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Área Centro Este,
"El Alto": el corazón institucional y gastronómico de Neuquén, donde la ciudad crece en altura.
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- 2026
El Área Centro Este es el barrio más importante del área central de Neuquén y el que concentra la mayor cantidad de edificios en altura de la ciudad —y de toda la Patagonia—. Los neuquinos lo llaman "El Alto", por su cota más elevada respecto del Bajo comercial. Su columna vertebral es la Avenida Argentina, el eje cívico que une simbólicamente el río con la barda: sobre ella están el monumento a San Martín, la feria de artesanos de los fines de semana y buena parte de la vida gastronómica de la ciudad.
A diferencia del Bajo, acá no manda el comercio minorista sino las instituciones y la gastronomía: la Municipalidad, la Casa de Gobierno, los ministerios, el Hospital Provincial Castro Rendón y la sede central de la Universidad Nacional del Comahue conviven con bulevares arbolados (España, Alvear, 25 de Mayo, 9 de Julio), cafés, bares y restaurantes. El Parque Central, levantado sobre la vieja playa ferroviaria, funciona como pulmón verde y polo cultural con museos y paseos, y desde el ciclo 2026 el centro sumó además el nuevo campus universitario de UFLO en Independencia 70.
Es, lejos, la zona con más desarrollos en pozo de Neuquén: torres con amenities sobre Av. Argentina, Brown, Mendoza y calles aledañas apuntan a un inquilino que paga por ubicación. Con Vaca Muerta empujando la demanda y una vacancia mínima, el Centro Este combina la renta más líquida de la ciudad con el stock nuevo más competitivo.
Servicios de la zona
Educación
- Universidad Nacional del Comahue: la sede central está dentro del barrio
- UFLO Universidad – Campus Parque Central (Independencia 70), estrenado en el ciclo lectivo 2026
- Escuela Superior de Música de Neuquén
- Oferta completa de escuelas públicas y privadas del microcentro a distancia caminable
Salud
- Hospital Provincial Castro Rendón (Buenos Aires 450), el de mayor complejidad de la provincia
- Policlínico ADOS
- Clínicas y consultorios privados concentrados en el área céntrica, a pocas cuadras
Compras y gastronomía
- Corredor gastronómico de Av. Argentina y calles aledañas: cafés, bares, cervecerías y restaurantes
- Feria de artesanos de Av. Argentina los fines de semana
- Comercio del microcentro (el Bajo) a pocas cuadras caminando
- Supermercados y bancos en un radio de cinco a diez cuadras
Espacios verdes
- Parque Central: el principal pulmón verde y cultural del centro, con museos y paseos
- Plazas González, Roca y Sargento Cabral
- Bulevares arbolados España, Alvear, 25 de Mayo y 9 de Julio
Conectividad
Es el centro mismo: trámites, bancos, oficinas y gastronomía quedan a distancia caminable; la dependencia del auto es la más baja de la ciudad.
Nodo del sistema COLE: la mayoría de las líneas convergen en el microcentro. Para septiembre de 2026 el municipio anunció buses eléctricos punto a punto por Av. Argentina y hacia el aeropuerto.
Av. Argentina como eje norte–sur; salida a Ruta 22 / Av. Mosconi hacia Cipolletti y Plottier, y conexión al corredor de Ruta 7 (Centenario y Vaca Muerta) por el eje Antártida Argentina.
Lo que se viene
Obras y proyectos que pueden cambiar el valor de la zona.
- Buses eléctricos por Av. Argentina y hacia el aeropuerto, anunciados para septiembre de 2026
- Obras de infraestructura pluvial y renovación urbana sobre Av. Argentina
- La "gran Avenida Mosconi": la obra municipal que busca reducir a la mitad el cruce este–oeste de la ciudad
- Banco de la Ciudad y Agencia de Inversión anunciados por el municipio para 2026
- Consolidación del polo universitario céntrico con el nuevo campus UFLO Parque Central
Novedades de Área Centro Este
Calidad de vida
Área Centro Este: inauguraron el pavimento de calle Mazzoni, con pluviales, y se prepara un espacio recreativo
El municipio inauguró la pavimentación de 500 metros de calle Mazzoni, entre Tierra del Fuego y Linares, con estacionamiento, pluviales, veredas, rampas y puentes, por $1.600 millones del presupuesto municipal. En el sector, a pocos metros de la avenida Argentina y que el propio municipio describía como olvidado, se construye además un espacio recreativo con juegos y pérgola sobre calle Linares, que según el municipio estaría habilitado unos 20 días después.
Municipalidad de Neuquén · 31 de agosto de 2026
Calidad de vida
Terraza Norte: un polo gastronómico con estacionamiento subterráneo en el Acceso Norte
Se presentó Terraza Norte Food and Parking, un complejo de 12.000 m² en la rotonda del Acceso Norte de la capital: más de 25 propuestas gastronómicas (una recova de restaurantes, un food hall y un sector de cafeterías y heladerías), un anfiteatro y 650 cocheras en dos niveles subterráneos. Es una concesión público-privada a 30 años, con dos años de obra; según informó el municipio a fines de junio, la UTE a cargo terminaba la excavación e iniciaba las fundaciones.
LM Neuquén · 19 de junio de 2026
Los desarrollos en pozo y obra nueva de Área Centro Este
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- diciembre 2026
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- octubre 2026
Contado con bonificación del 20%, o 30% de anticipo más cuotas durante la obra (cantidad de cuotas e índice de ajuste no publicados).
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- diciembre 2026
No hay un plan de financiación de la desarrolladora publicado. El último aviso relevado que informaba la forma de pago (Terrazas, 28/09/2026) ofrecía un 1 dormitorio de contado, con condiciones de cesión a consultar.
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ajuste CAC
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- diciembre 2028
Por tipología: Monoambientes en Área Centro Este · Departamentos de 1 dormitorio en Área Centro Este · Departamentos de 2 dormitorios en Área Centro Este
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