Icon Tower
Centro, Neuquén—Hipólito Yrigoyen 350, esquina Roca (frente al Monumento al Gral. San Martín)
- Precio desde
- Consultar
- Entrega
- diciembre 2028
Forma de pago relevada: 30% anticipo + 48 cuotas + ajuste CAC
Información actualizada el 28 de septiembre de 2026
Relevado de: Sitio oficial Safiar SRL — Icon Tower + avisos de Safiar en Inmoup y de RE/MAX + Diario Río Negro (22/09/2026)
El proyecto
Icon Tower es un desarrollo de SAFIAR SRL en la intersección de Roca e Hipólito Yrigoyen, frente al Monumento al General San Martín, en pleno microcentro de Neuquén. El sitio oficial lo lista como 'en construcción' dentro de su línea Selecta, con entrega estimada en diciembre de 2028. La zona concentra bancos, organismos públicos, comercios y gastronomía.
El edificio ofrece departamentos monoambiente y de 1 dormitorio, para vivienda o renta, con balcones. En los avisos de Safiar de mayo de 2026, los monoambientes tienen 31 m² totales (28 cubiertos) y los de 1 dormitorio, desde 44 m² (41 cubiertos); el listado de Safiar incluye unidades de 1 dormitorio de hasta 61 m². La planta baja está destinada a un mercado o paseo gastronómico y el proyecto incluye una terraza verde y una dotación grande de cocheras (el sitio oficial menciona "más de 150" en una sección y "más de 200" en otra). Los avisos del desarrollador informan 5 ascensores.
La construcción declarada es estructura de hormigón armado, aberturas de aluminio o PVC con DVH, pisos de porcelanato, calefacción por piso radiante con sistema central de calderas y preinstalación de aire acondicionado. La comercialización es directa de Safiar srl (avisos propios en portales como Inmoup) y también a través de RE/MAX Oportunidades y RE/MAX Sinergia, con esquema de contado o anticipo del 30% y saldo en hasta 48 cuotas ajustadas por el índice CAC; los valores se expresan en dólares.
Según Río Negro (22/09/2026), Icon Tower está formado por dos torres sobre un basamento común, con cerca de 30.000 m² construidos, 340 unidades funcionales y 242 cocheras: el proyecto de mayor superficie de Safiar hasta ahora. Son datos de prensa: la ficha oficial de Safiar no los detalla. La entrega oficial es diciembre de 2028, aunque dos avisos de RE/MAX Oportunidades vigentes a fines de septiembre de 2026 hablan de posesión en diciembre de 2029; la ficha oficial no publica porcentaje de avance.
En qué etapa está
En obra
al 28 de septiembre de 2026
Construcción en marcha
- Pozo
- En obra
- Entrega
Unidades y precios
| Tipología | Superficie | Precio desde | USD/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 31 m² | Consultar | — |
| 1 dormitorio | 44 m² | Consultar | — |
Datos de esta ficha relevados de fuentes públicas al 28 de septiembre de 2026. Pueden variar; confirmalos antes de avanzar. Los valores vigentes se consultan directamente con SAFIAR SRL (Grupo Safiar), que también puede confirmarte si cochera y baulera están incluidas.
Análisis de zona
Vivir en Centro / Microcentro
El kilómetro cero de la capital que más crece: todo a pie, demanda de alquiler que no afloja y un skyline en plena transformación
El centro de Neuquén es el casco fundacional de la ciudad, ordenado alrededor del monumento a San Martín, la Av. Argentina —el paseo comercial a cielo abierto más importante de la región— y el Parque Central, el pulmón verde con el ferrocarril histórico que parte el casco en dos. En pocas cuadras se concentran la administración pública provincial y municipal, los bancos, las galerías comerciales, los estudios profesionales y la mayor densidad gastronómica de la ciudad. Es la zona donde literalmente resolvés todo caminando.
Conectividad: Es el centro: acá está el kilómetro cero de la ciudad. Trabajo, trámites, bancos, gastronomía y ocio se resuelven a pie.
