Torre Bela
- Precio desde
- Consultar
- Entrega
- diciembre 2026 (no oficial)
- Unidades
- 119
- Pisos
- 22
Información actualizada el 28 de septiembre de 2026
Relevado de: ASPA Desarrollos Patagonia — ficha oficial Torre Bela e Instagram (sep. 2026); avisos de RE/MAX Oportunidades y Sinergia
El proyecto
Torre Bela es una torre de perímetro semilibre de planta baja más 22 niveles de departamentos, con un nivel 23 'skyline'. La web de ASPA informa una superficie total de 10.000 m². Un aviso vigente de RE/MAX Oportunidades habla de 119 departamentos, de monoambientes a 3 dormitorios (la web de ASPA dice 102 unidades funcionales), además de un local comercial en planta baja y 56 cocheras distribuidas entre un subsuelo, la planta baja y los niveles 1 y 2. Está en una esquina del barrio Santa Genoveva, una zona residencial consolidada a pocos minutos del centro de Neuquén.
La obra arrancó con trabajos de submuración hacia fines de 2022, según las publicaciones del desarrollador, que en 2024 instaló una grúa torre. El 11 de septiembre de 2026 ASPA informó en su Instagram que la obra avanzaba en carpinterías e interiores. Su sitio anuncia la entrega para agosto de 2026, una fecha ya vencida; los avisos vigentes de RE/MAX Oportunidades hablan de posesión en diciembre de 2026 (aproximada) o en febrero de 2027. Según ASPA, se pueden visitar departamentos en formato showroom y quedan pocas unidades disponibles.
Publican unidades RE/MAX Oportunidades y RE/MAX Sinergia; no consta una comercializadora única. Entre las unidades relevadas al 28/09/2026 hay departamentos de 1 dormitorio de 58,15 a 60,79 m², uno de 2 dormitorios con cochera en el piso 5 (65,16 m² cubiertos más una cochera de 12,5 m²) y uno de 2 dormitorios de 118,43 m². Los espacios comunes que publica ASPA son un SUM con parrilla, un espacio de coworking, un gimnasio al aire libre y una terraza verde con vistas a la ciudad. En el sitio oficial de ASPA el proyecto figura en 'Desarrollos en comercialización', con estado 'En Construcción'.
En qué etapa está
Entrega próxima
al 28 de septiembre de 2026
A meses de la posesión
- Pozo
- En obra
- Entrega
Unidades y precios
| Tipología | Superficie | Precio desde | USD/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 32.2 m² | Consultar | — |
| 1 dormitorio | 58.15 m² | Consultar | — |
| 1 dormitorio con cochera | 60.79 m² | Consultar | — |
| 2 dormitorios con cochera | 65.16 m² | Consultar | — |
| 2 dormitorios | 118.43 m² | Consultar | — |
| 3 dormitorios | Consultar | Consultar | — |
Datos de esta ficha relevados de fuentes públicas al 28 de septiembre de 2026. Pueden variar; confirmalos antes de avanzar. Los valores vigentes se consultan directamente con ASPA Desarrollos Patagonia, que también puede confirmarte si cochera y baulera están incluidas.
Análisis de zona
Vivir en Santa Genoveva
El barrio parque de los YPFianos que se convirtió en el corredor residencial más cotizado de Neuquén
Santa Genoveva nació como barrio parque para los trabajadores de YPF —de hecho durante décadas se lo conoció como 'Barrio YPF'— y hoy quedó prácticamente pegado al centro de la ciudad: el microcentro está a unas 10 cuadras y se llega caminando. Conserva lo que lo hizo famoso: calles muy arboladas, casas grandes, cinco plazas bien mantenidas y una tranquilidad que los vecinos históricos describen como 'vivir en semi-campo', con el Parque del Este y sus miradores hacia el valle y el río Neuquén como remate verde del barrio.
