Precio: consultar
24 cuotas + ajuste USD
En obra (relevado)VerificadoDestacado
Icon Tower
Centro, Neuquén — Hipólito Yrigoyen 350, esquina Roca (frente al Monumento al Gral. San Martín)
Información actualizada el 1 de julio de 2026
Relevado de: Sitio oficial Safiar SRL — Icon Tower
El proyecto
Icon Tower es un desarrollo de SAFIAR SRL en la intersección de Roca e Hipólito Yrigoyen, frente al Monumento al General San Martín, en pleno microcentro de Neuquén. El sitio oficial lo lista como 'en construcción' dentro de su línea Selecta, con entrega estimada en diciembre de 2028. La zona concentra bancos, organismos públicos, comercios y gastronomía.
El edificio ofrece departamentos monoambiente y de 1 dormitorio, pensados para vivienda o renta, con balcones y superficies compactas. La planta baja está destinada a un mercado/paseo gastronómico y el proyecto incluye una terraza verde y una dotación grande de cocheras (el sitio oficial menciona 'más de 150' en una sección y 'más de 200' en otra). El edificio cuenta con 5 ascensores según los avisos del desarrollador y de RE/MAX; un aviso de RE/MAX lo describe como de 22 pisos.
La construcción declarada es estructura de hormigón armado, aberturas de aluminio o PVC con DVH, pisos de porcelanato, calefacción central por piso radiante y preinstalación de aire acondicionado. La comercialización es directa de Safiar srl (avisos propios en Argenprop) y también a través de equipos RE/MAX, con esquema de contado o anticipo del 30% y saldo en hasta 48 cuotas con ajuste por índice CAC.
En qué etapa está
En obra
al 1 de julio de 2026
Construcción en marcha
PozoEn obraEntrega
Unidades y precios
| Tipología | Superficie | Precio desde | USD/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 31 m² | Consultar | — |
| 1 dormitorio | 61 m² | Consultar | — |
Datos de esta ficha relevados de fuentes públicas al 1 de julio de 2026. Pueden variar; confirmalos antes de avanzar. Los valores vigentes se consultan directamente con SAFIAR SRL (Grupo Safiar), que también puede confirmarte si cochera y baulera están incluidas.
Análisis de zona
Vivir en Centro / Microcentro
El kilómetro cero de la capital que más crece: todo a pie, demanda de alquiler que no afloja y un skyline en plena transformación
El centro de Neuquén es el casco fundacional de la ciudad, ordenado alrededor del monumento a San Martín, la Av. Argentina —el paseo comercial a cielo abierto más importante de la región— y el Parque Central, el pulmón verde con el ferrocarril histórico que parte el casco en dos. En pocas cuadras se concentran la administración pública provincial y municipal, los bancos, las galerías comerciales, los estudios profesionales y la mayor densidad gastronómica de la ciudad. Es la zona donde literalmente resolvés todo caminando.
- Conectividad
- Es el centro: acá está el kilómetro cero de la ciudad. Trabajo, trámites, bancos, gastronomía y ocio se resuelven a pie.
- Mercado de alquiler
- Monoambiente céntrico: $800.000 a $1.000.000/mes; 1 dormitorio (2 ambientes): $1.000.000 a $1.200.000+; 3 ambientes: $1.500.000 a $1.800.000 (LMNeuquén feb. 2026 y Diario Neuquino 2026). El promedio general de alquiler en la ciudad era de $1.095.241 más $177.321 de expensas según el relevamiento municipal de oct. 2025 (LMNeuquén).
- Para quién es
- Para quien prioriza tiempo: vivís sin auto, resolvés trabajo, gimnasio, trámites y salidas a pie, y tenés el Parque Central a cuadras. Perfil joven, profesional o estudiante. Si buscás silencio absoluto y vida de barrio, mirá mejor Santa Genoveva o los barrios residenciales: acá hay movimiento, tránsito y obra.
Educación
- Colegio Don Bosco (Int. Chaneton 599), inicial a secundario
- Instituto María Auxiliadora y una densa oferta de escuelas públicas y privadas de todos los niveles dentro del casco
- Universidad Nacional del Comahue: el campus central queda a 10-15 cuadras del microcentro
- Institutos terciarios, academias de idiomas y centros de formación profesional concentrados en el radio céntrico
Salud
- Hospital Provincial Dr. Eduardo Castro Rendón (Buenos Aires 450), el de mayor complejidad de la Patagonia
- Clínica Pasteur (La Rioja 109), referencia privada en pleno centro
- Sanatorios, policlínicos y la mayor concentración de consultorios y centros de diagnóstico de la ciudad
Compras y gastronomía
- Av. Argentina y sus transversales: el principal corredor comercial de la ciudad, con galerías, marcas y servicios
- Polo gastronómico y cafetero alrededor del monumento a San Martín y la zona bancaria
- Ferias y propuestas culturales en el Parque Central (museos municipales, paseo de artesanos)
- Supermercados de cercanía y todos los bancos y obras sociales en pocas cuadras
Espacios verdes
- Parque Central: el gran pulmón verde del casco, con museos, ferias y el nuevo sector de juegos renovado
- Plaza de las Banderas y plazas del casco fundacional
- Bulevar arbolado de Av. Argentina, en proceso de renovación para priorizar peatones y bicis
Qué más se construye en Centro / Microcentro
Novedades de Centro
Amenities y terminaciones
Amenities
- ✓ Mercado/paseo gastronómico en planta baja
- ✓ Terraza verde
- ✓ Más de 150 cocheras (el sitio oficial también menciona 'más de 200')
- ✓ 5 ascensores
- ✓ Calefacción central por piso radiante
- ✓ Control de acceso digital y CCTV en áreas comunes
- ✓ Escalera presurizada y sistema de detección/extinción de incendios
- ✓ Grupo electrógeno para servicios esenciales
Quién construye
SAFIAR SRL (Grupo Safiar)
Ver perfil de la constructoraDesarrolladora neuquina iniciada en 2013, con 14 obras entregadas según su propio timeline (Rhino I y II, Vita, Ezinor, BIM Tower, Da Vinci, Ebro, IM730, M Tower, DX Confluencia, CMI, DX Perticone, S115 y Net One). Opera como grupo con 4 unidades: Safiar (desarrollo), Mx4 (construcción), Nqn Trust SA (inmobiliaria) y Net One (coworking). CEO: Pablo Arpajou (LMNeuquén, 26/03/2026).
