- Precio desde
- Consultar
- Entrega
- obra terminada
- Unidades
- 30
- Pisos
- 3
Información actualizada el 28 de septiembre de 2026
Relevado de: Página oficial del proyecto (Facebook) + avisos de alquiler y reventa (ROOS Propiedades, Paz Propiedades)
El proyecto
Mola Terrazas es un edificio terminado de 30 departamentos en Ramos de Sal 2970, a pocos minutos del centro de Neuquén capital, con tipologías de 1, 2 y 3 dormitorios y superficies cubiertas que van de 65 a 111 m², según la ficha que publicaba la comercializadora (hoy dada de baja).
El proyecto se comercializó como el primer “smart building” residencial de Neuquén (afirmación del anunciante), con domótica en unidades y espacios comunes. Los espacios comunes incluyen terrazas con parrillas, SUM y, según la página oficial del proyecto (enero de 2024), una pileta climatizada de 10 x 4 metros con solárium y una cochera con 31 lugares.
El edificio está terminado: la página oficial mostró el último avance de obra el 31 de diciembre de 2023 y hay unidades en alquiler al menos desde marzo de 2024; en 2026 aparecen además reventas de terceros. Según esa página, lo desarrolló Avancit y lo construyó Grupo Arco, que había mostrado la obra en su Instagram en 2021 y 2023. Un aviso de reventa de Paz Propiedades (julio de 2026) lo describe como dos bloques espejados de 3 plantas. La ficha de la comercializadora original se dio de baja y no encontramos oferta de primera mano vigente.
En qué etapa está
Terminado
al 28 de septiembre de 2026
La construcción terminó: ya no es una compra en pozo
- Pozo
- En obra
- Terminada
Unidades y precios
| Tipología | Superficie | Precio desde | USD/m² |
|---|---|---|---|
| 1 dormitorio | Consultar | Consultar | — |
| 2 dormitorios | Consultar | Consultar | — |
| 3 dormitorios | Consultar | Consultar | — |
Datos de esta ficha relevados de fuentes públicas al 28 de septiembre de 2026. Pueden variar; confirmalos antes de avanzar. Los valores vigentes se consultan directamente con la desarrolladora, que también puede confirmarte si cochera y baulera están incluidas.
Análisis de zona
Vivir en Terrazas del Neuquén
El norte que más crece: meseta con vistas al río Neuquén, Ruta 7 al lado y obras por todos lados
Terrazas del Neuquén es el barrio oficial N° 23 de la ciudad: unas 105 hectáreas sobre la meseta del noroeste, al oeste de la Ruta Provincial 7 y antes de llegar al Parque Industrial, con vistas al valle del río Neuquén. Nació hace unos 30 años de la mano de cooperativas de vivienda y hoy lo componen una docena de sectores con nombre propio: Mercantiles I a IV, Salud Pública, Coperso, Unipol, Terrazas del Sol, Patagonia, Terrazas de Alta Barda y Plan Hipotecario.
Conectividad: Entre 10 y 15 minutos en auto por la Ruta 7 o las bajadas de la barda, según el sector del barrio.
Alquiler de referencia: Sin estadísticas públicas desagregadas del barrio. Referencia de ciudad: alquiler promedio de $1.095.241 (febrero 2026) y 2 dormitorios con cochera entre $800.000 y $1.300.000 mensuales (marzo 2025). En la meseta los valores suelen correr por debajo del centro y de Santa Genoveva; 'Mercantiles' aparece entre las zonas con búsqueda activa fuera del centro.
Para quién es: Si trabajás en el Parque Industrial, viajás seguido a Añelo o simplemente querés meseta, cielo abierto y un barrio que crece con vos, Terrazas te da vivienda nueva a precio más amable que el centro. Contá con auto: el transporte público todavía no acompaña el crecimiento.
