Quarz Brown 710
Área Centro Este, Neuquén—Guillermo Brown 710, esquina Antártida Argentina
- Precio desde
- Consultar
- Entrega
- diciembre 2026 (no oficial)
- Pisos
- 13
Información actualizada el 28 de septiembre de 2026
Relevado de: Inmobiliaria Premium S.A. - ficha del desarrollo (sin unidades publicadas al 28/9/2026)
El proyecto
Quarz Brown 710 es una torre de 13 pisos que AVC Construcciones levanta en la esquina de Guillermo Brown y Antártida Argentina, en el Área Centro Este de Neuquén capital. El edificio combina monoambientes y departamentos de 1 y 2 dormitorios, todos con balcón, más cochera subterránea con montacoches y dos ascensores. En la azotea se proyectan piscina, solárium y SUM con asador.
Según la memoria descriptiva publicada por el comercializador, las unidades se entregan con calefacción por losa radiante con sistema central, aberturas de doble vidrio hermético, pisos de porcelanato (vinílico en dormitorios), mesadas de granito, grifería FV y fachada terminada en hormigón y ladrillo visto. El proyecto se comercializa a través de Inmobiliaria Premium S.A., que publica los planos de todos los niveles y la memoria descriptiva.
Al 28 de septiembre de 2026 la comercializadora no publica unidades disponibles de Quarz Brown 710; al 1 de julio publicaba un departamento de 2 dormitorios en el piso 3 (92,57 m² totales) y un local comercial en planta baja sobre la esquina (177,25 m² totales). Su ficha del emprendimiento sigue activa, con la obra marcada en construcción y la entrega informada para diciembre de 2026, una fecha aproximada y no oficial: AVC Construcciones no la publica y su sitio muestra un aviso de mantenimiento.
En qué etapa está
Entrega próxima
al 28 de septiembre de 2026
A meses de la posesión
- Pozo
- En obra
- Entrega
Unidades y precios
| Tipología | Superficie | Precio desde | USD/m² |
|---|---|---|---|
| Local comercial en esquina (planta baja, 3 baños) | 177.25 m² | Consultar | — |
| Departamento 2 dormitorios (piso 3, 2 baños, vista sudeste) | 92.57 m² | Consultar | — |
Datos de esta ficha relevados de fuentes públicas al 28 de septiembre de 2026. Pueden variar; confirmalos antes de avanzar. Los valores vigentes se consultan directamente con AVC Construcciones S.R.L., que también puede confirmarte si cochera y baulera están incluidas.
Análisis de zona
Vivir en Área Centro Este
"El Alto": el corazón institucional y gastronómico de Neuquén, donde la ciudad crece en altura.
El Área Centro Este es el barrio más importante del área central de Neuquén y el que concentra la mayor cantidad de edificios en altura de la ciudad —y de toda la Patagonia—. Los neuquinos lo llaman "El Alto", por su cota más elevada respecto del Bajo comercial. Su columna vertebral es la Avenida Argentina, el eje cívico que une simbólicamente el río con la barda: sobre ella están el monumento a San Martín, la feria de artesanos de los fines de semana y buena parte de la vida gastronómica de la ciudad.
Conectividad: Es el centro mismo: trámites, bancos, oficinas y gastronomía quedan a distancia caminable; la dependencia del auto es la más baja de la ciudad.
Alquiler de referencia: A mediados de 2026: monoambientes céntricos entre $800.000 y $1.000.000; 1 dormitorio de $1.000.000 a $1.200.000; 2 dormitorios entre $1.400.000 y $1.700.000, más expensas que en edificios promedian entre $170.000 y $230.000.
Para quién es: Si querés resolver tu vida a pie —trabajo, gimnasio, cafés, trámites— y no te molesta el movimiento del centro, es tu zona. Ideal para profesionales solos o en pareja; las familias suelen buscar las cuadras de los bulevares arbolados, que son lo más tranquilo del barrio.
