Vita II

Los valores vigentes de Vita II se consultan directamente con Safiar SRL. En esta ficha publicamos precios únicamente cuando provienen del sitio oficial de la desarrolladora.

No publicamos el valor del m² de Vita II. Podés ver valores de referencia por barrio y tipología en nuestra guía de precios de Neuquén, y consultar el valor puntual de este desarrollo con Safiar SRL.

Según la memoria oficial de Safiar, Vita II tiene monoambientes y departamentos de 1 y 2 dormitorios, con superficies de entre 28 y 70 m², además de locales comerciales en planta baja. Los avisos publican unidades puntuales: pedí la superficie exacta de la que te interesa.

Río Negro informó el 22 de septiembre de 2026 que Vita II se entrega este año, y avisos de RE/MAX consultados a fines de septiembre hablan de posesión a fines de 2026 (uno ofrece posesión inmediata). El sitio oficial de Safiar todavía indica marzo de 2026. Pedí el cronograma vigente por escrito.

Según el aviso de Safiar, al contado o con 30% de anticipo y saldo en hasta 18 cuotas ajustadas por el índice de la Cámara de la Construcción (CAC); los precios se expresan en dólares. Un aviso de RE/MAX menciona hasta 24 cuotas. Pedí por escrito el plan de pagos, la moneda de las cuotas y el ajuste vigentes.

Está sobre Intendente Santamaría 250, en el Área Centro Oeste de Neuquén capital: vida de barrio a unos cinco minutos del centro, cerca de clínicas, universidades y supermercados. En la zona, un 1 dormitorio se alquilaba entre $800.000 y $1.100.000 por mes a mediados de 2026, según el análisis de zona.

Vita II lo desarrolla Safiar SRL (Grupo Safiar), desarrolladora neuquina activa desde 2013 que publica el proyecto en su sitio oficial. Según Río Negro (22/09/2026), dentro del grupo la obra la ejecuta la constructora MX4 y la comercialización, la administración y la postventa están a cargo de NQN Trust. No afirmamos la figura legal del proyecto: verificala antes de señar.

Antes de señar en Vita II pedí la figura legal del proyecto (en general un fideicomiso), quién es el fiduciario, los permisos de obra y los planos aprobados, el estado real de avance, la fecha de entrega con penalidades por demora y cómo se ajustan las cuotas. Y aclará siempre que consultás por Vita II, no por Vita (son proyectos vecinos).

Depende de tu horizonte y perfil. A favor: una zona residencial a unos cinco minutos del centro, con un alquiler de referencia de $800.000 a $1.100.000 por mes para un 1 dormitorio a mediados de 2026 (análisis de zona), y unidades compactas. El retorno depende de que la obra se termine y se escriture en tiempo: verificá figura legal, estado de la obra y trayectoria antes de señar.

Al precio de la unidad sumale los costos de escriturar: en Neuquén rondan el 3-5% entre sellos (con exención de vivienda única hasta $195 millones), escribano y Registro; en pozo, el boleto o la adhesión sella 1,4% a cuenta. El detalle está en la guía de cuánto cuesta escriturar.

Lo típico en pozo es el plan de la constructora (anticipo más cuotas). La hipoteca divisible existe desde el DNU 1017/2024, pero en agosto de 2026 La Nación informó que todavía no se había puesto en práctica, y al 28 de septiembre de 2026 no encontramos ningún banco que financie la compra en pozo en Neuquén: el crédito bancario aparece al escriturar la unidad terminada. Las líneas y requisitos están en la guía de crédito hipotecario.