Educación
- El barrio arrastra un reclamo histórico de escuela primaria y jardín públicos propios (relevado por LMNeuquén en 2013); la oferta consolidada más cercana está en Alta Barda
- Escuela Primaria N° 205 'Maestros Neuquinos' y Jardín de Infantes N° 10 'Escondido' en el vecino Alta Barda
- Secundarios y colegios privados del eje norte y del centro, a 10-15 minutos en auto
Salud
- Nuevo Centro de Salud de Parque Industrial, licitado en mayo de 2026 (calle 3 entre Huergo y San Sebastián, 582 m², seis consultorios y farmacia), a minutos del barrio
- Hospital Provincial Castro Rendón y clínicas privadas del centro, a unos 15 minutos en auto
Compras y gastronomía
- Comercio de cercanía propio que creció junto con el barrio (almacenes, servicios, gastronomía básica)
- Paseo de la Patagonia (hipermercado La Anónima + Cinépolis) sobre Av. Antártida Argentina, el polo comercial del norte de la ciudad
- Proveedores y servicios del Parque Industrial, pegado al barrio
Espacios verdes
- Parque integral en desarrollo: remodelación de un espacio verde de 5.500 m² con sector de juegos con piso blando, escalinatas y obras de contención
- Dos plazas consolidadas, una al norte y otra al sur del barrio
- Espacio verde 'Familia Malvinera', designado por el Concejo Deliberante en 2025
- La meseta y las bardas como entorno natural inmediato, con vistas al valle del río Neuquén
Amenities y terminaciones
Amenities
- Cocheras
- Domótica (comercializado como smart building)
- Dos ascensores
- Piscina
- Solárium
- SUM
- Terrazas con parrillas
Quién construye
Todavía no confirmamos la desarrolladora de Mola Terrazas. Cuando la verifiquemos con una fuente propia la publicamos acá; mientras tanto, preguntala directamente antes de señar.
Preguntas frecuentes sobre Mola Terrazas
¿Qué tipologías tiene Mola Terrazas?
Mola Terrazas tiene departamentos de 1, 2 y 3 dormitorios, con superficies cubiertas de 65 a 111 m² según la ficha que publicaba la comercializadora. Al 28 de septiembre de 2026 no encontramos oferta de primera mano: sólo alquileres y reventas de unidades puntuales.
¿Mola Terrazas ya está terminado?
Sí. La página oficial del proyecto mostró el último avance de obra el 31 de diciembre de 2023 y en los meses siguientes publicó el SUM, la pileta y la cochera terminados; hay unidades en alquiler al menos desde marzo de 2024. No hay una fecha oficial de entrega publicada.
¿Quién construye Mola Terrazas?
Según la página oficial del proyecto en Facebook (posteo del 21 de marzo de 2024), Mola Terrazas fue desarrollado por Avancit y construido por Grupo Arco. Todavía no confirmamos a ninguna de las dos empresas con documentación propia.
¿Qué tengo que verificar antes de comprar en Mola Terrazas?
Mola Terrazas ya está terminado y lo que encontramos a la venta en septiembre de 2026 son reventas de terceros. Pedí la escritura o, si todavía no se escrituró, el estado del reglamento de propiedad horizontal y del final de obra, y confirmá si la unidad tiene inquilino.
¿Conviene invertir en Mola Terrazas?
Demanda de alquiler estructural (estudiantes de la UNCo, petróleo y servicios, migración interna récord), vacancia mínima y los alquileres más altos del interior del país: la renta en pesos acompaña la inflación con subas que la superaron en 2025. Mola Terrazas ya no es una compra en pozo: el edificio está terminado y lo que aparece son reventas, así que el precio se compara con unidades terminadas del barrio y no con planes de obra.
¿Cuánto cuesta en total, además del precio?
Al precio de la unidad sumale los costos de escriturar: en Neuquén rondan el 3-5% entre sellos (con exención de vivienda única hasta $195 millones), escribano y Registro; en pozo, el boleto o la adhesión sella 1,4% a cuenta. El detalle está en la guía de cuánto cuesta escriturar.
¿Se puede comprar en pozo con crédito hipotecario?
Lo típico en pozo es el plan de la constructora (anticipo más cuotas). La hipoteca divisible existe desde el DNU 1017/2024, pero en agosto de 2026 La Nación informó que todavía no se había puesto en práctica, y al 28 de septiembre de 2026 no encontramos ningún banco que financie la compra en pozo en Neuquén: el crédito bancario aparece al escriturar la unidad terminada. Las líneas y requisitos están en la guía de crédito hipotecario.
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- Precio:
- consultar
- Entrega
- octubre 2027
40% de anticipo, 30% en 24 cuotas durante la obra y 30% contra posesión.
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