En obra (relevado)

Mola Terrazas

Neuquén — Ramos de Sal 2970

Consultá por Mola Terrazas

Información actualizada el 1 de julio de 2026

Relevado de: Carina González Servicios Inmobiliarios (ficha del desarrollo)

Render de Mola Terrazas, Neuquén — Render · imagen ilustrativa

El proyecto

Mola Terrazas es un complejo de 30 departamentos en Ramos de Sal 2970, a pocos minutos del centro de Neuquén capital, con tipologías de 1, 2 y 3 dormitorios y superficies cubiertas que van de 65 a 111 m2 según la ficha de la comercializadora.

El proyecto se comercializa como el primer 'smart building' residencial de Neuquén (claim del anunciante), con domótica en unidades y espacios comunes. Los espacios comunes incluyen terrazas con parrillas, SUM, piscina y 15 cocheras.

La ficha viva de Carina González lo publica 'en construcción' pero con 'posesión inmediata', una contradicción sin resolver: puede que parte del complejo ya esté terminada. No hay precios ni fecha de entrega publicados en las fuentes accesibles.

En qué etapa está

En obra

al 1 de julio de 2026

Construcción en marcha

PozoEn obraEntrega

Unidades y precios

Tipología	Superficie	Precio desde	USD/m²
1 dormitorio	Consultar	Consultar	—
2 dormitorios	Consultar	Consultar	—
3 dormitorios	Consultar	Consultar	—

Precios de referencia relevados de fuentes públicas al 1 de julio de 2026. Pueden variar; confirmalos con la constructora antes de avanzar. Consultá también si cochera y baulera están incluidas en el precio.

Análisis de zona

Vivir en Neuquén capital

La capital de Vaca Muerta: la ciudad que más crece en la Argentina, con alquileres récord y un boom de edificios en pozo.

Neuquén capital es el centro operativo, logístico y de servicios de Vaca Muerta, y eso se nota en los números. Entre 2010 y 2022 la provincia fue la segunda de mayor crecimiento poblacional del país (+28,9%, contra 14,4% del promedio nacional, según el Censo 2022), y solo en dos años recientes más de 43.000 personas mudaron su domicilio desde otras provincias hacia Neuquén. La capital ya superó los 296.000 habitantes y sigue sumando: migración interna, salarios petroleros por encima de la media y pleno movimiento económico hacen de la ciudad uno de los mercados urbanos más dinámicos de la Argentina.

Conectividad: Análisis a escala ciudad: los proyectos sin barrio asignado (Torre Aura, Natania 81, Edificio Lumen, Mola Terrazas, Las Palomas 150) están dentro del ejido urbano de Neuquén capital, en general a menos de 15–20 minutos del microcentro en auto. Consultá la ficha de cada proyecto por la ubicación exacta.
Mercado de alquiler: Dos ambientes usado en barrios céntricos: promedio de $430.000 por mes (Reporte Inmobiliario, julio 2025), el valor más alto entre 20 ciudades del interior relevadas. En la zona este (Santa Genoveva y alrededores) un dos ambientes puede llegar a $1.200.000, más expensas de $50.000 a $100.000. Suba interanual del orden del 176% a mediados de 2025.
Para quién es: Para quien ya vive o se muda a Neuquén y está pagando uno de los alquileres más caros del país: comprar en pozo es la vía de entrada más accesible a la propiedad en una ciudad con empleo dinámico, servicios completos, universidad pública y un frente de río cada vez mejor. Elegí el proyecto según tu zona de trabajo o estudio: la escala de la ciudad todavía permite vivir a menos de 20 minutos de casi todo.

Educación

Universidad Nacional del Comahue (UNCo): el campus principal está en la capital y es el gran polo universitario de la Norpatagonia, con fuerte demanda de vivienda estudiantil en su zona de influencia.
Sedes de universidades privadas e institutos terciarios y de formación profesional.
Oferta completa de jardines, primarias y secundarias públicas y privadas en todos los sectores de la ciudad.

Salud

Hospital Provincial Castro Rendón, cabecera de alta complejidad del sistema público neuquino.
Hospitales y centros de salud públicos distribuidos por la ciudad.
Amplia red privada de clínicas y sanatorios, en expansión junto con el crecimiento de la ciudad.

Compras y gastronomía

Microcentro comercial sobre Avenida Argentina y calles aledañas, el principal eje de compras de la región.
Shopping y grandes superficies comerciales e hipermercados.
Polos gastronómicos en crecimiento, con el Paseo Costero y la zona del río como nuevos protagonistas de la vida urbana.

Espacios verdes

Paseo Costero sobre el río Limay: más de 30 kilómetros ya ejecutados de costanera con bicisendas, miradores y balnearios, y nuevas etapas en obra.
Parque Central, el gran pulmón verde y cultural del centro de la ciudad.
Balnearios sobre el río y la zona de bardas para deporte y actividades al aire libre.

Ver el análisis completo de Neuquén capital

Amenities y terminaciones

Amenities

✓ Terrazas con parrillas
✓ SUM
✓ Piscina
✓ 15 cocheras
✓ Ascensor
✓ Domótica (comercializado como smart building)

Quién construye

Desarrolladora en verificación

Lo legal, antes de señar

La situación legal de cada proyecto verificala con tu escribano o abogado antes de firmar. No forma parte de lo que relevamos.

Qué verificar antes de señar (checklist)Qué figura legal protege tu plata (fideicomiso al costo)

Preguntas frecuentes sobre Mola Terrazas

¿Qué tipologías tiene Mola Terrazas?

Mola Terrazas ofrece 1 dormitorio, 2 dormitorios y 3 dormitorios.

¿Quién construye Mola Terrazas?

Mola Terrazas lo desarrolla Desarrolladora en verificación.

¿Qué tengo que verificar antes de comprar en Mola Terrazas?

Antes de señar en Mola Terrazas pedí la figura legal del proyecto (en general un fideicomiso), quién es el fiduciario, los permisos de obra y la trayectoria de la constructora.

¿Conviene invertir en Mola Terrazas?

Demanda de alquiler estructural (estudiantes de la UNCo, petróleo y servicios, migración interna récord), vacancia mínima y los alquileres más altos del interior del país: la renta en pesos acompaña la inflación con subas que la superaron en 2025. El retorno de comprar en pozo depende del cumplimiento de la obra: verificá la figura legal y la trayectoria de la constructora antes de señar.

¿Cuánto cuesta en total, además del precio?

Al precio de la unidad sumale los costos de escriturar: en Neuquén rondan el 3-5% entre sellos (con exención de vivienda única hasta $195 millones), escribano y Registro; en pozo, el boleto o la adhesión sella 1,4% a cuenta. La cuota del simulador de esta ficha es solo el saldo en partes iguales, sin el ajuste del plan real (CAC o dólar). El detalle está en la guía de cuánto cuesta escriturar.

¿Se puede comprar en pozo con crédito hipotecario?

Lo típico en pozo es el plan de la constructora (anticipo más cuotas). Desde 2025 existen además las hipotecas divisibles y de bien futuro, que permiten usar crédito bancario en unidades en construcción, pero depende de que el desarrollador opere con un banco: preguntale si trabaja con hipoteca divisible y con qué entidad. Las líneas y requisitos están en la guía de crédito hipotecario.