² en pozo se acerca a estos números deja poco margen, y cuando lo supera holgadamente conviene comparar contra obra nueva ya terminada.

Río Negro · 4 de marzo de 2026

Neuquén lidera la creación de empleo privado del país

La provincia volvió a ubicarse entre las jurisdicciones con mayor crecimiento interanual del empleo registrado, traccionada por el sector energético. Neuquén-Plottier cerró 2025 con apenas 2,3% de desocupación, muy por debajo del 7,5% nacional.

Por qué importa: Pleno empleo y salarios altos sostienen una base sólida de compradores con capacidad de pago para departamentos en pozo.

Mejor Energía · 15 de enero de 2026

Ciudad y calidad de vida

Terraza Norte: un polo gastronómico con estacionamiento subterráneo en el Acceso Norte

Se presentó Terraza Norte Food and Parking, un complejo de 12.000 m² en la rotonda del Acceso Norte de la capital: más de 25 propuestas gastronómicas (una recova de restaurantes, un food hall y un sector de cafeterías y heladerías), un anfiteatro y 650 cocheras en dos niveles subterráneos. Es una concesión público-privada a 30 años, con dos años de obra.

Por qué importa: Un polo gastronómico y de estacionamiento en el principal ingreso a la ciudad suma vida de barrio y mejora el acceso a la zona norte, un atractivo que tiende a revalorizar los desarrollos cercanos.

LM Neuquén · 19 de junio de 2026

Arranca el Acceso Norte: un puente en Y para reordenar el ingreso a la ciudad

Empezó el hormigonado de las fundaciones del nuevo Acceso Norte, un puente elevado en forma de Y sobre la avenida Raúl Alfonsín que conectará el ingreso desde la Ruta 7 con la calle Jujuy y la diagonal 9 de Julio. La obra demanda unos 16.700 millones de pesos y se prevé terminarla antes de fin de año.

Por qué importa: Mejora el acceso y la salida del centro neuquino, un factor de conectividad que pesa al elegir dónde comprar o invertir en pozo.

NoticiasNQN · 28 de mayo de 2026

Neuquén suma casi 90.000 habitantes desde 2022

El gobierno provincial estimó cerca de 793.000 habitantes para 2025, casi 90.000 más que el censo 2022, con un crecimiento atribuido sobre todo a la migración interna que traccion a Vaca Muerta. El número se acerca a los 800.000.

Por qué importa: Más gente llegando cada año presiona la demanda de vivienda y respalda la apuesta por desarrollos nuevos en la capital.

Río Negro · 17 de mayo de 2026

El sistema COLE suma 36 colectivos nuevos y amplía el servicio nocturno

La ciudad incorporó 36 unidades cero kilómetro al sistema COLE, llevando la flota de 180 a 216 colectivos, con mejores frecuencias y diez líneas nocturnas. Los coches nuevos traen aire acondicionado, wifi, cámaras e información sonora de paradas.

Por qué importa: Mejor transporte y más servicio nocturno suben la calidad de vida y la conectividad de los barrios, algo valorado por quien busca vivir o alquilar en Neuquén.

Neuquén Al Instante · 5 de marzo de 2026

Neuquén construirá 20 plazas temáticas nuevas en 2026

El municipio anunció 20 nuevas plazas temáticas para 2026, con diseño, accesibilidad, iluminación y forestación, además del mantenimiento de los 487 espacios públicos de la ciudad. Una de las primeras es la plaza Pueblos de América, en Santa Genoveva.

Por qué importa: Más espacios verdes y plazas cuidadas mejoran el entorno barrial y suelen revalorizar las zonas donde se ubican los nuevos desarrollos.

AM Cumbre · 20 de febrero de 2026

Neuquén anuncia su plan 2026: teleférico a la Isla de los Pájaros, Neuquén Arena y un banco propio

En la apertura de sesiones, el intendente Mariano Gaido presentó las obras de la transformación histórica de la ciudad para 2026: un teleférico que unirá la península Hiroki con la Isla de los Pájaros sobre la confluencia de los ríos, un estadio Neuquén Arena, el Banco de la Ciudad, la ampliación de la avenida Mosconi y el tercer edificio del Polo Tecnológico.

Por qué importa: Un plan de obras turísticas, deportivas y de infraestructura de esta escala consolida a la capital y suele empujar la demanda y el valor de la vivienda nueva en toda la ciudad.

LM Neuquén · 15 de febrero de 2026