Lofts de Urquiza
Cipolletti—Urquiza 438, a cuatro cuadras de la plaza San Martín, Cipolletti
- Precio desde
- Consultar
- Entrega
- marzo 2027
- Unidades
- 6
Información actualizada el 28 de septiembre de 2026
Relevado de: Sitio oficial de Constructora Cipolletti — Lofts de Urquiza + Diario Río Negro (septiembre 2026)
El proyecto
Lofts de Urquiza es un edificio de Constructora Cipolletti en Urquiza 438, a cuatro cuadras de la plaza San Martín de Cipolletti: seis lofts diseñados a medida y, en el primer piso, una oficina de 130 m² que ocupa la planta completa, con un depósito independiente de 75 m². Tiene cochera cubierta y descubierta y una terraza común con SUM y parrilla. La constructora publica un 85% de avance y prevé la entrega para marzo de 2027.
Según Diario Río Negro (5 de septiembre de 2026), los lofts tienen aproximadamente 60 m², doble altura y dos baños. El sitio de la constructora no publica superficies: pedí el plano de cada unidad al consultar.
La constructora es una empresa local con más de 18 años de trayectoria y 11 edificios entregados en Cipolletti —más de 230 departamentos—, según su sitio oficial: la línea San Marino de la etapa I a la X, más la segunda etapa de San Marino IX. Sus edificios anteriores se pueden visitar en el casco céntrico de la ciudad.
Las terminaciones publicadas: pisos y zócalos de porcelanato, carpintería de aluminio negro con vidrios DVH, calefacción por piso radiante con caldera dual, amoblamientos a medida en cocina y dormitorios, cocina con horno con visor, mesadas de granito y preinstalación de aire acondicionado. El edificio suma paneles solares y cámaras de seguridad. La financiación publicada: anticipo y cuotas en pesos ajustadas por CAC o en dólares, según el plan que acuerdes.
En qué etapa está
En obra
al 28 de septiembre de 2026
Construcción en marcha — avance publicado: 85%
- Pozo
- En obra
- Entrega
Unidades y precios
| Tipología | Superficie | Precio desde | USD/m² |
|---|---|---|---|
| Loft doble altura (aprox. 60 m²) | 60 m² | Consultar | — |
Datos de esta ficha relevados de fuentes públicas al 28 de septiembre de 2026. Pueden variar; confirmalos antes de avanzar. Los valores vigentes se consultan directamente con Constructora Cipolletti SRL, que también puede confirmarte si cochera y baulera están incluidas.
Análisis de zona
Vivir en Cipolletti
Cipolletti es la tercera ciudad de Río Negro: más de 105.000 habitantes en el Censo 2022, un 20% más que una década atrás. Forma parte de la Confluencia —el aglomerado que junta a Neuquén, Cipolletti, Plottier y Centenario, con unas 550.000 personas en 50 km— y funciona cada vez más integrada a la capital neuquina, de la que la separan apenas unos 7 kilómetros y los puentes sobre el río Neuquén.
Conectividad: A unos 7 km del centro de Neuquén: dos puentes carreteros (sólo por el acceso del puente nuevo entran a Neuquén unos 53.000 autos por día, según el último conteo municipal publicado, de julio de 2026) más el tercer puente; del lado neuquino se construye un viaducto elevado sobre Mosconi para agilizar el ingreso.
Alquiler de referencia: Alquiler promedio de departamentos en Cipolletti: ~$1.170.000 mensuales, un 10% por encima del promedio rionegrino (Zonaprop, jul. 2026). Referencias: monoambientes desde ~$600.000 y 2 dormitorios entre $930.000 y $1.000.000 (abr. 2026).
Para quién es: Si trabajás en Neuquén pero querés pagar menos por m² sin resignar vida urbana: universidades, hospital de alta complejidad, el eje gastronómico de Fernández Oro y el río a minutos.
