Precio: consultar
Entrega diciembre 202730% anticipo + 30 cuotas
Información actualizada el 1 de julio de 2026
Relevado de: Natania — ficha oficial Natania 81
El proyecto
Natania 81 es el cuarto edificio que Grupo ECIPSA desarrolla en Neuquén capital, sobre un terreno de 700 m² en Carlos H. Rodríguez 450, a metros de sus tres torres ya entregadas en la misma calle (Natania 55, 64 y 72). La ficha oficial de Ecipsa lo describe compuesto por 91 departamentos de 1 y 2 dormitorios, más cocheras y locales comerciales; la prensa de diciembre de 2022 había hablado de 95 unidades.
El proyecto se comercializa bajo el sistema de financiación propia de Natania: un anticipo en dólares y cuotas mensuales en pesos que se redeterminan por el índice de la Cámara Argentina de la Construcción (CAC). La página oficial del desarrollo publicaba en noviembre de 2025 un anticipo de USD 39.000 para departamentos de 2 dormitorios con cuotas de hasta 20 años; hoy esa oferta ya no figura y la ficha publica solamente cocheras con anticipo desde USD 5.000 y locales comerciales con anticipo desde USD 54.000. Los departamentos en Neuquén se siguen ofreciendo por la landing genérica de Natania, sin oferta publicada específica para este edificio.
La ficha del desarrollo en el sitio de Ecipsa (snapshot de mayo de 2026) lo clasificaba en 'etapa inversión'; esa URL hoy da 404, aunque Natania mantiene el edificio en su listado oficial de desarrollos de Neuquén. El reporte oficial de avances de obra de Natania de abril de 2026 cubre Salta, San Juan, Mendoza, Córdoba y Tucumán y no incluye obras en Neuquén, por lo que no hay evidencia pública de construcción iniciada.
En qué etapa está
En pozo
al 1 de julio de 2026
Etapa inicial: el mejor precio de entrada
PozoEn obraEntrega
Unidades y precios
| Tipología | Superficie | Precio desde | USD/m² |
|---|---|---|---|
| Departamento 1 dormitorio | Consultar | Consultar | — |
| Departamento 2 dormitorios | Consultar | Consultar | — |
Precios de referencia relevados de fuentes públicas al 1 de julio de 2026. Pueden variar; confirmalos con la constructora antes de avanzar.
Análisis de zona
Vivir en Neuquén capital
La capital de Vaca Muerta: la ciudad que más crece en la Argentina, con alquileres récord y un boom de edificios en pozo.
Neuquén capital es el centro operativo, logístico y de servicios de Vaca Muerta, y eso se nota en los números. Entre 2010 y 2022 la provincia fue la segunda de mayor crecimiento poblacional del país (+28,9%, contra 14,4% del promedio nacional, según el Censo 2022), y solo en dos años recientes más de 43.000 personas mudaron su domicilio desde otras provincias hacia Neuquén. La capital ya superó los 296.000 habitantes y sigue sumando: migración interna, salarios petroleros por encima de la media y pleno movimiento económico hacen de la ciudad uno de los mercados urbanos más dinámicos de la Argentina.
- Conectividad
- Análisis a escala ciudad: los proyectos sin barrio asignado (Torre Aura, Natania 81, Edificio Lumen, Mola Terrazas, Las Palomas 150) están dentro del ejido urbano de Neuquén capital, en general a menos de 15–20 minutos del microcentro en auto. Consultá la ficha de cada proyecto por la ubicación exacta.
- Mercado de alquiler
- Dos ambientes usado en barrios céntricos: promedio de $430.000 por mes (Reporte Inmobiliario, julio 2025), el valor más alto entre 20 ciudades del interior relevadas. En la zona este (Santa Genoveva y alrededores) un dos ambientes puede llegar a $1.200.000, más expensas de $50.000 a $100.000. Suba interanual del orden del 176% a mediados de 2025.