Conectividad: Unas 10 cuadras al microcentro: se va caminando o en 5 minutos en auto. Es de los pocos barrios donde podés vivir 'en barrio' y resolver el centro a pie.
Alquiler de referencia: 1 dormitorio: aprox. $950.000 a $1.500.000/mes; 2 dormitorios: $1.400.000 a $2.000.000+ con expensas de $100.000-$200.000 en edificios con amenities (avisos Argenprop, jun 2026). Ya en julio 2025, el relevamiento de Reporte Inmobiliario citado por Río Negro ubicaba a la zona este (Santa Genoveva) como la más cara de la ciudad, con 2 ambientes de hasta $1.200.000.
Para quién es: Para quien quiere barrio de verdad —arbolado, tranquilo, con plazas y vida de cercanía— sin resignar el centro a pie. Ideal para familias y profesionales que valoran las vistas al valle, la cercanía a la UNCo y al polo judicial-legislativo. Eso sí: si comprás sobre San Juan, asumí que el corredor va a seguir en obra varios años.
Educación
- Universidad Nacional del Comahue: el campus central queda pegado al barrio (hay calles internas de la UNCo dentro del límite de Santa Genoveva)
- Escuela Adventista Juan Bautista Alberdi (Islas Malvinas 853), inicial a secundaria
- IFD N° 6 con nivel medio (Pte. Arturo Illia 695)
- Toda la oferta escolar pública y privada del casco céntrico a menos de 10-15 cuadras (Don Bosco, María Auxiliadora, etc.)
Salud
- Centro Médico Santa Genoveva (Alderete 1501)
- Hospital Provincial Dr. Eduardo Castro Rendón (Buenos Aires 450), el de mayor complejidad de la Patagonia, a unos 10 minutos
- Clínicas privadas del centro (Pasteur, sanatorios y policlínicos del radio céntrico) a 5-10 minutos en auto
Compras y gastronomía
- Eje comercial de Av. Presidente Illia (norte-sur): farmacias, autoservicios, cafés y locales de cercanía
- Eje de Av. Islas Malvinas (este-oeste), con comercios, panaderías y heladerías
- Araca Teatro, espacio cultural independiente con propuesta gastronómica
- Supermercados, bancos y el paseo comercial de Av. Argentina a unas 10 cuadras
Espacios verdes
- Parque del Este, con miradores hacia el valle, Cipolletti y la costa del río Neuquén
- Cinco plazas barriales muy arboladas y bien mantenidas
- Costa del río Neuquén hacia Costa Norte y Rincón de Emilio, a minutos del barrio
Novedades de Santa Genoveva
Amenities y terminaciones
Amenities
- Coworking
- Gimnasio al aire libre
- SUM
- Terraza verde
Quién construye
ASPA Desarrollos PatagoniaEn verificación
Ver perfil de ASPA Desarrollos PatagoniaDesarrolladora familiar de dos socios con sede en Cipolletti (Mengelle 67) y oficina en Neuquén (Av. Dr. Ramón 71); socio gerente Omar Pirrello. Su sitio declara 25 años, 60 proyectos, +300.000 m2 y +4.700 unidades entregadas y en desarrollo en Neuquén y Río Negro. Construyó el complejo Garden Central Towers y el hotel Hilton Garden Inn de Neuquén.
Preguntas frecuentes sobre Torre Bela
¿Cuánto cuesta Torre Bela?
Los valores vigentes de Torre Bela se consultan directamente con ASPA Desarrollos Patagonia. En esta ficha publicamos precios únicamente cuando provienen del sitio oficial de la desarrolladora. Las unidades relevadas van de un monoambiente de 32,2 m² (aviso de junio de 2026) a departamentos de 1 dormitorio de 58,15 a 60,79 m² y de 2 dormitorios de 65,16 a 118,43 m² (avisos de RE/MAX vigentes al 28/09/2026).
¿Cuánto sale el m² en Torre Bela?
