- Precio desde
- Consultar
- Entrega
- octubre 2026 (no oficial)
Información actualizada el 28 de septiembre de 2026
Relevado de: Leo Sfeir y Asociados (ficha del edificio), Jotac SRL (sitio) y Elissetche (aviso)
El proyecto
Edificio ECOR J es un desarrollo de la serie ECOR —una desarrolladora neuquina con más de tres décadas y edificios entregados como ECOR II, V, VI y XV— en Alberdi 150, Área Centro Este, a metros del centro de Neuquén. La constructora Jotac SRL lo presenta en su sitio como proyecto en ejecución con venta en pozo, y la comercialización es abierta: Leo Sfeir, Elissetche y Líder Propiedades, entre otras inmobiliarias.
El edificio ofrece departamentos de 1, 2 y 3 dormitorios, según el sitio de Jotac SRL, que distingue dos variantes de 2 dormitorios (tipo A y tipo B), y la ficha de Leo Sfeir y Asociados, que los publica con cochera y baulera. La unidad de 1 dormitorio relevada el 1/7/2026 tenía 82,3 m², con vestidor, lavadero independiente y balcón.
La ficha de Leo Sfeir publica la entrega para octubre de 2026 y, en otro campo, diciembre de 2026. La página no tiene fecha (sus imágenes se cargaron en noviembre de 2024) y al 28/09/2026 ninguna fuente más reciente confirma ese plazo: pedí el vigente al consultar.
Las terminaciones publicadas: calefacción por losa radiante regulada por ambiente, pisos de porcelanato, carpintería de PVC con aislación térmica y acústica, aire acondicionado de bajo consumo, amoblamientos de cocina y placares, SUM, laundry y seguridad 24 horas. El edificio declara etiquetado sustentable, con paneles solares para los servicios comunes y grupo electrógeno. No se publican precios: Leo Sfeir ofrece contado con bonificación del 20% o un plan con entrega inicial y cuotas, y el aviso de Elissetche (actualizado en octubre de 2024) detalla 30% de anticipo y saldo en cuotas durante la obra.
Al 28/09/2026 los avisos por unidad que se habían publicado en RE/MAX y Zonaprop están dados de baja y la ficha de Leo Sfeir no tiene unidades cargadas: confirmá la disponibilidad al consultar.
En qué etapa está
En obra
al 28 de septiembre de 2026
Construcción en marcha
- Pozo
- En obra
- Entrega
Unidades y precios
| Tipología | Superficie | Precio desde | USD/m² |
|---|---|---|---|
| 1 dormitorio | 82.3 m² | Consultar | — |
| 2 dormitorios | Consultar | Consultar | — |
| 3 dormitorios | Consultar | Consultar | — |
Datos de esta ficha relevados de fuentes públicas al 28 de septiembre de 2026. Pueden variar; confirmalos antes de avanzar. Los valores vigentes se consultan directamente con ECOR, que también puede confirmarte si cochera y baulera están incluidas.
Análisis de zona
Vivir en Área Centro Este
"El Alto": el corazón institucional y gastronómico de Neuquén, donde la ciudad crece en altura.
El Área Centro Este es el barrio más importante del área central de Neuquén y el que concentra la mayor cantidad de edificios en altura de la ciudad —y de toda la Patagonia—. Los neuquinos lo llaman "El Alto", por su cota más elevada respecto del Bajo comercial. Su columna vertebral es la Avenida Argentina, el eje cívico que une simbólicamente el río con la barda: sobre ella están el monumento a San Martín, la feria de artesanos de los fines de semana y buena parte de la vida gastronómica de la ciudad.
Conectividad: Es el centro mismo: trámites, bancos, oficinas y gastronomía quedan a distancia caminable; la dependencia del auto es la más baja de la ciudad.
Alquiler de referencia: A mediados de 2026: monoambientes céntricos entre $800.000 y $1.000.000; 1 dormitorio de $1.000.000 a $1.200.000; 2 dormitorios entre $1.400.000 y $1.700.000, más expensas que en edificios promedian entre $170.000 y $230.000.
Para quién es: Si querés resolver tu vida a pie —trabajo, gimnasio, cafés, trámites— y no te molesta el movimiento del centro, es tu zona. Ideal para profesionales solos o en pareja; las familias suelen buscar las cuadras de los bulevares arbolados, que son lo más tranquilo del barrio.
Educación
- Universidad Nacional del Comahue: la sede central está dentro del barrio
- UFLO Universidad – Campus Parque Central (Independencia 70), estrenado en el ciclo lectivo 2026
- Escuela Superior de Música de Neuquén
- Oferta completa de escuelas públicas y privadas del microcentro a distancia caminable
Salud
- Hospital Provincial Castro Rendón (Buenos Aires 450), el de mayor complejidad de la provincia
- Policlínico ADOS
- Clínicas y consultorios privados concentrados en el área céntrica, a pocas cuadras
Compras y gastronomía
- Corredor gastronómico de Av. Argentina y calles aledañas: cafés, bares, cervecerías y restaurantes
- Feria de artesanos de Av. Argentina los fines de semana
- Comercio del microcentro (el Bajo) a pocas cuadras caminando
- Supermercados y bancos en un radio de cinco a diez cuadras
Espacios verdes
- Parque Central: el principal pulmón verde y cultural del centro, con museos y paseos
- Plazas González, Roca y Sargento Cabral
- Bulevares arbolados España, Alvear, 25 de Mayo y 9 de Julio
Novedades de Área Centro Este
Área Centro Este: inauguraron el pavimento de calle Mazzoni, con pluviales, y se prepara un espacio recreativo
El municipio inauguró la pavimentación de 500 metros de calle Mazzoni, entre Tierra del Fuego y Linares, con estacionamiento, pluviales, veredas, rampas y puentes, por $1.600 millones del presupuesto municipal. En el sector, a pocos metros de la avenida Argentina y que el propio municipio describía como olvidado, se construye además un espacio recreativo con juegos y pérgola sobre calle Linares, que según el municipio estaría habilitado unos 20 días después.
