Precio: consultar
Entrega diciembre 202830% anticipo + 48 cuotas + ajuste CAC
Información actualizada el 1 de julio de 2026
Relevado de: Inmobiliaria Premium S.A. (ficha del desarrollo)
El proyecto
Torre Orión es un edificio residencial de 19 niveles proyectado en Sargento Cabral 555, en Neuquén capital. Según la ficha de Inmobiliaria Premium, el proyecto está en etapa de pre-lanzamiento: el inicio de obra está previsto para noviembre de 2026 y la finalización estimada para diciembre de 2030, por lo que se trata de una compra en pozo en su fase más temprana (la obra todavía no arrancó).
La oferta incluye monoambientes y departamentos de 1, 2 y 3 dormitorios, además de unidades de mayor categoría con terrazas propias. El edificio contempla piscina, gimnasio, coworking, SUM, cocheras subterráneas y seguridad las 24 horas.
El esquema de pago publicado es 30% de anticipo y el saldo en hasta 55 cuotas ajustadas por el índice CAC. La ficha no publica precios ni superficies por tipología, y el nombre de la empresa desarrolladora no aparece en la ficha pública: un dato que conviene pedir antes de señar. La ficha publica el inicio de obra para noviembre de 2026.
En qué etapa está
En pozo
al 1 de julio de 2026
Etapa inicial: el mejor precio de entrada
PozoEn obraEntrega
Unidades y precios
| Tipología | Superficie | Precio desde | USD/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | Consultar | Consultar | — |
| 1 dormitorio | Consultar | Consultar | — |
| 2 dormitorios | Consultar | Consultar | — |
| 3 dormitorios | Consultar | Consultar | — |
Precios de referencia relevados de fuentes públicas al 1 de julio de 2026. Pueden variar; confirmalos con la constructora antes de avanzar. Consultá también si cochera y baulera están incluidas en el precio.
Análisis de zona
Vivir en Centro / Microcentro
El kilómetro cero de la capital que más crece: todo a pie, demanda de alquiler que no afloja y un skyline en plena transformación
El centro de Neuquén es el casco fundacional de la ciudad, ordenado alrededor del monumento a San Martín, la Av. Argentina —el paseo comercial a cielo abierto más importante de la región— y el Parque Central, el pulmón verde con el ferrocarril histórico que parte el casco en dos. En pocas cuadras se concentran la administración pública provincial y municipal, los bancos, las galerías comerciales, los estudios profesionales y la mayor densidad gastronómica de la ciudad. Es la zona donde literalmente resolvés todo caminando.
- Conectividad
- Es el centro: acá está el kilómetro cero de la ciudad. Trabajo, trámites, bancos, gastronomía y ocio se resuelven a pie.
- Mercado de alquiler
- Monoambiente céntrico: $800.000 a $1.000.000/mes; 1 dormitorio (2 ambientes): $1.000.000 a $1.200.000+; 3 ambientes: $1.500.000 a $1.800.000 (LMNeuquén feb. 2026 y Diario Neuquino 2026). El promedio general de alquiler en la ciudad era de $1.095.241 más $177.321 de expensas según el relevamiento municipal de oct. 2025 (LMNeuquén).
- Para quién es
- Para quien prioriza tiempo: vivís sin auto, resolvés trabajo, gimnasio, trámites y salidas a pie, y tenés el Parque Central a cuadras. Perfil joven, profesional o estudiante. Si buscás silencio absoluto y vida de barrio, mirá mejor Santa Genoveva o los barrios residenciales: acá hay movimiento, tránsito y obra.