No publicamos el valor del m² de Torre Bela. Podés ver valores de referencia por barrio y tipología en nuestra guía de precios de Neuquén, y consultar el valor puntual de este desarrollo con ASPA Desarrollos Patagonia.
¿Qué tipologías tiene Torre Bela?
Torre Bela tiene monoambientes y departamentos de 1, 2 y 3 dormitorios, según un aviso vigente de RE/MAX Oportunidades. Al 28/09/2026 los avisos activos son de 1 y 2 dormitorios, algunos con cochera.
¿Cuándo se entrega Torre Bela?
La entrega estimada de Torre Bela es diciembre 2026 (no oficial), según un aviso vigente de RE/MAX Oportunidades; otro aviso de la misma oficina dice febrero de 2027 y el sitio de ASPA anuncia agosto de 2026, una fecha ya vencida. Hoy el proyecto está en etapa de entrega próxima: en septiembre de 2026 la obra avanzaba en carpinterías e interiores.
¿En qué zona de Neuquén está Torre Bela?
Torre Bela está en Santa Genoveva, Neuquén (Av. San Juan 785, esquina Villegas). Santa Genoveva es el barrio parque de los YPFianos que se convirtió en el corredor residencial más cotizado de Neuquén. El alquiler de referencia en Santa Genoveva: 1 dormitorio, aprox. $950.000 a $1.500.000/mes; 2 dormitorios, $1.400.000 a $2.000.000+, con expensas de $100.000-$200.000 en edificios con amenities (avisos Argenprop, jun 2026). Ya en julio 2025, el relevamiento de Reporte Inmobiliario citado por Río Negro ubicaba a la zona este (Santa Genoveva) como la más cara de la ciudad, con 2 ambientes de hasta $1.200.000.
¿Quién construye Torre Bela?
Torre Bela lo desarrolla ASPA Desarrollos Patagonia. Desarrolladora familiar de dos socios con sede en Cipolletti (Mengelle 67) y oficina en Neuquén (Av. Dr. Ramón 71); socio gerente Omar Pirrello.
¿Qué tengo que verificar antes de comprar en Torre Bela?
Antes de señar en Torre Bela pedí la figura legal del proyecto (en general un fideicomiso), quién es el fiduciario, los permisos de obra y la trayectoria de la constructora.
¿Conviene invertir en Torre Bela?
Es la zona de renta más alta de la ciudad y la de demanda corporativa más firme (petroleras, judiciales, profesionales). El retorno de comprar en pozo depende del cumplimiento de la obra: verificá la figura legal y la trayectoria de la constructora antes de señar.
¿Cuánto cuesta en total, además del precio?
Al precio de la unidad sumale los costos de escriturar: en Neuquén rondan el 3-5% entre sellos (con exención de vivienda única hasta $195 millones), escribano y Registro; en pozo, el boleto o la adhesión sella 1,4% a cuenta. El detalle está en la guía de cuánto cuesta escriturar.
¿Se puede comprar en pozo con crédito hipotecario?
Lo típico en pozo es el plan de la constructora (anticipo más cuotas). La hipoteca divisible existe desde el DNU 1017/2024, pero en agosto de 2026 La Nación informó que todavía no se había puesto en práctica, y al 28 de septiembre de 2026 no encontramos ningún banco que financie la compra en pozo en Neuquén: el crédito bancario aparece al escriturar la unidad terminada. Las líneas y requisitos están en la guía de crédito hipotecario.
Desarrollos similares
Otros desarrollos en pozo en Santa Genoveva.
- Precio:
- consultar
- Entrega
- a confirmar
- Precio:
- consultar
- Entrega
- diciembre 2027
Anticipo y 18 cuotas, según la comercializadora (septiembre de 2026); porcentaje de anticipo e índice de ajuste no publicados.
- Precio:
- consultar
- Entrega
- diciembre 2030
Anticipo del 30%, 40% o 50% y saldo en hasta 36 cuotas (ajuste CAC o en dólares con 8% anual), según avisos de 2026 (no oficial)
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