Educación
- Universidad Nacional del Comahue: la sede central está dentro del barrio
- UFLO Universidad – Campus Parque Central (Independencia 70), estrenado en el ciclo lectivo 2026
- Escuela Superior de Música de Neuquén
- Oferta completa de escuelas públicas y privadas del microcentro a distancia caminable
Salud
- Hospital Provincial Castro Rendón (Buenos Aires 450), el de mayor complejidad de la provincia
- Policlínico ADOS
- Clínicas y consultorios privados concentrados en el área céntrica, a pocas cuadras
Compras y gastronomía
- Corredor gastronómico de Av. Argentina y calles aledañas: cafés, bares, cervecerías y restaurantes
- Feria de artesanos de Av. Argentina los fines de semana
- Comercio del microcentro (el Bajo) a pocas cuadras caminando
- Supermercados y bancos en un radio de cinco a diez cuadras
Espacios verdes
- Parque Central: el principal pulmón verde y cultural del centro, con museos y paseos
- Plazas González, Roca y Sargento Cabral
- Bulevares arbolados España, Alvear, 25 de Mayo y 9 de Julio
Novedades de Área Centro Este
Área Centro Este: inauguraron el pavimento de calle Mazzoni, con pluviales, y se prepara un espacio recreativo
El municipio inauguró la pavimentación de 500 metros de calle Mazzoni, entre Tierra del Fuego y Linares, con estacionamiento, pluviales, veredas, rampas y puentes, por $1.600 millones del presupuesto municipal. En el sector, a pocos metros de la avenida Argentina y que el propio municipio describía como olvidado, se construye además un espacio recreativo con juegos y pérgola sobre calle Linares, que según el municipio estaría habilitado unos 20 días después.
Municipalidad de Neuquén · 31 de agosto de 2026
Terraza Norte: un polo gastronómico con estacionamiento subterráneo en el Acceso Norte
Se presentó Terraza Norte Food and Parking, un complejo de 12.000 m² en la rotonda del Acceso Norte de la capital: más de 25 propuestas gastronómicas (una recova de restaurantes, un food hall y un sector de cafeterías y heladerías), un anfiteatro y 650 cocheras en dos niveles subterráneos. Es una concesión público-privada a 30 años, con dos años de obra; según informó el municipio a fines de junio, la UTE a cargo terminaba la excavación e iniciaba las fundaciones.
LM Neuquén · 19 de junio de 2026
Amenities y terminaciones
Amenities
- Calefacción por losa radiante
- Cochera subterránea con montacoches
- Dos ascensores
- Piscina en azotea
- Preinstalación de aire acondicionado
- Quincho con asador
- Seguridad
- Solárium
- SUM
Quién construye
AVC Construcciones S.R.L.
Ver perfil de AVC Construcciones S.R.L.Constructora y desarrolladora de Neuquén capital; S.R.L. con contrato social del 29 de febrero de 2008. Especializada en departamentos en pozo, construcción de edificios e inversiones inmobiliarias (línea de torres Quarz). Oficina comercial en Almirante Brown 724, Neuquén. Su sitio oficial responde con una página en blanco (relevado el 6-nov-2026).
Preguntas frecuentes sobre Quarz Brown 710
¿Cuánto cuesta Quarz Brown 710?
AVC Construcciones S.R.L. no publica precios: al 6 de noviembre de 2026 su sitio oficial responde con una página en blanco. Al 28 de septiembre de 2026, la comercializadora Inmobiliaria Premium no publicaba unidades disponibles de Quarz Brown 710. En esta ficha publicamos precios sólo cuando provienen del sitio oficial de la desarrolladora; consultá valores y disponibilidad antes de avanzar.
¿Cuánto sale el m² en Quarz Brown 710?
No publicamos el valor del m² de Quarz Brown 710. Podés ver valores de referencia por barrio y tipología en nuestra guía de precios de Neuquén, y consultar el valor puntual de este desarrollo con AVC Construcciones S.R.L.