Alquiler de referencia: Monoambiente céntrico: $800.000 a $1.000.000/mes; 1 dormitorio (2 ambientes): $1.000.000 a $1.200.000+; 3 ambientes: $1.500.000 a $1.800.000 (LMNeuquén feb. 2026 y Diario Neuquino 2026). El promedio general de alquiler en la ciudad era de $1.095.241 más $177.321 de expensas según el relevamiento municipal de oct. 2025 (LMNeuquén).
Para quién es: Para quien prioriza tiempo: vivís sin auto, resolvés trabajo, gimnasio, trámites y salidas a pie, y tenés el Parque Central a cuadras. Perfil joven, profesional o estudiante. Si buscás silencio absoluto y vida de barrio, mirá mejor Santa Genoveva o los barrios residenciales: acá hay movimiento, tránsito y obra.
Educación
- Colegio Don Bosco (Int. Chaneton 599), inicial a secundario
- Instituto María Auxiliadora y una densa oferta de escuelas públicas y privadas de todos los niveles dentro del casco
- Universidad Nacional del Comahue: el campus central queda a 10-15 cuadras del microcentro
- Institutos terciarios, academias de idiomas y centros de formación profesional concentrados en el radio céntrico
Salud
- Hospital Provincial Dr. Eduardo Castro Rendón (Buenos Aires 450), el de mayor complejidad de la Patagonia
- Clínica Pasteur (La Rioja 109), referencia privada en pleno centro
- Sanatorios, policlínicos y la mayor concentración de consultorios y centros de diagnóstico de la ciudad
Compras y gastronomía
- Av. Argentina y sus transversales: el principal corredor comercial de la ciudad, con galerías, marcas y servicios
- Polo gastronómico y cafetero alrededor del monumento a San Martín y la zona bancaria
- Ferias y propuestas culturales en el Parque Central (museos municipales, paseo de artesanos)
- Supermercados de cercanía y todos los bancos y obras sociales en pocas cuadras
Espacios verdes
- Parque Central: el gran pulmón verde del casco, con museos, ferias y el nuevo sector de juegos renovado
- Plaza de las Banderas y plazas del casco fundacional
- Bulevar arbolado de Av. Argentina, en proceso de renovación para priorizar peatones y bicis
Novedades de Centro
Amenities y terminaciones
Amenities
- 5 ascensores
- Calefacción central por piso radiante
- Control de acceso digital y CCTV en áreas comunes
- Escalera presurizada y sistema de detección/extinción de incendios
- Grupo electrógeno para servicios esenciales
- Más de 150 cocheras (el sitio oficial también menciona 'más de 200')
- Mercado/paseo gastronómico en planta baja
- Terraza verde
Quién construye
SAFIAR SRL (Grupo Safiar)En verificación
Ver perfil de SAFIAR SRL (Grupo Safiar)Desarrolladora neuquina iniciada en 2013, con 15 obras entregadas según el propio grupo: las 14 de su timeline (Rhino I y II, Vita, Ezinor, BIM Tower, Da Vinci, Ebro, IM730, M Tower, DX Confluencia, CMI, DX Perticone, S115 y Net One) y Vita II, entregada el 28/10/2026 (Río Negro, contenido de marca, 29/10/2026). Opera como grupo con 4 unidades: Safiar (desarrollo), Mx4 (construcción), Nqn Trust SA (inmobiliaria) y Net One (coworking). CEO: Pablo Arpajou (LMNeuquén, 26/03/2026).
Preguntas frecuentes sobre Icon Tower
¿Cuánto cuesta Icon Tower?
Los valores vigentes de Icon Tower se consultan directamente con SAFIAR SRL (Grupo Safiar). En esta ficha publicamos precios únicamente cuando provienen del sitio oficial de la desarrolladora.
¿Cuánto sale el m² en Icon Tower?
No publicamos el valor del m² de Icon Tower. Podés ver valores de referencia por barrio y tipología en nuestra guía de precios de Neuquén, y consultar el valor puntual de este desarrollo con SAFIAR SRL (Grupo Safiar).
¿Qué tipologías tiene Icon Tower?
