- Precio desde
- Consultar
- Entrega
- julio 2026 (inaugurada)
- Pisos
- 19
Información actualizada el 28 de septiembre de 2026
Relevado de: Instagram de Eleganza (jul. 2026), LM Neuquén (contenido de marca, 09/07/2026) y avisos de RE/MAX y otras inmobiliarias (ago.-sep. 2026)
El proyecto
Torre Luminia es un edificio de Eleganza Desarrollos en Roca esquina Almirante Brown, en el microcentro de Neuquén, inaugurado en julio de 2026: 19 pisos con planta baja comercial, cocheras en los pisos 1 y 2, un espacio verde con solárium en el piso 3, departamentos y oficinas entre los pisos 4 y 18, y un rooftop gastronómico —el Sky Bar, promocionado como el primero de la región— en el piso 19.
La torre suma 15 monoambientes, 60 departamentos de 1 dormitorio, 20 oficinas y consultorios, 3 locales y 28 cocheras. Se comercializó orientada a la renta temporaria y corporativa: los avisos anunciaban unidades equipadas y un portal de reservas propio con gestión integral. El 27 de julio de 2026 Eleganza agradeció en su Instagram a quienes la acompañaron «en la apertura de Luminia», y una nota de LM Neuquén del 9 de julio publicada como «Contenido de Marca» dice que los departamentos empezaban a entregarse esa semana. Desde agosto hay avisos de departamentos a estrenar con posesión inmediata y otros en alquiler. El Sky Bar del piso 19 todavía no había abierto al 21 de septiembre de 2026, cuando su cuenta de Instagram buscaba personal.
Publican unidades varias oficinas de RE/MAX (Oportunidades, Sinergia, Signature y Confluencia) y otras inmobiliarias (Quore, Leo Sfeir, Lewit); algunas dicen vender «en exclusiva» su unidad y pueden ser reventas. Al 28/09/2026 los avisos de venta de departamentos son de 1 dormitorio, de 51,94 a 53,09 m² totales, y hay monoambientes de 27,86 m² en alquiler. En los avisos de septiembre de 2026 predomina el pago de contado; uno ofrece 50% de anticipo y 20 cuotas en pesos ajustadas por CAC. Confirmá disponibilidad y forma de pago al consultar.
En qué etapa está
Terminado
al 28 de septiembre de 2026
La construcción terminó: ya no es una compra en pozo
- Pozo
- En obra
- Terminada
Unidades y precios
| Tipología | Superficie | Precio desde | USD/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 27.86 m² | Consultar | — |
| 1 dormitorio | 51.94 m² | Consultar | — |
Datos de esta ficha relevados de fuentes públicas al 28 de septiembre de 2026. Pueden variar; confirmalos antes de avanzar. Los valores vigentes se consultan directamente con Eleganza Desarrollos, que también puede confirmarte si cochera y baulera están incluidas.
Análisis de zona
Vivir en Centro / Microcentro
El kilómetro cero de la capital que más crece: todo a pie, demanda de alquiler que no afloja y un skyline en plena transformación
El centro de Neuquén es el casco fundacional de la ciudad, ordenado alrededor del monumento a San Martín, la Av. Argentina —el paseo comercial a cielo abierto más importante de la región— y el Parque Central, el pulmón verde con el ferrocarril histórico que parte el casco en dos. En pocas cuadras se concentran la administración pública provincial y municipal, los bancos, las galerías comerciales, los estudios profesionales y la mayor densidad gastronómica de la ciudad. Es la zona donde literalmente resolvés todo caminando.
Conectividad: Es el centro: acá está el kilómetro cero de la ciudad. Trabajo, trámites, bancos, gastronomía y ocio se resuelven a pie.
Alquiler de referencia: Monoambiente céntrico: $800.000 a $1.000.000/mes; 1 dormitorio (2 ambientes): $1.000.000 a $1.200.000+; 3 ambientes: $1.500.000 a $1.800.000 (LMNeuquén feb. 2026 y Diario Neuquino 2026). El promedio general de alquiler en la ciudad era de $1.095.241 más $177.321 de expensas según el relevamiento municipal de oct. 2025 (LMNeuquén).
Para quién es: Para quien prioriza tiempo: vivís sin auto, resolvés trabajo, gimnasio, trámites y salidas a pie, y tenés el Parque Central a cuadras. Perfil joven, profesional o estudiante. Si buscás silencio absoluto y vida de barrio, mirá mejor Santa Genoveva o los barrios residenciales: acá hay movimiento, tránsito y obra.