Educación
- Colegio Don Bosco (Int. Chaneton 599), inicial a secundario
- Instituto María Auxiliadora y una densa oferta de escuelas públicas y privadas de todos los niveles dentro del casco
- Universidad Nacional del Comahue: el campus central queda a 10-15 cuadras del microcentro
- Institutos terciarios, academias de idiomas y centros de formación profesional concentrados en el radio céntrico
Salud
- Hospital Provincial Dr. Eduardo Castro Rendón (Buenos Aires 450), el de mayor complejidad de la Patagonia
- Clínica Pasteur (La Rioja 109), referencia privada en pleno centro
- Sanatorios, policlínicos y la mayor concentración de consultorios y centros de diagnóstico de la ciudad
Compras y gastronomía
- Av. Argentina y sus transversales: el principal corredor comercial de la ciudad, con galerías, marcas y servicios
- Polo gastronómico y cafetero alrededor del monumento a San Martín y la zona bancaria
- Ferias y propuestas culturales en el Parque Central (museos municipales, paseo de artesanos)
- Supermercados de cercanía y todos los bancos y obras sociales en pocas cuadras
Espacios verdes
- Parque Central: el gran pulmón verde del casco, con museos, ferias y el nuevo sector de juegos renovado
- Plaza de las Banderas y plazas del casco fundacional
- Bulevar arbolado de Av. Argentina, en proceso de renovación para priorizar peatones y bicis
Qué más se construye en Centro / Microcentro
Novedades de Centro
Amenities y terminaciones
Amenities
- ✓ Piscina
- ✓ Gimnasio
- ✓ Coworking
- ✓ SUM
- ✓ Cocheras subterráneas
- ✓ Seguridad 24 hs
- ✓ Accesibilidad para movilidad reducida
- ✓ Aire acondicionado individual
Quién construye
Desarrolladora en verificación
Lo legal, antes de señar
La situación legal de cada proyecto verificala con tu escribano o abogado antes de firmar. No forma parte de lo que relevamos.
Qué verificar antes de señar (checklist)Qué figura legal protege tu plata (fideicomiso al costo)Preguntas frecuentes sobre Torre Orión
¿Qué tipologías tiene Torre Orión?
Torre Orión ofrece Monoambiente, 1 dormitorio, 2 dormitorios y 3 dormitorios.
¿Cuándo se entrega Torre Orión?
La entrega estimada de Torre Orión es diciembre 2030 (fecha aproximada, informada en los avisos de venta). Hoy el proyecto está en pozo.
¿Cómo se financia Torre Orión?
Torre Orión se ofrece con 30% anticipo + 55 cuotas en pesos + ajuste CAC. En general: anticipo de 30%, 55 cuotas durante la obra y con ajuste por CAC.
¿En qué zona de Neuquén está Torre Orión?
Torre Orión está en Centro, Neuquén (Sargento Cabral 555). El kilómetro cero de la capital que más crece: todo a pie, demanda de alquiler que no afloja y un skyline en plena transformación El alquiler de referencia en Centro es Monoambiente céntrico: $800.000 a $1.000.000/mes; 1 dormitorio (2 ambientes): $1.000.000 a $1.200.000+; 3 ambientes: $1.500.000 a $1.800.000 (LMNeuquén feb. 2026 y Diario Neuquino 2026). El promedio general de alquiler en la ciudad era de $1.095.241 más $177.321 de expensas según el relevamiento municipal de oct. 2025 (LMNeuquén)..
¿Quién construye Torre Orión?
Torre Orión lo desarrolla Desarrolladora en verificación.
¿Qué tengo que verificar antes de comprar en Torre Orión?
Antes de señar en Torre Orión pedí la figura legal del proyecto (en general un fideicomiso), quién es el fiduciario, los permisos de obra y la trayectoria de la constructora.
¿Conviene invertir en Torre Orión?
Es la apuesta de máxima liquidez: la demanda de alquiler de monoambientes y 1 dormitorio en el casco es la más firme de la ciudad, con rotación alta y la opción del amueblado corporativo para el sector energético. El retorno de comprar en pozo depende del cumplimiento de la obra: verificá la figura legal y la trayectoria de la constructora antes de señar.
¿Cuánto cuesta en total, además del precio?
Al precio de la unidad sumale los costos de escriturar: en Neuquén rondan el 3-5% entre sellos (con exención de vivienda única hasta $195 millones), escribano y Registro; en pozo, el boleto o la adhesión sella 1,4% a cuenta. La cuota del simulador de esta ficha es solo el saldo en partes iguales, sin el ajuste del plan real (CAC o dólar). El detalle está en la guía de cuánto cuesta escriturar.
¿Se puede comprar en pozo con crédito hipotecario?
Lo típico en pozo es el plan de la constructora (anticipo más cuotas). Desde 2025 existen además las hipotecas divisibles y de bien futuro, que permiten usar crédito bancario en unidades en construcción, pero depende de que el desarrollador opere con un banco: preguntale si trabaja con hipoteca divisible y con qué entidad. Las líneas y requisitos están en la guía de crédito hipotecario.
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