Centro / Microcentro, Neuquén

El centro de Neuquén es el casco fundacional de la ciudad, ordenado alrededor del monumento a San Martín, la Av. Argentina —el paseo comercial a cielo abierto más importante de la región— y el Parque Central, el pulmón verde con el ferrocarril histórico que parte el casco en dos. En pocas cuadras se concentran la administración pública provincial y municipal, los bancos, las galerías comerciales, los estudios profesionales y la mayor densidad gastronómica de la ciudad. Es la zona donde literalmente resolvés todo caminando.

Y está en plena metamorfosis: ya a fines de 2021 había 104 edificios de más de tres pisos en obra en el área céntrica (Río Negro) y la tendencia se aceleró con Vaca Muerta. Llegan familias y profesionales de todo el país —operadores del mercado hablan de unas 15 familias por semana—, la vacancia es mínima y la ciudad disputa el título de la más cara del país para alquilar. En ese contexto aparecen torres premium como Life Tower (28 pisos con skybar en Av. Argentina y Belgrano, entrega estimada dic. 2028) y proyectos en pozo como Icon Tower —a 50 metros del monumento—, Torre Orión, Edificio Patagonia VII y Velvet II.

La contracara de vivir en el microcentro es conocida: tránsito, ruido y expensas de edificio. Pero las obras públicas en marcha apuntan a un centro más amable: la remodelación por etapas de la Av. Argentina (rambla peatonal, bicisendas y nuevo pluvial), la renovación del Parque Central con estacionamiento subterráneo y los apeaderos del Tren del Valle que conectan el parque con Cipolletti y, a futuro, con el aeropuerto.

Quién vive acá: Población más rotativa que en los barrios residenciales: jóvenes profesionales, estudiantes universitarios y terciarios, empleados públicos y bancarios, comerciantes, y una creciente colonia de trabajadores del sector energético en estadías largas que demandan monoambientes y unidades de 1 dormitorio, muchas veces amueblados. Conviven con vecinos históricos de edificios de las décadas del 80 y 90.