- Para quién es
- Para quien ya vive o se muda a Neuquén y está pagando uno de los alquileres más caros del país: comprar en pozo es la vía de entrada más accesible a la propiedad en una ciudad con empleo dinámico, servicios completos, universidad pública y un frente de río cada vez mejor. Elegí el proyecto según tu zona de trabajo o estudio: la escala de la ciudad todavía permite vivir a menos de 20 minutos de casi todo.
Educación
- Universidad Nacional del Comahue (UNCo): el campus principal está en la capital y es el gran polo universitario de la Norpatagonia, con fuerte demanda de vivienda estudiantil en su zona de influencia.
- Sedes de universidades privadas e institutos terciarios y de formación profesional.
- Oferta completa de jardines, primarias y secundarias públicas y privadas en todos los sectores de la ciudad.
Salud
- Hospital Provincial Castro Rendón, cabecera de alta complejidad del sistema público neuquino.
- Hospitales y centros de salud públicos distribuidos por la ciudad.
- Amplia red privada de clínicas y sanatorios, en expansión junto con el crecimiento de la ciudad.
Compras y gastronomía
- Microcentro comercial sobre Avenida Argentina y calles aledañas, el principal eje de compras de la región.
- Shopping y grandes superficies comerciales e hipermercados.
- Polos gastronómicos en crecimiento, con el Paseo Costero y la zona del río como nuevos protagonistas de la vida urbana.
Espacios verdes
- Paseo Costero sobre el río Limay: más de 30 kilómetros ya ejecutados de costanera con bicisendas, miradores y balnearios, y nuevas etapas en obra.
- Parque Central, el gran pulmón verde y cultural del centro de la ciudad.
- Balnearios sobre el río y la zona de bardas para deporte y actividades al aire libre.
Quién construye
Grupo ECIPSA (marca Natania)
Ver perfil de la constructoraHolding desarrollista con sede en Córdoba, nacido en San Juan. Según cifras propias: +48 años de trayectoria, más de 14.600 unidades entregadas, más de 110 desarrollos en 9 provincias argentinas y operaciones en 6 países. En Neuquén capital entregó Natania 55 (67 deptos, 2019), Natania 64 (74 deptos, 2022) y Natania 72 (94 deptos, dic-2024). Año de fundación con versiones contradictorias ('desde 1986' vs '+48 años') — sin dato firme.
Lo legal, antes de señar
La situación legal de cada proyecto verificala con tu escribano o abogado antes de firmar. No forma parte de lo que relevamos.
Qué verificar antes de señar (checklist)Preguntas frecuentes sobre Natania 81 (Carlos H. Rodríguez IV)
¿Qué tipologías tiene Natania 81 (Carlos H. Rodríguez IV)?
Natania 81 (Carlos H. Rodríguez IV) ofrece Departamento 1 dormitorio y Departamento 2 dormitorios.
¿Cómo se financia Natania 81 (Carlos H. Rodríguez IV)?
Natania 81 (Carlos H. Rodríguez IV) se ofrece con ajuste CAC. En general: con ajuste por CAC.
¿Quién construye Natania 81 (Carlos H. Rodríguez IV)?
Natania 81 (Carlos H. Rodríguez IV) lo desarrolla Grupo ECIPSA (marca Natania). Holding desarrollista con sede en Córdoba, nacido en San Juan.
¿Qué resguardo legal tiene Natania 81 (Carlos H. Rodríguez IV)?
La figura legal informada de Natania 81 (Carlos H. Rodríguez IV) es Fideicomiso al costo (según los legales de los planes Natania para departamentos en Neuquén, soluciones.natania.com). Antes de señar pedí siempre el contrato, quién es el fiduciario y los permisos de obra, y revisalos con tu escribano o abogado.
¿Conviene invertir en Natania 81 (Carlos H. Rodríguez IV)?
Demanda de alquiler estructural (estudiantes de la UNCo, petróleo y servicios, migración interna récord), vacancia mínima y los alquileres más altos del interior del país: la renta en pesos acompaña la inflación con subas que la superaron en 2025. El retorno de comprar en pozo depende del cumplimiento de la obra: verificá la figura legal y la trayectoria de la constructora antes de señar.
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