Green Tower Suites
Centro, Neuquén—Independencia 273 (frente al Parque Central)
- Precio desde
- Consultar
- Entrega
- diciembre 2027
Información actualizada el 28 de septiembre de 2026
Relevado de: Sitio oficial Safiar SRL — Green Tower Suites + avisos de Safiar en Inmoup y de RE/MAX + Diario Río Negro (22/09/2026)
El proyecto
Green Tower Suites es un desarrollo de SAFIAR SRL frente al Parque Central de Neuquén. La ficha oficial lo ubica en Independencia 273 y el listado de desarrollos del mismo sitio, en Bv. 25 de Mayo 273. Safiar lo incluye en su línea Selecta, en construcción y con entrega en diciembre de 2027; Río Negro (22/09/2026) también informa que se entrega en 2027.
Según la memoria oficial, el edificio tiene unidades monoambiente, de 1 y de 2 dormitorios con balcón, pensadas para vivienda y para renta profesional o temporaria; el formulario de consulta del sitio también ofrece locales comerciales y oficinas privadas. La memoria declara estructura de hormigón armado, calefacción por radiadores con caldera individual y carpinterías con DVH, y en seguridad, control de acceso, cámaras en espacios comunes, portero visor, sistema integral contra incendios y escalera presurizada.
Entre los amenities publicados figuran piscina en altura, terraza verde con parrilla, SUM, espacio wellness, office para trabajo y estudio y un local gastronómico en planta baja; los avisos de Safiar suman 2 ascensores. La comercialización es de Safiar y de equipos RE/MAX. Safiar publica avisos propios con valores en dólares y un esquema de 30% de anticipo y saldo en hasta 48 cuotas ajustadas por el índice CAC; confirmá las condiciones vigentes al consultar.
La obra está en marcha: la ficha oficial enlaza un informe de avance de noviembre de 2025 y suma imágenes de obra cargadas en marzo de 2026, sin porcentaje publicado. La entrega oficial es diciembre de 2027, aunque dos avisos de RE/MAX vigentes a fines de septiembre de 2026 hablan de posesión en junio de 2028. No lo confundas con Green Tower, otro edificio de Safiar en Bv. 25 de Mayo 295, que el sitio oficial da para abril de 2026.
En qué etapa está
En obra
al 28 de septiembre de 2026
Construcción en marcha
- Pozo
- En obra
- Entrega
Unidades y precios
| Tipología | Superficie | Precio desde | USD/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 34.61 m² | Consultar | — |
| 1 dormitorio | 56.88 m² | Consultar | — |
| 2 dormitorios | 92.95 m² | Consultar | — |
Datos de esta ficha relevados de fuentes públicas al 28 de septiembre de 2026. Pueden variar; confirmalos antes de avanzar. Los valores vigentes se consultan directamente con SAFIAR SRL (Grupo Safiar), que también puede confirmarte si cochera y baulera están incluidas.
Análisis de zona
Vivir en Centro / Microcentro
El kilómetro cero de la capital que más crece: todo a pie, demanda de alquiler que no afloja y un skyline en plena transformación
El centro de Neuquén es el casco fundacional de la ciudad, ordenado alrededor del monumento a San Martín, la Av. Argentina —el paseo comercial a cielo abierto más importante de la región— y el Parque Central, el pulmón verde con el ferrocarril histórico que parte el casco en dos. En pocas cuadras se concentran la administración pública provincial y municipal, los bancos, las galerías comerciales, los estudios profesionales y la mayor densidad gastronómica de la ciudad. Es la zona donde literalmente resolvés todo caminando.
Conectividad: Es el centro: acá está el kilómetro cero de la ciudad. Trabajo, trámites, bancos, gastronomía y ocio se resuelven a pie.
Alquiler de referencia: Monoambiente céntrico: $800.000 a $1.000.000/mes; 1 dormitorio (2 ambientes): $1.000.000 a $1.200.000+; 3 ambientes: $1.500.000 a $1.800.000 (LMNeuquén feb. 2026 y Diario Neuquino 2026). El promedio general de alquiler en la ciudad era de $1.095.241 más $177.321 de expensas según el relevamiento municipal de oct. 2025 (LMNeuquén).
Para quién es: Para quien prioriza tiempo: vivís sin auto, resolvés trabajo, gimnasio, trámites y salidas a pie, y tenés el Parque Central a cuadras. Perfil joven, profesional o estudiante. Si buscás silencio absoluto y vida de barrio, mirá mejor Santa Genoveva o los barrios residenciales: acá hay movimiento, tránsito y obra.
