Precio: consultar
24 cuotas + ajuste USD
Información actualizada el 1 de julio de 2026
Relevado de: Leo Sfeir y Asociados (ficha del edificio)
El proyecto
Edificio ECOR J es un desarrollo de la serie ECOR —una desarrolladora neuquina con más de tres décadas y edificios entregados como ECOR II, V, VI y XV— en Alberdi 150, Área Centro Este, a metros del centro de Neuquén. La obra la ejecuta la constructora Jotac SRL y la comercialización es abierta: Leo Sfeir, Elissetche y Líder Propiedades, entre otras inmobiliarias.
El edificio ofrece departamentos de 1, 2 y 3 dormitorios con cochera y baulera; la unidad de 1 dormitorio publicada tiene 82,3 m² con vestidor, lavadero independiente y balcón. Los avisos publican la entrega para octubre de 2026 —con una mención de diciembre de 2026 en la misma ficha—: confirmá el plazo vigente al consultar.
Las terminaciones publicadas: calefacción por losa radiante regulada por ambiente, pisos de porcelanato, carpintería de PVC con aislación térmica y acústica, aire acondicionado de bajo consumo, amoblamientos de cocina y placares, SUM, laundry y seguridad 24 horas. El edificio declara etiquetado sustentable, con paneles solares para los servicios comunes y grupo electrógeno. No se publican precios: se ofrece contado con bonificación del 20% o anticipo del 30% más cuotas durante la obra.
En qué etapa está
En obra
al 1 de julio de 2026
Construcción en marcha
PozoEn obraEntrega
Unidades y precios
| Tipología | Superficie | Precio desde | USD/m² |
|---|---|---|---|
| 1 dormitorio | 82,3 m² | Consultar | — |
| 2 dormitorios | Consultar | Consultar | — |
Precios de referencia relevados de fuentes públicas al 1 de julio de 2026. Pueden variar; confirmalos con la constructora antes de avanzar. Consultá también si cochera y baulera están incluidas en el precio.
Análisis de zona
Vivir en Área Centro Este
"El Alto": el corazón institucional y gastronómico de Neuquén, donde la ciudad crece en altura.
El Área Centro Este es el barrio más importante del área central de Neuquén y el que concentra la mayor cantidad de edificios en altura de la ciudad —y de toda la Patagonia—. Los neuquinos lo llaman "El Alto", por su cota más elevada respecto del Bajo comercial. Su columna vertebral es la Avenida Argentina, el eje cívico que une simbólicamente el río con la barda: sobre ella están el monumento a San Martín, la feria de artesanos de los fines de semana y buena parte de la vida gastronómica de la ciudad.
- Conectividad
- Es el centro mismo: trámites, bancos, oficinas y gastronomía quedan a distancia caminable; la dependencia del auto es la más baja de la ciudad.
- Mercado de alquiler
- A mediados de 2026: monoambientes céntricos entre $800.000 y $1.000.000; 1 dormitorio de $1.000.000 a $1.200.000; 2 dormitorios entre $1.400.000 y $1.700.000, más expensas que en edificios promedian entre $170.000 y $230.000.
- Para quién es
- Si querés resolver tu vida a pie —trabajo, gimnasio, cafés, trámites— y no te molesta el movimiento del centro, es tu zona. Ideal para profesionales solos o en pareja; las familias suelen buscar las cuadras de los bulevares arbolados, que son lo más tranquilo del barrio.
