Área Centro EsteNeuquén

El Área Centro Este es el barrio más importante del área central de Neuquén y el que concentra la mayor cantidad de edificios en altura de la ciudad —y de toda la Patagonia—. Los neuquinos lo llaman "El Alto", por su cota más elevada respecto del Bajo comercial. Su columna vertebral es la Avenida Argentina, el eje cívico que une simbólicamente el río con la barda: sobre ella están el monumento a San Martín, la feria de artesanos de los fines de semana y buena parte de la vida gastronómica de la ciudad.

A diferencia del Bajo, acá no manda el comercio minorista sino las instituciones y la gastronomía: la Municipalidad, la Casa de Gobierno, los ministerios, el Hospital Provincial Castro Rendón y la sede central de la Universidad Nacional del Comahue conviven con bulevares arbolados (España, Alvear, 25 de Mayo, 9 de Julio), cafés, bares y restaurantes. El Parque Central, levantado sobre la vieja playa ferroviaria, funciona como pulmón verde y polo cultural con museos y paseos, y desde el ciclo 2026 el centro sumó además el nuevo campus universitario de UFLO en Independencia 70.

Es, lejos, la zona con más desarrollos en pozo de Neuquén: torres con amenities sobre Av. Argentina, Brown, Mendoza y calles aledañas apuntan a un inquilino que paga por ubicación. Con Vaca Muerta empujando la demanda y una vacancia mínima, el Centro Este combina la renta más líquida de la ciudad con el stock nuevo más competitivo.

Quién vive acá: Clase media-alta y alta: profesionales, funcionarios y empleados jerárquicos del Estado provincial y municipal, médicos del Castro Rendón y de las clínicas, estudiantes y docentes de la UNCo, y cada vez más trabajadores del ecosistema Vaca Muerta que alquilan cerca de todo. Conviven vecinos históricos en casas bajas con una población nueva y rotativa en los edificios.