Municipalidad de Neuquén · 31 de agosto de 2026
Terraza Norte: un polo gastronómico con estacionamiento subterráneo en el Acceso Norte
Se presentó Terraza Norte Food and Parking, un complejo de 12.000 m² en la rotonda del Acceso Norte de la capital: más de 25 propuestas gastronómicas (una recova de restaurantes, un food hall y un sector de cafeterías y heladerías), un anfiteatro y 650 cocheras en dos niveles subterráneos. Es una concesión público-privada a 30 años, con dos años de obra; según informó el municipio a fines de junio, la UTE a cargo terminaba la excavación e iniciaba las fundaciones.
LM Neuquén · 19 de junio de 2026
Amenities y terminaciones
Amenities
- Amoblamientos de cocina y placares
- Calefacción por losa radiante regulada por ambiente
- Carpintería de PVC con aislación térmica y acústica
- Cocheras amplias y bauleras
- Grupo electrógeno
- Paneles solares para servicios comunes
- Seguridad 24 hs
- SUM y laundry
Quién construye
ECOR
Preguntas frecuentes sobre Edificio ECOR J
¿Qué tipologías tiene Edificio ECOR J?
Edificio ECOR J ofrece departamentos de 1, 2 y 3 dormitorios, según el sitio de la constructora Jotac SRL y la ficha de Leo Sfeir y Asociados, que los publica con cochera y baulera.
¿Cuándo se entrega Edificio ECOR J?
La ficha de Leo Sfeir y Asociados publica la entrega para octubre de 2026 y, en otro campo, diciembre de 2026. Es una fecha no oficial: la página no tiene fecha de actualización y ninguna fuente de 2026 la confirma, así que pedí el plazo vigente al consultar. Hoy el proyecto figura en construcción.
¿Cómo se financia Edificio ECOR J?
Según la ficha de Leo Sfeir y Asociados, Edificio ECOR J se ofrece de contado con una bonificación del 20% o con entrega inicial y cuotas; el aviso de Elissetche (octubre de 2024) detalla 30% de entrega inicial y saldo en cuotas durante la ejecución de la obra. La cantidad de cuotas y el índice de ajuste no están publicados: confirmalos al consultar.
¿En qué zona de Neuquén está Edificio ECOR J?
Edificio ECOR J está en Alberdi 150, en el Área Centro Este de Neuquén, el sector que los neuquinos llaman "El Alto", a metros del microcentro. El análisis del barrio, con el alquiler de referencia y los servicios cercanos, está en la página del Área Centro Este.
¿Quién construye Edificio ECOR J?
Edificio ECOR J lo desarrolla ECOR, una desarrolladora neuquina con más de 30 años y una serie de edificios entregados en la ciudad (ECOR II, V, VI y XV, entre otros); el perfil completo de la empresa está en verificación. La constructora Jotac SRL presenta el edificio en su sitio como proyecto en ejecución.
¿Qué tengo que verificar antes de comprar en Edificio ECOR J?
Antes de señar en Edificio ECOR J pedí la figura legal del proyecto (en general un fideicomiso), quién es el fiduciario, los permisos de obra y la trayectoria de la constructora.
¿Conviene invertir en Edificio ECOR J?
Depende del precio de entrada, del plan de pagos y de que la obra se entregue en plazo, y Edificio ECOR J no publica precios. Pedí la lista vigente, compará el m² con otros desarrollos del Área Centro Este y verificá con tu escribano la figura legal y los permisos antes de señar.
¿Cuánto cuesta en total, además del precio?
Al precio de la unidad sumale los costos de escriturar: en Neuquén rondan el 3-5% entre sellos (con exención de vivienda única hasta $195 millones), escribano y Registro; en pozo, el boleto o la adhesión sella 1,4% a cuenta. El detalle está en la guía de cuánto cuesta escriturar.
¿Se puede comprar en pozo con crédito hipotecario?
Lo típico en pozo es el plan de la constructora (anticipo más cuotas). La hipoteca divisible existe desde el DNU 1017/2024, pero en agosto de 2026 La Nación informó que todavía no se había puesto en práctica, y al 28 de septiembre de 2026 no encontramos ningún banco que financie la compra en pozo en Neuquén: el crédito bancario aparece al escriturar la unidad terminada. Las líneas y requisitos están en la guía de crédito hipotecario.
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- obra terminada
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- diciembre 2026
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No hay un plan de financiación de la desarrolladora publicado. El último aviso relevado que informaba la forma de pago (Terrazas, 28/09/2026) ofrecía un 1 dormitorio de contado, con condiciones de cesión a consultar.
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