En pozo (relevado)

Edificio Mendoza 331

Información actualizada el 1 de julio de 2026

Relevado de: Terrazas (ficha del edificio)

El proyecto

Mendoza 331 es una torre en pozo de 22 pisos sobre un lote en esquina frente a la Plaza Ministro González, a unas cuatro cuadras de Av. Argentina. La distribución publicada: cocheras en los pisos bajos, 126 departamentos de 1 y 2 dormitorios entre los pisos 4 y 21, y en el último piso terraza verde con solarium, pileta y sector de esparcimiento con parrilla y vistas panorámicas.

Las unidades de 1 dormitorio publicadas tienen 44,40 m² cubiertos más 7,00 m² semicubiertos (51,40 m² totales), con terminaciones de primera línea según los avisos. Los balcones del frente dan a la plaza.

La venta se publica con financiación en pesos ajustada por CAC. Las condiciones concretas varían según la fuente (una ficha de Terrazas mencionaba 50% de anticipo y hasta 60-80 cuotas; otra versión, 25% de entrada y hasta 240 cuotas) y no pudieron re-confirmarse: hay que validarlas con el vendedor. No se publican precios en dólares.

En qué etapa está

En pozo

al 1 de julio de 2026

Etapa inicial: el mejor precio de entrada

PozoEn obraEntrega

Unidades y precios

Tipología	Superficie	Precio desde	USD/m²
1 dormitorio	51.4 m²	Consultar	—
2 dormitorios	Consultar	Consultar	—

Datos de esta ficha relevados de fuentes públicas al 1 de julio de 2026. Pueden variar; confirmalos antes de avanzar. Los valores vigentes se consultan directamente con 360 Construcciones, que también puede confirmarte si cochera y baulera están incluidas.

Análisis de zona

Vivir en Área Centro Este

"El Alto": el corazón institucional y gastronómico de Neuquén, donde la ciudad crece en altura.

El Área Centro Este es el barrio más importante del área central de Neuquén y el que concentra la mayor cantidad de edificios en altura de la ciudad —y de toda la Patagonia—. Los neuquinos lo llaman "El Alto", por su cota más elevada respecto del Bajo comercial. Su columna vertebral es la Avenida Argentina, el eje cívico que une simbólicamente el río con la barda: sobre ella están el monumento a San Martín, la feria de artesanos de los fines de semana y buena parte de la vida gastronómica de la ciudad.

Conectividad: Es el centro mismo: trámites, bancos, oficinas y gastronomía quedan a distancia caminable; la dependencia del auto es la más baja de la ciudad.
Mercado de alquiler: A mediados de 2026: monoambientes céntricos entre $800.000 y $1.000.000; 1 dormitorio de $1.000.000 a $1.200.000; 2 dormitorios entre $1.400.000 y $1.700.000, más expensas que en edificios promedian entre $170.000 y $230.000.
Para quién es: Si querés resolver tu vida a pie —trabajo, gimnasio, cafés, trámites— y no te molesta el movimiento del centro, es tu zona. Ideal para profesionales solos o en pareja; las familias suelen buscar las cuadras de los bulevares arbolados, que son lo más tranquilo del barrio.

Educación

Universidad Nacional del Comahue: la sede central está dentro del barrio
UFLO Universidad – Campus Parque Central (Independencia 70), estrenado en el ciclo lectivo 2026
Escuela Superior de Música de Neuquén
Oferta completa de escuelas públicas y privadas del microcentro a distancia caminable

Salud

Hospital Provincial Castro Rendón (Buenos Aires 450), el de mayor complejidad de la provincia
Policlínico ADOS
Clínicas y consultorios privados concentrados en el área céntrica, a pocas cuadras

Compras y gastronomía

Corredor gastronómico de Av. Argentina y calles aledañas: cafés, bares, cervecerías y restaurantes
Feria de artesanos de Av. Argentina los fines de semana
Comercio del microcentro (el Bajo) a pocas cuadras caminando
Supermercados y bancos en un radio de cinco a diez cuadras

Espacios verdes

Parque Central: el principal pulmón verde y cultural del centro, con museos y paseos
Plazas González, Roca y Sargento Cabral
Bulevares arbolados España, Alvear, 25 de Mayo y 9 de Julio

Qué más se construye en Área Centro Este

Ver el análisis completo de Área Centro Este

Amenities y terminaciones

Amenities

✓ Terraza verde con solarium (último piso)
✓ Pileta
✓ Sector de esparcimiento con parrilla
✓ Cocheras
✓ Balcones frente a la plaza

Quién construye

360 Construcciones

Lo legal, antes de señar

La situación legal de cada proyecto verificala con tu escribano o abogado antes de firmar. No forma parte de lo que relevamos.

Qué verificar antes de señar (checklist)Qué figura legal protege tu plata (fideicomiso al costo)

Preguntas frecuentes sobre Edificio Mendoza 331

¿Qué tipologías tiene Edificio Mendoza 331?

Edificio Mendoza 331 ofrece 1 dormitorio y 2 dormitorios.

¿Cómo se financia Edificio Mendoza 331?

Edificio Mendoza 331 se ofrece con ajuste CAC. En general: con ajuste por CAC.

¿En qué zona de Neuquén está Edificio Mendoza 331?

Edificio Mendoza 331 está en Área Centro Este, Neuquén (Mendoza 331). "El Alto": el corazón institucional y gastronómico de Neuquén, donde la ciudad crece en altura. El alquiler de referencia en Área Centro Este es A mediados de 2026: monoambientes céntricos entre $800.000 y $1.000.000; 1 dormitorio de $1.000.000 a $1.200.000; 2 dormitorios entre $1.400.000 y $1.700.000, más expensas que en edificios promedian entre $170.000 y $230.000..

¿Quién construye Edificio Mendoza 331?

Edificio Mendoza 331 lo desarrolla 360 Construcciones.

¿Qué tengo que verificar antes de comprar en Edificio Mendoza 331?

Antes de señar en Edificio Mendoza 331 pedí la figura legal del proyecto (en general un fideicomiso), quién es el fiduciario, los permisos de obra y la trayectoria de la constructora.

¿Conviene invertir en Edificio Mendoza 331?

La renta más líquida de Neuquén: las unidades chicas con amenities se alquilan rápido y admiten temporario corporativo. El retorno de comprar en pozo depende del cumplimiento de la obra: verificá la figura legal y la trayectoria de la constructora antes de señar.

¿Cuánto cuesta en total, además del precio?

Al precio de la unidad sumale los costos de escriturar: en Neuquén rondan el 3-5% entre sellos (con exención de vivienda única hasta $195 millones), escribano y Registro; en pozo, el boleto o la adhesión sella 1,4% a cuenta. El detalle está en la guía de cuánto cuesta escriturar.

¿Se puede comprar en pozo con crédito hipotecario?

Lo típico en pozo es el plan de la constructora (anticipo más cuotas). Desde 2025 existen además las hipotecas divisibles y de bien futuro, que permiten usar crédito bancario en unidades en construcción, pero depende de que el desarrollador opere con un banco: preguntale si trabaja con hipoteca divisible y con qué entidad. Las líneas y requisitos están en la guía de crédito hipotecario.