Educación
- Facultad de Ciencias Médicas de la UNCo: Medicina y Nutrición, sedes Toschi y Los Tordos
- UFLO Universidad, sede Comahue (Av. Mengelle 8): Psicología, Arquitectura y más carreras
- Oferta completa de escuelas públicas y privadas del casco céntrico
Salud
- Hospital zonal Dr. Pedro Moguillansky: complejidad nivel 6, cabecera de una zona sanitaria de ~145.000 personas
- Clínica Moguillansky y centros privados de diagnóstico
- Red de 14 centros de atención primaria (CAPS) en los barrios
Compras y gastronomía
- Calle Fernández Oro: el eje gastronómico y nocturno de la ciudad
- Nuevo polo gastronómico en el Paseo del Ferrocarril, conectado con la Plaza del Bicentenario y la estación del tren (anunciado en 2026)
- Comercio y bancos del casco céntrico; Weston Open Mall en la zona este (32 locales, entrega prevista 2028)
Espacios verdes
- Isla Jordán: 18 hectáreas sobre el río Negro con balneario con guardavidas, camping gratuito y actividades náuticas
- Natatorio municipal de Isla Jordán: un predio verde de más de 42.000 m² con dos piletas
- Confluencia de los ríos Neuquén y Limay: canotaje, ciclismo y avistaje de aves
- Plaza San Martín y los paseos del casco céntrico
Amenities y terminaciones
Amenities
- Amoblamientos a medida en cocina y dormitorios
- Balcón con parrilla individual
- Calefacción por piso radiante con caldera dual
- Carpintería de aluminio negro con vidrios DVH
- Cochera cubierta y descubierta
- Mesadas de granito y sanitarios de primera calidad
- Paneles solares y cámaras de seguridad
- SUM con terraza y parrilla exclusiva
Quién construye
Constructora Cipolletti SRL
Ver perfil de Constructora Cipolletti SRLEmpresa local de Cipolletti dedicada a la construcción, diseño y comercialización de edificios en propiedad horizontal. Acumula más de 17 años de trayectoria, con más de 10 edificios y 230 departamentos entregados: toda la línea San Marino, de la etapa I a la X, en el casco céntrico. Su esquema clásico: anticipo y cuotas en pesos ajustadas por índice CAC (constructoracipolletti.com, 01/07/2026).
Preguntas frecuentes sobre Lofts de Urquiza
¿Qué tipologías tiene Lofts de Urquiza?
Lofts de Urquiza tiene seis lofts diseñados a medida, con cochera cubierta y descubierta; según la prensa regional (septiembre de 2026), miden aproximadamente 60 m², con doble altura y dos baños. En el primer piso suma una oficina de 130 m² con un depósito independiente de 75 m².
¿Cuándo se entrega Lofts de Urquiza?
La entrega de los lofts está prevista para marzo de 2027 según el sitio oficial. Hoy el proyecto está en obra, con un 85% de avance publicado.
¿Cómo se financia Lofts de Urquiza?
Lofts de Urquiza se ofrece con anticipo y financiación en pesos ajustada por el índice CAC o en dólares, según el plan que acuerdes con la constructora.
¿En qué zona de Cipolletti está Lofts de Urquiza?
Lofts de Urquiza está en el centro de Cipolletti (Urquiza 438, a cuatro cuadras de la plaza San Martín), la tercera ciudad de Río Negro, a unos 7 km del centro de Neuquén. El alquiler promedio de departamentos en Cipolletti ronda los $1.170.000 mensuales (Zonaprop, jul. 2026); como referencia, los monoambientes arrancan en unos $600.000 y los 2 dormitorios van de $930.000 a $1.000.000 (abr. 2026).
¿Quién construye Lofts de Urquiza?
Lofts de Urquiza lo desarrolla Constructora Cipolletti SRL, una constructora local de Cipolletti con más de 18 años de trayectoria y 11 edificios entregados (más de 230 departamentos), según su sitio oficial: la línea San Marino de la etapa I a la X, más la segunda etapa de San Marino IX.
¿Qué tengo que verificar antes de comprar en Lofts de Urquiza?
Antes de señar en Lofts de Urquiza pedí la figura legal del proyecto (en general un fideicomiso), quién es el fiduciario, los permisos de obra y la trayectoria de la constructora.
¿Conviene invertir en Lofts de Urquiza?
Con un 85% de avance publicado, queda poca obra por delante y la entrega está prevista para marzo de 2027. Los lofts apuntan a un público de profesionales y parejas jóvenes, un segmento de alquiler firme en el centro de Cipolletti. La trayectoria de la constructora —11 edificios de la línea San Marino entregados— se puede verificar visitando sus edificios.
¿Cuánto cuesta en total, además del precio?
Al precio de la unidad sumale los costos de escriturar, que en Cipolletti siguen las reglas de Río Negro y no las de Neuquén: al comprador le cuestan entre el 3% y el 3,25% del valor sin IVA (2,5% de escribano y su mitad de sellos, del 1% o el 1,5% según la valuación fiscal, Ley 5837), y el boleto de compraventa paga 1% de sellos. El detalle está en la guía de cuánto cuesta escriturar en Cipolletti.
¿Se puede comprar en pozo con crédito hipotecario?
Lo típico en pozo es el plan de la constructora (anticipo más cuotas). La hipoteca divisible existe desde el DNU 1017/2024, pero en agosto de 2026 La Nación informó que todavía no se había puesto en práctica, y al 28 de septiembre de 2026 no encontramos ningún banco que financie la compra en pozo en Neuquén: el crédito bancario aparece al escriturar la unidad terminada. Las líneas y requisitos están en la guía de crédito hipotecario.
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