¿Qué tipologías tiene Quarz Brown 710?
Quarz Brown 710 combina monoambientes y departamentos de 1 y 2 dormitorios, todos con balcón, y tiene un local comercial en planta baja. Al 1 de julio de 2026 la comercializadora publicaba un departamento de 2 dormitorios en el piso 3 (92,57 m² totales) y el local de la esquina (177,25 m² totales); al 28 de septiembre de 2026 no publica unidades disponibles.
¿Cuándo se entrega Quarz Brown 710?
La ficha de la comercializadora, Inmobiliaria Premium, informa la entrega para diciembre de 2026; es una fecha aproximada y no oficial, porque AVC Construcciones no la publica. Un aviso de unidad, hoy dado de baja, mencionaba septiembre de 2026. Al 28 de septiembre de 2026 no hay un avance de obra publicado: pedí la fecha de posesión por escrito antes de señar.
¿Cómo se financia Quarz Brown 710?
Al 28 de septiembre de 2026, la ficha del emprendimiento en la comercializadora, Inmobiliaria Premium, no menciona financiación, y el aviso de unidad del que salía el plan que publicábamos ya no está publicado. Pedí el plan vigente por escrito antes de señar, con el anticipo, la cantidad de cuotas y el índice de ajuste.
¿En qué zona de Neuquén está Quarz Brown 710?
Quarz Brown 710 está en Guillermo Brown 710, esquina Antártida Argentina, en el Área Centro Este de Neuquén, la zona que los neuquinos llaman "El Alto". Como referencia de alquiler, a mediados de 2026 los monoambientes céntricos se publicaban entre $800.000 y $1.000.000, los 1 dormitorio entre $1.000.000 y $1.200.000 y los 2 dormitorios entre $1.400.000 y $1.700.000, más expensas de $170.000 a $230.000 en edificios.
¿Quién construye Quarz Brown 710?
Quarz Brown 710 lo desarrolla AVC Construcciones S.R.L., constructora y desarrolladora de Neuquén capital con contrato social del 29 de febrero de 2008.
¿Qué tengo que verificar antes de comprar en Quarz Brown 710?
Antes de señar en Quarz Brown 710 pedí la figura legal del proyecto (en general un fideicomiso), quién es el fiduciario, los permisos de obra y la trayectoria de la constructora.
¿Conviene invertir en Quarz Brown 710?
La renta más líquida de Neuquén: las unidades chicas con amenities se alquilan rápido y admiten temporario corporativo. El retorno de comprar en pozo depende del cumplimiento de la obra: verificá la figura legal y la trayectoria de la constructora antes de señar.
¿Cuánto cuesta en total, además del precio?
Al precio de la unidad sumale los costos de escriturar: en Neuquén rondan el 3-5% entre sellos (con exención de vivienda única hasta $195 millones), escribano y Registro; en pozo, el boleto o la adhesión sella 1,4% a cuenta. El detalle está en la guía de cuánto cuesta escriturar.
¿Se puede comprar en pozo con crédito hipotecario?
Lo típico en pozo es el plan de la constructora (anticipo más cuotas). La hipoteca divisible existe desde el DNU 1017/2024, pero en agosto de 2026 La Nación informó que todavía no se había puesto en práctica, y al 28 de septiembre de 2026 no encontramos ningún banco que financie la compra en pozo en Neuquén: el crédito bancario aparece al escriturar la unidad terminada. Las líneas y requisitos están en la guía de crédito hipotecario.
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Contado con bonificación del 20%, o 30% de anticipo más cuotas durante la obra (cantidad de cuotas e índice de ajuste no publicados).
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- Entrega
- diciembre 2026
No hay un plan de financiación de la desarrolladora publicado. El último aviso relevado que informaba la forma de pago (Terrazas, 28/09/2026) ofrecía un 1 dormitorio de contado, con condiciones de cesión a consultar.
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