Según la memoria oficial de Safiar, Icon Tower tiene monoambientes y departamentos de 1 dormitorio. En los avisos de Safiar de mayo de 2026, los monoambientes tienen 31 m² totales y los de 1 dormitorio, desde 44 m².
¿Cuándo se entrega Icon Tower?
El sitio oficial de Safiar indica entrega en diciembre de 2028, y Río Negro (22/09/2026) también la ubica en 2028. Hoy el proyecto está en obra. Dos avisos de RE/MAX Oportunidades vigentes a fines de septiembre de 2026 mencionan posesión en diciembre de 2029: pedí el cronograma vigente por escrito.
¿Cómo se financia Icon Tower?
Según los avisos de Safiar, al contado o con 30% de anticipo y saldo en hasta 48 cuotas ajustadas por el índice de la Cámara de la Construcción (CAC); los valores se expresan en dólares. Pedí por escrito el plan de pagos vigente y en qué moneda se pagan las cuotas.
¿En qué zona de Neuquén está Icon Tower?
Icon Tower está en Centro, Neuquén, en Hipólito Yrigoyen 350, esquina Roca, frente al Monumento al General San Martín. Es el casco céntrico de la ciudad: trabajo, trámites, bancos y comercios se resuelven a pie. El alquiler de referencia en Centro es de $800.000 a $1.000.000 por mes para un monoambiente, de $1.000.000 a $1.200.000 o más para un 1 dormitorio y de $1.500.000 a $1.800.000 para 3 ambientes (LMNeuquén, feb. 2026, y Diario Neuquino, 2026). El promedio general de la ciudad era de $1.095.241 más $177.321 de expensas según el relevamiento municipal de oct. 2025 (LMNeuquén).
¿Quién construye Icon Tower?
Icon Tower lo desarrolla SAFIAR SRL (Grupo Safiar), desarrolladora neuquina iniciada en 2013, con 15 obras entregadas según el propio grupo: las 14 de su timeline (Rhino I y II, Vita, Ezinor, BIM Tower, Da Vinci, Ebro, IM730, M Tower, DX Confluencia, CMI, DX Perticone, S115 y Net One) y Vita II, entregada el 28/10/2026 (Río Negro, contenido de marca, 29/10/2026). Según Río Negro (22/09/2026), dentro del grupo la obra la ejecuta la constructora MX4 y la comercialización, la administración y la postventa están a cargo de NQN Trust.
¿Qué tengo que verificar antes de comprar en Icon Tower?
Antes de señar en Icon Tower pedí la figura legal del proyecto (en general un fideicomiso), quién es el fiduciario, los permisos de obra y la trayectoria de la constructora.
¿Conviene invertir en Icon Tower?
Es la apuesta de máxima liquidez: la demanda de alquiler de monoambientes y 1 dormitorio en el casco es la más firme de la ciudad, con rotación alta y la opción del amueblado corporativo para el sector energético. El retorno de comprar en pozo depende del cumplimiento de la obra: verificá la figura legal y la trayectoria de la constructora antes de señar.
¿Cuánto cuesta en total, además del precio?
Al precio de la unidad sumale los costos de escriturar: en Neuquén rondan el 3-5% entre sellos (con exención de vivienda única hasta $195 millones), escribano y Registro; en pozo, el boleto o la adhesión sella 1,4% a cuenta. El detalle está en la guía de cuánto cuesta escriturar.
¿Se puede comprar en pozo con crédito hipotecario?
Lo típico en pozo es el plan de la constructora (anticipo más cuotas). La hipoteca divisible existe desde el DNU 1017/2024, pero en agosto de 2026 La Nación informó que todavía no se había puesto en práctica, y al 28 de septiembre de 2026 no encontramos ningún banco que financie la compra en pozo en Neuquén: el crédito bancario aparece al escriturar la unidad terminada. Las líneas y requisitos están en la guía de crédito hipotecario.
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- consultar
- Entrega
- diciembre 2027
30% anticipo + hasta 48 cuotas + ajuste CAC
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- Entrega
- diciembre 2028
30% anticipo + 48 cuotas + ajuste CAC
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