Vita II

Según avisos públicos relevados al 9 de julio de 2026, los valores de referencia arrancan en torno a USD 113.511 de contado para un 1 dormitorio de 40 m² (USD 123.727 financiado) y USD 152.020 de contado para un 2 dormitorios de unos 78 m². Son precios de referencia por unidad puntual: pueden variar, confirmalos antes de avanzar.

El metro cuadrado en Vita II ronda los USD 2.394/m², promedio de las tipologías con precio y superficie publicadas (el 1 dormitorio ronda USD 2.838/m² y el 2 dormitorios, con balcón amplio, USD 1.949/m²). Referencias relevadas de avisos al 9 de julio de 2026.

Se relevaron monoambientes tipo studio de unos 28 m², unidades de 1 dormitorio de unos 40 m² y de 2 dormitorios de unos 78 m² (56 cubiertos más 22 de balcón), además de locales comerciales en planta baja.

Los avisos públicos mencionan posesión estimada para diciembre de 2026 (alguna fuente menciona marzo de 2026). Es una observación fechada al 9 de julio de 2026 y puede cambiar: pedile a la desarrollista el cronograma vigente por escrito.

Se relevó un esquema de 30% de anticipo y saldo en cuotas (hasta 36 según los avisos; alguna fuente menciona 18), que en este tipo de obras suele ajustarse por índice de la construcción. Son condiciones de referencia relevadas al 9 de julio de 2026: pedí el plan de pagos, la moneda y el ajuste vigentes por escrito.

Está sobre Intendente Santamaría al 250, en el Área Centro Oeste de Neuquén capital: vida de barrio a unos cinco minutos del microcentro, cerca de clínicas, universidades y supermercados. En la zona, un 1 dormitorio se alquila hoy entre $800.000 y $1.100.000 por mes según los avisos relevados.

Vita II figura como desarrollo de Safiar SRL, un estudio desarrollista de Neuquén activo desde 2013 con edificios entregados en la ciudad; el proyecto está publicado en su sitio oficial. Dato relevado de fuentes públicas: no afirmamos su figura legal ni su situación — verificala antes de señar.

Antes de señar en Vita II pedí la figura legal del proyecto (en general un fideicomiso), quién es el fiduciario, los permisos de obra y los planos aprobados, el estado real de avance, la fecha de entrega con penalidades por demora y cómo se ajustan las cuotas. Y aclará siempre que consultás por Vita II, no por Vita (son proyectos vecinos).

Depende de tu horizonte y perfil. A favor: zona céntrica consolidada con demanda de alquiler firme (1 dormitorio entre $800.000 y $1.100.000 por mes en la zona) y unidades compactas de fácil renta. El retorno depende del cumplimiento de la obra: verificá figura legal, avance y trayectoria antes de señar.