Vita II

Los valores vigentes de Vita II se consultan directamente con Safiar SRL. En esta ficha publicamos precios únicamente cuando provienen del sitio oficial de la desarrolladora.

No publicamos el valor del m² de Vita II. Podés ver valores de referencia por barrio y tipología en nuestra guía de precios de Neuquén, y consultar el valor puntual de este desarrollo con Safiar SRL.

Se relevaron monoambientes tipo studio de unos 28 m², unidades de 1 dormitorio de unos 40 m² y de 2 dormitorios de unos 78 m² (56 cubiertos más 22 de balcón), además de locales comerciales en planta baja.

Los avisos públicos mencionan posesión estimada para diciembre de 2026 (alguna fuente menciona marzo de 2026). Es una observación fechada al 9 de julio de 2026 y puede cambiar: pedile a la desarrollista el cronograma vigente por escrito.

Se relevó un esquema de 30% de anticipo y saldo en cuotas (hasta 36 según los avisos; alguna fuente menciona 18), que en este tipo de obras suele ajustarse por índice de la construcción. Son condiciones de referencia relevadas al 9 de julio de 2026: pedí el plan de pagos, la moneda y el ajuste vigentes por escrito.

Está sobre Intendente Santamaría al 250, en el Área Centro Oeste de Neuquén capital: vida de barrio a unos cinco minutos del microcentro, cerca de clínicas, universidades y supermercados. En la zona, un 1 dormitorio se alquila hoy entre $800.000 y $1.100.000 por mes según los avisos relevados.

Vita II figura como desarrollo de Safiar SRL, un estudio desarrollista de Neuquén activo desde 2013 con edificios entregados en la ciudad; el proyecto está publicado en su sitio oficial. Dato relevado de fuentes públicas: no afirmamos su figura legal ni su situación — verificala antes de señar.

Antes de señar en Vita II pedí la figura legal del proyecto (en general un fideicomiso), quién es el fiduciario, los permisos de obra y los planos aprobados, el estado real de avance, la fecha de entrega con penalidades por demora y cómo se ajustan las cuotas. Y aclará siempre que consultás por Vita II, no por Vita (son proyectos vecinos).

Depende de tu horizonte y perfil. A favor: zona céntrica consolidada con demanda de alquiler firme (1 dormitorio entre $800.000 y $1.100.000 por mes en la zona) y unidades compactas de fácil renta. El retorno depende del cumplimiento de la obra: verificá figura legal, avance y trayectoria antes de señar.

Al precio de la unidad sumale los costos de escriturar: en Neuquén rondan el 3-5% entre sellos (con exención de vivienda única hasta $195 millones), escribano y Registro; en pozo, el boleto o la adhesión sella 1,4% a cuenta. El detalle está en la guía de cuánto cuesta escriturar.

Lo típico en pozo es el plan de la constructora (anticipo más cuotas). Desde 2025 existen además las hipotecas divisibles y de bien futuro, que permiten usar crédito bancario en unidades en construcción, pero depende de que el desarrollador opere con un banco: preguntale si trabaja con hipoteca divisible y con qué entidad. Las líneas y requisitos están en la guía de crédito hipotecario.