Cipolletti, Río Negro

Cipolletti es la tercera ciudad de Río Negro: más de 105.000 habitantes en el Censo 2022, un 20% más que una década atrás. Forma parte de la Confluencia —el aglomerado que junta a Neuquén, Cipolletti, Plottier y Centenario, con unas 550.000 personas en 50 km— y funciona cada vez más integrada a la capital neuquina, de la que la separan apenas unos 7 kilómetros y los puentes sobre el río Neuquén.

Su gran activo es la ecuación precio-cercanía: el pozo céntrico cipoleño se consigue a valores de referencia de USD 2.100 a 2.300 por m² —un 25 a 30% por debajo del a estrenar neuquino— con alquileres de nivel similar a los de la capital. Todos los desarrollos relevados están en el casco céntrico o su borde: sobre 9 de Julio, San Martín, Belgrano, Alem y el corredor Mariano Moreno.

El mercado local es maduro y convive con el influjo de Vaca Muerta sin depender de él. Además de las dos fichas publicadas de Constructora Cipolletti (San Marino XI y Lofts de Urquiza, ambas verificadas), relevamos otros pozos activos en el centro: Torre Lux (9 de Julio 715, desde USD 100.000), Edificio OGA (Mariano Moreno 171, monoambientes desde USD 55.113), Edificio Luisa (9 de Julio 341) y San Martín 442 — cada uno con su precio de referencia y entrega, más abajo en esta página.

Quién vive acá: Mezcla de cipoleños de siempre con una ola nueva: familias y profesionales que trabajan en Neuquén pero eligen vivir del lado rionegrino por precio y tranquilidad, más inversores que buscan renta con menos capital de entrada. La ciudad suma universidades (UNCo Medicina, UFLO) que traen estudiantes y personal de salud como inquilinos estables.