Precio: consultar
24 cuotas + ajuste USD
En obra (relevado)Verificado
Lofts de Urquiza
Centro, Neuquén — Urquiza 438, a cuatro cuadras de la plaza San Martín, Cipolletti
Información actualizada el 1 de julio de 2026
Relevado de: Sitio oficial de Constructora Cipolletti — Lofts de Urquiza
El proyecto
Lofts de Urquiza es el desarrollo más nuevo de Constructora Cipolletti: lofts diseñados a medida en Urquiza 438, a cuatro cuadras de la plaza San Martín de Cipolletti, con cochera cubierta y descubierta y una terraza común con SUM y parrilla. La obra publica un 85% de avance y la entrega está prevista para marzo de 2027.
La constructora es una empresa local con más de 17 años de trayectoria y más de 10 edificios entregados en Cipolletti —más de 230 departamentos—, toda la línea San Marino, de la etapa I a la X. Es una de las trayectorias más largas y verificables del Alto Valle: sus edificios anteriores se pueden visitar en el casco céntrico de la ciudad.
Las terminaciones publicadas: pisos y zócalos de porcelanato, carpintería de aluminio negro con vidrios DVH, calefacción por piso radiante con caldera dual, amoblamientos a medida en cocina y dormitorios, cocina con horno con visor, mesadas de granito y preinstalación de aire acondicionado. El edificio suma paneles solares y cámaras de seguridad. La financiación publicada: anticipo y cuotas en pesos ajustadas por CAC o en dólares, según el plan que acuerdes.
En qué etapa está
En obra
al 1 de julio de 2026
Construcción en marcha — avance publicado: 85%
PozoEn obraEntrega
Unidades y precios
| Tipología | Superficie | Precio desde | USD/m² |
|---|---|---|---|
| Loft | Consultar | Consultar | — |
Precios de referencia relevados de fuentes públicas al 1 de julio de 2026. Pueden variar; confirmalos con la constructora antes de avanzar. Consultá también si cochera y baulera están incluidas en el precio.
Análisis de zona
Vivir en Centro / Microcentro
El kilómetro cero de la capital que más crece: todo a pie, demanda de alquiler que no afloja y un skyline en plena transformación
El centro de Neuquén es el casco fundacional de la ciudad, ordenado alrededor del monumento a San Martín, la Av. Argentina —el paseo comercial a cielo abierto más importante de la región— y el Parque Central, el pulmón verde con el ferrocarril histórico que parte el casco en dos. En pocas cuadras se concentran la administración pública provincial y municipal, los bancos, las galerías comerciales, los estudios profesionales y la mayor densidad gastronómica de la ciudad. Es la zona donde literalmente resolvés todo caminando.
- Conectividad
- Es el centro: acá está el kilómetro cero de la ciudad. Trabajo, trámites, bancos, gastronomía y ocio se resuelven a pie.
- Mercado de alquiler
- Monoambiente céntrico: $800.000 a $1.000.000/mes; 1 dormitorio (2 ambientes): $1.000.000 a $1.200.000+; 3 ambientes: $1.500.000 a $1.800.000 (LMNeuquén feb. 2026 y Diario Neuquino 2026). El promedio general de alquiler en la ciudad era de $1.095.241 más $177.321 de expensas según el relevamiento municipal de oct. 2025 (LMNeuquén).
- Para quién es
- Para quien prioriza tiempo: vivís sin auto, resolvés trabajo, gimnasio, trámites y salidas a pie, y tenés el Parque Central a cuadras. Perfil joven, profesional o estudiante. Si buscás silencio absoluto y vida de barrio, mirá mejor Santa Genoveva o los barrios residenciales: acá hay movimiento, tránsito y obra.
Educación
- Colegio Don Bosco (Int. Chaneton 599), inicial a secundario
- Instituto María Auxiliadora y una densa oferta de escuelas públicas y privadas de todos los niveles dentro del casco
- Universidad Nacional del Comahue: el campus central queda a 10-15 cuadras del microcentro
- Institutos terciarios, academias de idiomas y centros de formación profesional concentrados en el radio céntrico
Salud
- Hospital Provincial Dr. Eduardo Castro Rendón (Buenos Aires 450), el de mayor complejidad de la Patagonia
- Clínica Pasteur (La Rioja 109), referencia privada en pleno centro
- Sanatorios, policlínicos y la mayor concentración de consultorios y centros de diagnóstico de la ciudad
Compras y gastronomía
- Av. Argentina y sus transversales: el principal corredor comercial de la ciudad, con galerías, marcas y servicios
- Polo gastronómico y cafetero alrededor del monumento a San Martín y la zona bancaria
- Ferias y propuestas culturales en el Parque Central (museos municipales, paseo de artesanos)
- Supermercados de cercanía y todos los bancos y obras sociales en pocas cuadras
Espacios verdes
- Parque Central: el gran pulmón verde del casco, con museos, ferias y el nuevo sector de juegos renovado
- Plaza de las Banderas y plazas del casco fundacional
- Bulevar arbolado de Av. Argentina, en proceso de renovación para priorizar peatones y bicis
Qué más se construye en Centro / Microcentro
Novedades de Centro
Amenities y terminaciones
Amenities
- ✓ SUM con terraza y parrilla exclusiva
- ✓ Carpintería de aluminio negro con vidrios DVH
- ✓ Cochera cubierta y descubierta
- ✓ Balcón con parrilla individual
- ✓ Calefacción por piso radiante con caldera dual
- ✓ Amoblamientos a medida en cocina y dormitorios
- ✓ Paneles solares y cámaras de seguridad
- ✓ Mesadas de granito y sanitarios de primera calidad
Quién construye
Constructora Cipolletti SRL
Ver perfil de la constructoraConstructora local de Cipolletti con más de 17 años de trayectoria y más de 10 edificios entregados (más de 230 departamentos): toda la línea San Marino, de la etapa I a la X. Se especializa en edificios de propiedad horizontal en el casco céntrico, con financiación en pesos ajustada por CAC (constructoracipolletti.com, 01/07/2026).