Educación
- Colegio Don Bosco (Int. Chaneton 599), inicial a secundario
- Instituto María Auxiliadora y una densa oferta de escuelas públicas y privadas de todos los niveles dentro del casco
- Universidad Nacional del Comahue: el campus central queda a 10-15 cuadras del microcentro
- Institutos terciarios, academias de idiomas y centros de formación profesional concentrados en el radio céntrico
Salud
- Hospital Provincial Dr. Eduardo Castro Rendón (Buenos Aires 450), el de mayor complejidad de la Patagonia
- Clínica Pasteur (La Rioja 109), referencia privada en pleno centro
- Sanatorios, policlínicos y la mayor concentración de consultorios y centros de diagnóstico de la ciudad
Compras y gastronomía
- Av. Argentina y sus transversales: el principal corredor comercial de la ciudad, con galerías, marcas y servicios
- Polo gastronómico y cafetero alrededor del monumento a San Martín y la zona bancaria
- Ferias y propuestas culturales en el Parque Central (museos municipales, paseo de artesanos)
- Supermercados de cercanía y todos los bancos y obras sociales en pocas cuadras
Espacios verdes
- Parque Central: el gran pulmón verde del casco, con museos, ferias y el nuevo sector de juegos renovado
- Plaza de las Banderas y plazas del casco fundacional
- Bulevar arbolado de Av. Argentina, en proceso de renovación para priorizar peatones y bicis
Novedades de Centro
Amenities y terminaciones
Amenities
- 2 ascensores
- Calefacción individual
- Cámaras de vigilancia
- Escalera presurizada y sistema de detección/extinción de incendios
- Espacio wellness
- Local gastronómico en planta baja
- Office para trabajo y estudio (cowork)
- Piscina en altura (rooftop)
- SUM
- Terraza verde con parrilla
Quién construye
SAFIAR SRL (Grupo Safiar)En verificación
Ver perfil de SAFIAR SRL (Grupo Safiar)Desarrolladora neuquina iniciada en 2013, con 14 obras entregadas según su propio timeline (Rhino I y II, Vita, Ezinor, BIM Tower, Da Vinci, Ebro, IM730, M Tower, DX Confluencia, CMI, DX Perticone, S115 y Net One). Opera como grupo con 4 unidades: Safiar (desarrollo), Mx4 (construcción), Nqn Trust SA (inmobiliaria) y Net One (coworking). CEO: Pablo Arpajou (LMNeuquén, 26/03/2026).
Preguntas frecuentes sobre Green Tower Suites
¿Qué tipologías tiene Green Tower Suites?
Según la memoria oficial de Safiar, Green Tower Suites tiene monoambientes y departamentos de 1 y 2 dormitorios. Avisos de RE/MAX vigentes en septiembre de 2026 informan superficies totales, con balcón, de 34,61 m² para un monoambiente, 56,88 m² para un 1 dormitorio y 92,95 m² para un 2 dormitorios.
¿Cuándo se entrega Green Tower Suites?
El sitio oficial de Safiar indica entrega en diciembre de 2027, y Río Negro (22/09/2026) también la ubica en 2027. Hoy el proyecto está en obra. Dos avisos de RE/MAX vigentes a fines de septiembre de 2026 mencionan posesión en junio de 2028: pedí el cronograma vigente por escrito.
¿Cómo se financia Green Tower Suites?
Según los avisos de Safiar, con 30% de anticipo y saldo en hasta 48 cuotas ajustadas por el índice de la Cámara de la Construcción (CAC); los valores se expresan en dólares. Pedí por escrito el plan de pagos vigente y en qué moneda se pagan las cuotas.
¿En qué zona de Neuquén está Green Tower Suites?
Green Tower Suites está en Centro, Neuquén, frente al Parque Central: la ficha oficial de Safiar lo ubica en Independencia 273 y su listado de desarrollos, en Bv. 25 de Mayo 273. Es el casco céntrico de la ciudad: trabajo, trámites, bancos y comercios se resuelven a pie. El alquiler de referencia en Centro es de $800.000 a $1.000.000 por mes para un monoambiente, de $1.000.000 a $1.200.000 o más para un 1 dormitorio y de $1.500.000 a $1.800.000 para 3 ambientes (LMNeuquén, feb. 2026, y Diario Neuquino, 2026). El promedio general de la ciudad era de $1.095.241 más $177.321 de expensas según el relevamiento municipal de oct. 2025 (LMNeuquén).
¿Quién construye Green Tower Suites?
Green Tower Suites lo desarrolla SAFIAR SRL (Grupo Safiar), desarrolladora neuquina iniciada en 2013, con 14 obras entregadas según su propio timeline (Rhino I y II, Vita, Ezinor, BIM Tower, Da Vinci, Ebro, IM730, M Tower, DX Confluencia, CMI, DX Perticone, S115 y Net One). Según Río Negro (22/09/2026), dentro del grupo la obra la ejecuta la constructora MX4 y la comercialización, la administración y la postventa están a cargo de NQN Trust.
¿Qué tengo que verificar antes de comprar en Green Tower Suites?
Antes de señar en Green Tower Suites pedí la figura legal del proyecto (en general un fideicomiso), quién es el fiduciario, los permisos de obra y la trayectoria de la constructora.
¿Conviene invertir en Green Tower Suites?
Es la apuesta de máxima liquidez: la demanda de alquiler de monoambientes y 1 dormitorio en el casco es la más firme de la ciudad, con rotación alta y la opción del amueblado corporativo para el sector energético. El retorno de comprar en pozo depende del cumplimiento de la obra: verificá la figura legal y la trayectoria de la constructora antes de señar.
¿Cuánto cuesta en total, además del precio?
Al precio de la unidad sumale los costos de escriturar: en Neuquén rondan el 3-5% entre sellos (con exención de vivienda única hasta $195 millones), escribano y Registro; en pozo, el boleto o la adhesión sella 1,4% a cuenta. El detalle está en la guía de cuánto cuesta escriturar.
¿Se puede comprar en pozo con crédito hipotecario?
Lo típico en pozo es el plan de la constructora (anticipo más cuotas). La hipoteca divisible existe desde el DNU 1017/2024, pero en agosto de 2026 La Nación informó que todavía no se había puesto en práctica, y al 28 de septiembre de 2026 no encontramos ningún banco que financie la compra en pozo en Neuquén: el crédito bancario aparece al escriturar la unidad terminada. Las líneas y requisitos están en la guía de crédito hipotecario.
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- consultar
- Entrega
- diciembre 2028
30% anticipo + 48 cuotas + ajuste CAC
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