Educación
- Universidad Nacional del Comahue: la sede central está dentro del barrio
- UFLO Universidad – Campus Parque Central (Independencia 70), estrenado en el ciclo lectivo 2026
- Escuela Superior de Música de Neuquén
- Oferta completa de escuelas públicas y privadas del microcentro a distancia caminable
Salud
- Hospital Provincial Castro Rendón (Buenos Aires 450), el de mayor complejidad de la provincia
- Policlínico ADOS
- Clínicas y consultorios privados concentrados en el área céntrica, a pocas cuadras
Compras y gastronomía
- Corredor gastronómico de Av. Argentina y calles aledañas: cafés, bares, cervecerías y restaurantes
- Feria de artesanos de Av. Argentina los fines de semana
- Comercio del microcentro (el Bajo) a pocas cuadras caminando
- Supermercados y bancos en un radio de cinco a diez cuadras
Espacios verdes
- Parque Central: el principal pulmón verde y cultural del centro, con museos y paseos
- Plazas González, Roca y Sargento Cabral
- Bulevares arbolados España, Alvear, 25 de Mayo y 9 de Julio
Qué más se construye en Área Centro Este
Novedades de Área Centro Este
Amenities y terminaciones
Amenities
- ✓ SUM y laundry
- ✓ Carpintería de PVC con aislación térmica y acústica
- ✓ Cocheras amplias y bauleras
- ✓ Seguridad 24 hs
- ✓ Calefacción por losa radiante regulada por ambiente
- ✓ Amoblamientos de cocina y placares
- ✓ Paneles solares para servicios comunes
- ✓ Grupo electrógeno
Quién construye
ECOR
Desarrolladora neuquina con más de 30 años y una serie de edificios entregados en la ciudad (ECOR II, V, VI y XV, entre otros). En este proyecto la constructora ejecutora es Jotac SRL, con oficina en Elordi 234. El perfil completo de la empresa está en verificación.
Lo legal, antes de señar
La situación legal de cada proyecto verificala con tu escribano o abogado antes de firmar. No forma parte de lo que relevamos.
Qué verificar antes de señar (checklist)Qué figura legal protege tu plata (fideicomiso al costo)Preguntas frecuentes sobre Edificio ECOR J
¿Qué tipologías tiene Edificio ECOR J?
Edificio ECOR J ofrece departamentos de 1, 2 y 3 dormitorios, con cochera y baulera.
¿Cuándo se entrega Edificio ECOR J?
El aviso publica la entrega para octubre de 2026, con una mención de diciembre de 2026 en la ficha de detalles: confirmá el plazo vigente al consultar. Hoy el proyecto está en construcción.
¿Cómo se financia Edificio ECOR J?
Edificio ECOR J se ofrece de contado con una bonificación del 20%, o con un esquema de 30% de entrega inicial y saldo en cuotas durante la ejecución de la obra. La cantidad de cuotas y el índice de ajuste no están publicados: confirmalos al consultar.
¿En qué zona de Neuquén está Edificio ECOR J?
Edificio ECOR J está en Área Centro Este, Neuquén (Alberdi 150). El Alto: el corazón institucional y gastronómico de Neuquén, donde la ciudad crece en altura. El alquiler de referencia en Centro es A mediados de 2026: monoambientes céntricos entre $800.000 y $1.000.000; 1 dormitorio de $1.000.000 a $1.200.000; 2 dormitorios entre $1.400.000 y $1.700.000, más expensas que en edificios promedian entre $170.000 y $230.000..
¿Quién construye Edificio ECOR J?
Edificio ECOR J lo desarrolla ECOR. Desarrolladora neuquina con más de 30 años y una serie de edificios entregados en la ciudad (ECOR II, V, VI y XV, entre otros). El perfil completo de la empresa está en verificación.
¿Qué tengo que verificar antes de comprar en Edificio ECOR J?
Antes de señar en Edificio ECOR J pedí la figura legal del proyecto (en general un fideicomiso), quién es el fiduciario, los permisos de obra y la trayectoria de la constructora.
¿Conviene invertir en Edificio ECOR J?
El Área Centro Este ("El Alto") tiene una de las demandas de alquiler más firmes de la ciudad y concentra la construcción en altura de Neuquén. Sin precios publicados, pedí la lista vigente y compará el m² contra los desarrollos de la zona; la verificación de figura legal y permisos hacela con tu escribano antes de señar.
¿Cuánto cuesta en total, además del precio?
Al precio de la unidad sumale los costos de escriturar: en Neuquén rondan el 3-5% entre sellos (con exención de vivienda única hasta $195 millones), escribano y Registro; en pozo, el boleto o la adhesión sella 1,4% a cuenta. La cuota del simulador de esta ficha es solo el saldo en partes iguales, sin el ajuste del plan real (CAC o dólar). El detalle está en la guía de cuánto cuesta escriturar.
¿Se puede comprar en pozo con crédito hipotecario?
Lo típico en pozo es el plan de la constructora (anticipo más cuotas). Desde 2025 existen además las hipotecas divisibles y de bien futuro, que permiten usar crédito bancario en unidades en construcción, pero depende de que el desarrollador opere con un banco: preguntale si trabaja con hipoteca divisible y con qué entidad. Las líneas y requisitos están en la guía de crédito hipotecario.
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