- Precio desde
- Consultar
- Entrega
- diciembre 2026 (no oficial)
- Unidades
- 126
- Pisos
- 22
Información actualizada el 28 de septiembre de 2026
Relevado de: Aviso de Terrazas y avisos de RE/MAX Oportunidades (consultados el 28/09/2026)
El proyecto
Mendoza 331 es una torre en construcción de 22 pisos sobre un lote en esquina frente a la Plaza Ministro González, a unas cuatro cuadras de Av. Argentina. La distribución publicada: cocheras en los pisos bajos, 126 departamentos de 1 y 2 dormitorios entre los pisos 4 y 21, y en el último piso terraza verde con solarium, pileta y sector de esparcimiento con parrilla y vistas panorámicas.
Los avisos de venta consultados el 28/09/2026 (Terrazas y RE/MAX Oportunidades) ofrecían unidades de 1 dormitorio de 51,40 a 52,70 m² totales, con entre 44,40 y 45,90 m² cubiertos más la superficie semicubierta; dos de ellas, en el piso 16. Los balcones del frente dan a la plaza. Según el aviso de Terrazas, las unidades llevan calefacción por losa radiante con control de temperatura por ambiente, preinstalación de aire acondicionado y pisos de porcelanato, y el edificio suma SUM y grupo electrógeno para los sectores comunes.
Ese aviso de Terrazas describía el edificio en etapa final de obra, con entrega estimada para diciembre de 2026 (fecha aproximada, no oficial), y ofrecía la unidad de contado, con condiciones de cesión a consultar; los de RE/MAX Oportunidades no informaban la forma de pago. No hay un plan de pagos de la desarrolladora publicado, y 360 Construcciones no muestra el proyecto en su sitio, que está en rediseño. Al cierre del 28/09/2026 ninguno de esos avisos seguía publicado: confirmá la disponibilidad al consultar.
En qué etapa está
En obra
al 28 de septiembre de 2026
Construcción en marcha
- Pozo
- En obra
- Entrega
Unidades y precios
| Tipología | Superficie | Precio desde | USD/m² |
|---|---|---|---|
| 1 dormitorio | 51.4 m² | Consultar | — |
| 2 dormitorios | Consultar | Consultar | — |
Datos de esta ficha relevados de fuentes públicas al 28 de septiembre de 2026. Pueden variar; confirmalos antes de avanzar. Los valores vigentes se consultan directamente con 360 Construcciones, que también puede confirmarte si cochera y baulera están incluidas.
Análisis de zona
Vivir en Área Centro Este
"El Alto": el corazón institucional y gastronómico de Neuquén, donde la ciudad crece en altura.
El Área Centro Este es el barrio más importante del área central de Neuquén y el que concentra la mayor cantidad de edificios en altura de la ciudad —y de toda la Patagonia—. Los neuquinos lo llaman "El Alto", por su cota más elevada respecto del Bajo comercial. Su columna vertebral es la Avenida Argentina, el eje cívico que une simbólicamente el río con la barda: sobre ella están el monumento a San Martín, la feria de artesanos de los fines de semana y buena parte de la vida gastronómica de la ciudad.
Conectividad: Es el centro mismo: trámites, bancos, oficinas y gastronomía quedan a distancia caminable; la dependencia del auto es la más baja de la ciudad.
Alquiler de referencia: A mediados de 2026: monoambientes céntricos entre $800.000 y $1.000.000; 1 dormitorio de $1.000.000 a $1.200.000; 2 dormitorios entre $1.400.000 y $1.700.000, más expensas que en edificios promedian entre $170.000 y $230.000.
Para quién es: Si querés resolver tu vida a pie —trabajo, gimnasio, cafés, trámites— y no te molesta el movimiento del centro, es tu zona. Ideal para profesionales solos o en pareja; las familias suelen buscar las cuadras de los bulevares arbolados, que son lo más tranquilo del barrio.
Educación
- Universidad Nacional del Comahue: la sede central está dentro del barrio
- UFLO Universidad – Campus Parque Central (Independencia 70), estrenado en el ciclo lectivo 2026
- Escuela Superior de Música de Neuquén
- Oferta completa de escuelas públicas y privadas del microcentro a distancia caminable
Salud
- Hospital Provincial Castro Rendón (Buenos Aires 450), el de mayor complejidad de la provincia
- Policlínico ADOS
- Clínicas y consultorios privados concentrados en el área céntrica, a pocas cuadras
Compras y gastronomía
- Corredor gastronómico de Av. Argentina y calles aledañas: cafés, bares, cervecerías y restaurantes
- Feria de artesanos de Av. Argentina los fines de semana
- Comercio del microcentro (el Bajo) a pocas cuadras caminando
- Supermercados y bancos en un radio de cinco a diez cuadras
Espacios verdes
- Parque Central: el principal pulmón verde y cultural del centro, con museos y paseos
- Plazas González, Roca y Sargento Cabral
- Bulevares arbolados España, Alvear, 25 de Mayo y 9 de Julio
Novedades de Área Centro Este
Área Centro Este: inauguraron el pavimento de calle Mazzoni, con pluviales, y se prepara un espacio recreativo
El municipio inauguró la pavimentación de 500 metros de calle Mazzoni, entre Tierra del Fuego y Linares, con estacionamiento, pluviales, veredas, rampas y puentes, por $1.600 millones del presupuesto municipal. En el sector, a pocos metros de la avenida Argentina y que el propio municipio describía como olvidado, se construye además un espacio recreativo con juegos y pérgola sobre calle Linares, que según el municipio estaría habilitado unos 20 días después.