Educación
- Colegio Don Bosco (Int. Chaneton 599), inicial a secundario
- Instituto María Auxiliadora y una densa oferta de escuelas públicas y privadas de todos los niveles dentro del casco
- Universidad Nacional del Comahue: el campus central queda a 10-15 cuadras del microcentro
- Institutos terciarios, academias de idiomas y centros de formación profesional concentrados en el radio céntrico
Salud
- Hospital Provincial Dr. Eduardo Castro Rendón (Buenos Aires 450), el de mayor complejidad de la Patagonia
- Clínica Pasteur (La Rioja 109), referencia privada en pleno centro
- Sanatorios, policlínicos y la mayor concentración de consultorios y centros de diagnóstico de la ciudad
Compras y gastronomía
- Av. Argentina y sus transversales: el principal corredor comercial de la ciudad, con galerías, marcas y servicios
- Polo gastronómico y cafetero alrededor del monumento a San Martín y la zona bancaria
- Ferias y propuestas culturales en el Parque Central (museos municipales, paseo de artesanos)
- Supermercados de cercanía y todos los bancos y obras sociales en pocas cuadras
Espacios verdes
- Parque Central: el gran pulmón verde del casco, con museos, ferias y el nuevo sector de juegos renovado
- Plaza de las Banderas y plazas del casco fundacional
- Bulevar arbolado de Av. Argentina, en proceso de renovación para priorizar peatones y bicis
Novedades de Centro
Amenities y terminaciones
Amenities
- 20 oficinas y consultorios en la torre
- 28 cocheras en los pisos 1 y 2
- Espacio verde con solárium en el piso 3
- Iluminación escénica de fachada
- Planta baja comercial con 3 locales
- Portal de reservas propio y gestión integral de renta
- Sky bar panorámico en el rooftop
- Unidades entregadas totalmente equipadas
Quién construye
Eleganza Desarrollos
Preguntas frecuentes sobre Torre Luminia
¿Cuánto cuesta Torre Luminia?
Los valores vigentes de Torre Luminia se consultan directamente con Eleganza Desarrollos. En esta ficha publicamos precios únicamente cuando provienen del sitio oficial de la desarrolladora.
¿Cuánto sale el m² en Torre Luminia?
No publicamos el valor del m² de Torre Luminia. Podés ver valores de referencia por barrio y tipología en nuestra guía de precios de Neuquén, y consultar el valor puntual de este desarrollo con Eleganza Desarrollos.
¿Qué tipologías tiene Torre Luminia?
Torre Luminia tiene monoambientes y departamentos de 1 dormitorio, además de oficinas, consultorios y locales comerciales. Al 28/09/2026 los avisos de venta de departamentos son de 1 dormitorio, de 51,94 a 53,09 m² totales, y hay monoambientes de 27,86 m² en alquiler.
¿Cuándo se entrega Torre Luminia?
Eleganza inauguró Torre Luminia en julio de 2026: lo anunció en su Instagram el 27/07/2026, y una nota de LM Neuquén del 09/07/2026 publicada como «Contenido de Marca» dice que los departamentos empezaban a entregarse esa semana. En agosto y septiembre de 2026 hay avisos de unidades a estrenar con posesión inmediata y otras en alquiler. Confirmá la situación de cada unidad al consultar.
¿Cómo se financia Torre Luminia?
En los avisos de septiembre de 2026 predomina el pago de contado; uno de RE/MAX ofrece 50% de anticipo y 20 cuotas en pesos ajustadas por CAC. Confirmá el esquema vigente al consultar.
¿En qué zona de Neuquén está Torre Luminia?
Torre Luminia está en Centro, Neuquén (Roca esquina Almirante Brown). Centro es el kilómetro cero de la capital que más crece: todo a pie, demanda de alquiler que no afloja y un skyline en plena transformación. El alquiler de referencia en Centro: monoambiente céntrico, $800.000 a $1.000.000/mes; 1 dormitorio (2 ambientes), $1.000.000 a $1.200.000+; 3 ambientes, $1.500.000 a $1.800.000 (LMNeuquén feb. 2026 y Diario Neuquino 2026). El promedio general de alquiler en la ciudad era de $1.095.241 más $177.321 de expensas según el relevamiento municipal de oct. 2025 (LMNeuquén).
¿Quién construye Torre Luminia?
Torre Luminia lo desarrolla Eleganza Desarrollos. Según la prensa, es su segundo edificio, después de Torre Eleganza, y el tercero es Torre Botánica, en Santa Genoveva (Diario Río Negro, 25/08/2026).
¿Qué tengo que verificar antes de comprar en Torre Luminia?
Antes de señar en Torre Luminia pedí la figura legal del proyecto (en general un fideicomiso), quién es el fiduciario, el final de obra y el plazo de escrituración de la unidad, y la trayectoria de la constructora.
¿Conviene invertir en Torre Luminia?
Torre Luminia se comercializó orientada a la renta temporaria y corporativa. En agosto y septiembre de 2026 había avisos de alquiler de monoambientes y de un 1 dormitorio en el edificio (RE/MAX Sinergia y RE/MAX Oportunidades). El retorno depende de la ocupación real: pedí números de ocupación y verificá la figura legal y la escrituración antes de señar.
¿Cuánto cuesta en total, además del precio?
Al precio de la unidad sumale los costos de escriturar: en Neuquén rondan el 3-5% entre sellos (con exención de vivienda única hasta $195 millones), escribano y Registro; en pozo, el boleto o la adhesión sella 1,4% a cuenta. El detalle está en la guía de cuánto cuesta escriturar.
¿Se puede comprar en pozo con crédito hipotecario?
Lo típico en pozo es el plan de la constructora (anticipo más cuotas). La hipoteca divisible existe desde el DNU 1017/2024, pero en agosto de 2026 La Nación informó que todavía no se había puesto en práctica, y al 28 de septiembre de 2026 no encontramos ningún banco que financie la compra en pozo en Neuquén: el crédito bancario aparece al escriturar la unidad terminada. Las líneas y requisitos están en la guía de crédito hipotecario.
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