Condominio Mirazur

Los valores vigentes de Condominio Mirazur se consultan directamente con Loitegui S.A.. En esta ficha publicamos precios únicamente cuando provienen del sitio oficial de la desarrolladora.

No publicamos el valor del m² de Condominio Mirazur. Podés ver valores de referencia por barrio y tipología en nuestra guía de precios de Neuquén, y consultar el valor puntual de este desarrollo con Loitegui S.A..

Condominio Mirazur ofrece 2 dormitorios con cochera (112-179 m2 totales).

Sin fecha vigente publicada. Loitegui publica el proyecto como obra en proceso, sin fecha de entrega, y la comercializadora mantiene una fecha de junio de 2026 que ya pasó. Tené en cuenta que las fichas comerciales no siempre se actualizan, así que ni esa fecha ni el hecho de que haya pasado dicen en qué punto está la obra. Confirmá el estado y la fecha de posesión con la constructora.

Condominio Mirazur está en Gamma, Neuquén (Av. Padre Stefenelli 1000 (la descripción del comercializador también menciona Av. Steffenelli 1100, calle sin salida)). La barda norte con las mejores vistas del valle, a un paso del hiper y de la autovía a Vaca Muerta El alquiler de referencia en Gamma es Sin estadísticas públicas propias del sector. Referencia de ciudad: 2 dormitorios con cochera entre $800.000 y $1.300.000 mensuales (LMNeuquén, marzo 2025) y alquiler promedio de $1.095.241 (febrero 2026). Alta Barda aparece mencionada entre las zonas buscadas fuera del centro..

Condominio Mirazur lo desarrolla Loitegui S.A.. Constructora y desarrolladora familiar fundada en 1961 (contrato social del 19-07-1961), con más de 70 edificios y 400.

Antes de señar en Condominio Mirazur pedí la figura legal del proyecto (en general un fideicomiso), quién es el fiduciario, los permisos de obra y la trayectoria de la constructora.

Stock de departamentos casi inexistente en un sector premium con demanda petrolera a mano: un condominio con amenities y vistas en Gamma apunta a alquileres de gama alta con poca competencia directa en su microzona. El retorno de comprar en pozo depende del cumplimiento de la obra: verificá la figura legal y la trayectoria de la constructora antes de señar.

Al precio de la unidad sumale los costos de escriturar: en Neuquén rondan el 3-5% entre sellos (con exención de vivienda única hasta $195 millones), escribano y Registro; en pozo, el boleto o la adhesión sella 1,4% a cuenta. El detalle está en la guía de cuánto cuesta escriturar.

Lo típico en pozo es el plan de la constructora (anticipo más cuotas). Desde 2025 existen además las hipotecas divisibles y de bien futuro, que permiten usar crédito bancario en unidades en construcción, pero depende de que el desarrollador opere con un banco: preguntale si trabaja con hipoteca divisible y con qué entidad. Las líneas y requisitos están en la guía de crédito hipotecario.