Municipalidad de Neuquén · 31 de agosto de 2026
Terraza Norte: un polo gastronómico con estacionamiento subterráneo en el Acceso Norte
Se presentó Terraza Norte Food and Parking, un complejo de 12.000 m² en la rotonda del Acceso Norte de la capital: más de 25 propuestas gastronómicas (una recova de restaurantes, un food hall y un sector de cafeterías y heladerías), un anfiteatro y 650 cocheras en dos niveles subterráneos. Es una concesión público-privada a 30 años, con dos años de obra; según informó el municipio a fines de junio, la UTE a cargo terminaba la excavación e iniciaba las fundaciones.
LM Neuquén · 19 de junio de 2026
Amenities y terminaciones
Amenities
- Balcones frente a la plaza
- Calefacción por losa radiante regulada por ambiente
- Cocheras
- Grupo electrógeno
- Pileta
- Preinstalación de aire acondicionado
- Sector de esparcimiento con parrilla
- SUM
- Terraza verde con solarium (último piso)
Quién construye
360 Construcciones
Preguntas frecuentes sobre Edificio Mendoza 331
¿Qué tipologías tiene Edificio Mendoza 331?
Según la distribución publicada, Edificio Mendoza 331 tiene 126 departamentos de 1 y 2 dormitorios entre los pisos 4 y 21. Los avisos consultados el 28/09/2026 ofrecían sólo unidades de 1 dormitorio, de 51,40 a 52,70 m² totales.
¿Cuándo se entrega Edificio Mendoza 331?
Un aviso de venta de Terrazas consultado el 28/09/2026 informaba la entrega estimada para diciembre de 2026, con el edificio en etapa final de obra. Es una fecha aproximada, no oficial: 360 Construcciones no publica fecha. Hoy el edificio está en obra.
¿Cómo se financia Edificio Mendoza 331?
No hay un plan de financiación de la desarrolladora publicado. El último aviso relevado con forma de pago (Terrazas, 28/09/2026) ofrecía la unidad de contado, con condiciones de cesión a consultar: confirmá las condiciones con el vendedor.
¿En qué zona de Neuquén está Edificio Mendoza 331?
Edificio Mendoza 331 está en la esquina de Mendoza y Ministro González, frente a la plaza del mismo nombre, en el Área Centro Este de Neuquén ("El Alto"), a unas cuatro cuadras de la avenida Argentina. El análisis del barrio, con el alquiler de referencia y los servicios cercanos, está en la página del Área Centro Este.
¿Quién construye Edificio Mendoza 331?
Edificio Mendoza 331 lo desarrolla 360 Construcciones. Su sitio web, en rediseño, no muestra hoy el proyecto (28/09/2026) y los avisos de venta relevados son de inmobiliarias: confirmá con el vendedor quién comercializa cada unidad.
¿Qué tengo que verificar antes de comprar en Edificio Mendoza 331?
Antes de señar en Edificio Mendoza 331 pedí la figura legal del proyecto (en general un fideicomiso), quién es el fiduciario, los permisos de obra y la trayectoria de la constructora.
¿Conviene invertir en Edificio Mendoza 331?
Depende del precio de entrada, de las condiciones de cada unidad y de que la obra se entregue en plazo. Las unidades relevadas se ofrecían por inmobiliarias, una de ellas con condiciones de cesión: pedí esa documentación, compará el m² con otros desarrollos del Área Centro Este y verificá con tu escribano la figura legal antes de señar.
¿Cuánto cuesta en total, además del precio?
Al precio de la unidad sumale los costos de escriturar: en Neuquén rondan el 3-5% entre sellos (con exención de vivienda única hasta $195 millones), escribano y Registro; en pozo, el boleto o la adhesión sella 1,4% a cuenta. El detalle está en la guía de cuánto cuesta escriturar.
¿Se puede comprar en pozo con crédito hipotecario?
Lo típico en pozo es el plan de la constructora (anticipo más cuotas). La hipoteca divisible existe desde el DNU 1017/2024, pero en agosto de 2026 La Nación informó que todavía no se había puesto en práctica, y al 28 de septiembre de 2026 no encontramos ningún banco que financie la compra en pozo en Neuquén: el crédito bancario aparece al escriturar la unidad terminada. Las líneas y requisitos están en la guía de crédito hipotecario.
Desarrollos similares
Otros desarrollos en pozo y obra nueva en Área Centro Este.
- Precio:
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- Entrega
- obra terminada
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- Entrega
- diciembre 2026
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- Entrega
- octubre 2026
Contado con bonificación del 20%, o 30% de anticipo más cuotas durante la obra (cantidad de cuotas e índice de ajuste no publicados).
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