Lo legal, antes de señar
La situación legal de cada proyecto verificala con tu escribano o abogado antes de firmar. No forma parte de lo que relevamos.
Qué verificar antes de señar (checklist)Qué figura legal protege tu plata (fideicomiso al costo)Preguntas frecuentes sobre Lofts de Urquiza
¿Qué tipologías tiene Lofts de Urquiza?
Lofts de Urquiza ofrece lofts diseñados a medida, con cochera cubierta y descubierta.
¿Cuándo se entrega Lofts de Urquiza?
La entrega de los lofts está prevista para marzo de 2027 según el sitio oficial. Hoy el proyecto está en obra, con un 85% de avance publicado.
¿Cómo se financia Lofts de Urquiza?
Lofts de Urquiza se ofrece con anticipo y financiación en pesos ajustada por el índice CAC o en dólares, según el plan que acuerdes con la constructora.
¿En qué zona de Cipolletti está Lofts de Urquiza?
Lofts de Urquiza está en el centro de Cipolletti (Urquiza 438, a cuatro cuadras de la plaza San Martín). El kilómetro cero de la capital que más crece: todo a pie, demanda de alquiler que no afloja y un skyline en plena transformación El alquiler de referencia en Centro es Monoambiente céntrico: $800.000 a $1.000.000/mes; 1 dormitorio (2 ambientes): $1.000.000 a $1.200.000+; 3 ambientes: $1.500.000 a $1.800.000 (LMNeuquén feb. 2026 y Diario Neuquino 2026). El promedio general de alquiler en la ciudad era de $1.095.241 más $177.321 de expensas según el relevamiento municipal de oct. 2025 (LMNeuquén)..
¿Quién construye Lofts de Urquiza?
Lofts de Urquiza lo desarrolla Constructora Cipolletti SRL. Constructora local de Cipolletti con más de 17 años de trayectoria y más de 10 edificios entregados (más de 230 departamentos), entre ellos toda la línea San Marino, de la etapa I a la X.
¿Qué tengo que verificar antes de comprar en Lofts de Urquiza?
Antes de señar en Lofts de Urquiza pedí la figura legal del proyecto (en general un fideicomiso), quién es el fiduciario, los permisos de obra y la trayectoria de la constructora.
¿Conviene invertir en Lofts de Urquiza?
Con un 85% de avance, el riesgo de obra es bajo y la entrega está cerca (marzo de 2027). Los lofts apuntan a un público de profesionales y parejas jóvenes, un segmento de alquiler firme en el centro de Cipolletti. La trayectoria de la constructora —diez etapas San Marino entregadas— se puede verificar visitando sus edificios.
¿Cuánto cuesta en total, además del precio?
Al precio de la unidad sumale los costos de escriturar: en Neuquén rondan el 3-5% entre sellos (con exención de vivienda única hasta $195 millones), escribano y Registro; en pozo, el boleto o la adhesión sella 1,4% a cuenta. La cuota del simulador de esta ficha es solo el saldo en partes iguales, sin el ajuste del plan real (CAC o dólar). El detalle está en la guía de cuánto cuesta escriturar.
¿Se puede comprar en pozo con crédito hipotecario?
Lo típico en pozo es el plan de la constructora (anticipo más cuotas). Desde 2025 existen además las hipotecas divisibles y de bien futuro, que permiten usar crédito bancario en unidades en construcción, pero depende de que el desarrollador opere con un banco: preguntale si trabaja con hipoteca divisible y con qué entidad. Las líneas y requisitos están en la guía de crédito hipotecario.
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Entrega diciembre 202830% anticipo + 48 cuotas + ajuste CAC
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Entrega diciembre 202630% anticipo + 36 cuotas en pesos