Lo legal, antes de señar
La situación legal de cada proyecto verificala con tu escribano o abogado antes de firmar. No forma parte de lo que relevamos.
Qué verificar antes de señar (checklist)Qué figura legal protege tu plata (fideicomiso al costo)Preguntas frecuentes sobre Icon Tower
¿Cuánto cuesta Icon Tower?
Los valores vigentes de Icon Tower se consultan directamente con SAFIAR SRL (Grupo Safiar). En esta ficha publicamos precios únicamente cuando provienen del sitio oficial de la desarrolladora.
¿Cuánto sale el m² en Icon Tower?
No publicamos el valor del m² de Icon Tower. Podés ver valores de referencia por barrio y tipología en nuestra guía de precios de Neuquén, y consultar el valor puntual de este desarrollo con SAFIAR SRL (Grupo Safiar).
¿Qué tipologías tiene Icon Tower?
Icon Tower ofrece Monoambiente y 1 dormitorio.
¿Cuándo se entrega Icon Tower?
La entrega estimada de Icon Tower es diciembre 2028. Hoy el proyecto está en obra.
¿Cómo se financia Icon Tower?
Icon Tower se ofrece con 30% anticipo + 48 cuotas + ajuste CAC. En general: anticipo de 30%, 48 cuotas durante la obra y con ajuste por CAC.
¿En qué zona de Neuquén está Icon Tower?
Icon Tower está en Centro, Neuquén (Hipólito Yrigoyen 350, esquina Roca (frente al Monumento al Gral. San Martín)). El kilómetro cero de la capital que más crece: todo a pie, demanda de alquiler que no afloja y un skyline en plena transformación El alquiler de referencia en Centro es Monoambiente céntrico: $800.000 a $1.000.000/mes; 1 dormitorio (2 ambientes): $1.000.000 a $1.200.000+; 3 ambientes: $1.500.000 a $1.800.000 (LMNeuquén feb. 2026 y Diario Neuquino 2026). El promedio general de alquiler en la ciudad era de $1.095.241 más $177.321 de expensas según el relevamiento municipal de oct. 2025 (LMNeuquén)..
¿Quién construye Icon Tower?
Icon Tower lo desarrolla SAFIAR SRL (Grupo Safiar). Desarrolladora neuquina iniciada en 2013, con 14 obras entregadas según su propio timeline (Rhino I y II, Vita, Ezinor, BIM Tower, Da Vinci, Ebro, IM730, M Tower, DX Confluencia, CMI, DX Perticone, S115 y Net One).
¿Qué tengo que verificar antes de comprar en Icon Tower?
Antes de señar en Icon Tower pedí la figura legal del proyecto (en general un fideicomiso), quién es el fiduciario, los permisos de obra y la trayectoria de la constructora.
¿Conviene invertir en Icon Tower?
Es la apuesta de máxima liquidez: la demanda de alquiler de monoambientes y 1 dormitorio en el casco es la más firme de la ciudad, con rotación alta y la opción del amueblado corporativo para el sector energético. El retorno de comprar en pozo depende del cumplimiento de la obra: verificá la figura legal y la trayectoria de la constructora antes de señar.
¿Cuánto cuesta en total, además del precio?
Al precio de la unidad sumale los costos de escriturar: en Neuquén rondan el 3-5% entre sellos (con exención de vivienda única hasta $195 millones), escribano y Registro; en pozo, el boleto o la adhesión sella 1,4% a cuenta. El detalle está en la guía de cuánto cuesta escriturar.
¿Se puede comprar en pozo con crédito hipotecario?
Lo típico en pozo es el plan de la constructora (anticipo más cuotas). Desde 2025 existen además las hipotecas divisibles y de bien futuro, que permiten usar crédito bancario en unidades en construcción, pero depende de que el desarrollador opere con un banco: preguntale si trabaja con hipoteca divisible y con qué entidad. Las líneas y requisitos están en la guía de crédito hipotecario.
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Entrega diciembre 202830% anticipo + 48 cuotas + ajuste CAC
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