- Precio desde
- Consultar
- Entrega
- diciembre 2028 (no oficial)
- Pisos
- 22
Información actualizada el 28 de septiembre de 2026
Relevado de: Inmobiliaria Premium S.A. - ficha del desarrollo, memoria descriptiva y 4 avisos vivos (endpoint de unidades del sitio)
El proyecto
Quarz Avenida es un proyecto de la línea Quarz de AVC Construcciones, ubicado en Avenida Argentina 794, en pleno centro de Neuquén capital. Según los planos publicados (planta baja, piso 4, pisos 5 a 17, pisos 18 a 22 y terraza), la torre alcanza los 22 pisos, con cocheras subterráneas, bauleras, montacoches y dos ascensores. El diseño interior está a cargo del equipo de arquitectas FEF, según los avisos del comercializador.
La memoria descriptiva detalla calefacción por losa radiante con sistema central, aberturas de doble vidrio hermético, mesadas de cuarzo, cocina eléctrica vitrocerámica, pisos de porcelanato y hall de acceso en doble altura. En la azotea se proyectan piscina, solárium, SUM con asador, gimnasio y un espacio de coworking; los avisos suman jardines.
Al 28 de septiembre de 2026 Inmobiliaria Premium publica cuatro unidades (eran nueve al 1 de julio): tres departamentos de 1 dormitorio de 58,61 a 60,85 m² totales (tipologías 2, 3 y 7) y un departamento de 2 dormitorios de 138,04 m² (tipología 4). Los semipisos de los pisos altos ya no figuran en su listado; no sabemos si se vendieron o se retiraron de la venta. La comercializadora prevé la finalización de obra para diciembre de 2028, una fecha que AVC Construcciones no publica, y aclara que los honorarios inmobiliarios corren por cuenta de la desarrolladora.
En qué etapa está
En pozo
al 28 de septiembre de 2026
Etapa inicial: el mejor precio de entrada
- Pozo
- En obra
- Entrega
Unidades y precios
| Tipología | Superficie | Precio desde | USD/m² |
|---|---|---|---|
| Departamento 1 dormitorio (tipologías 2, 3, 5, 6 y 7) | 58.61 m² | Consultar | — |
| Departamento 2 dormitorios (tipología 4) | 138.04 m² | Consultar | — |
| Semipiso 2 dormitorios con vestidor y suite (tipologías 1 a 3, pisos altos) | 155.96 m² | Consultar | — |
Datos de esta ficha relevados de fuentes públicas al 28 de septiembre de 2026. Pueden variar; confirmalos antes de avanzar. Los valores vigentes se consultan directamente con AVC Construcciones S.R.L., que también puede confirmarte si cochera y baulera están incluidas.
Análisis de zona
Vivir en Área Centro Este
"El Alto": el corazón institucional y gastronómico de Neuquén, donde la ciudad crece en altura.
El Área Centro Este es el barrio más importante del área central de Neuquén y el que concentra la mayor cantidad de edificios en altura de la ciudad —y de toda la Patagonia—. Los neuquinos lo llaman "El Alto", por su cota más elevada respecto del Bajo comercial. Su columna vertebral es la Avenida Argentina, el eje cívico que une simbólicamente el río con la barda: sobre ella están el monumento a San Martín, la feria de artesanos de los fines de semana y buena parte de la vida gastronómica de la ciudad.
Conectividad: Es el centro mismo: trámites, bancos, oficinas y gastronomía quedan a distancia caminable; la dependencia del auto es la más baja de la ciudad.
Alquiler de referencia: A mediados de 2026: monoambientes céntricos entre $800.000 y $1.000.000; 1 dormitorio de $1.000.000 a $1.200.000; 2 dormitorios entre $1.400.000 y $1.700.000, más expensas que en edificios promedian entre $170.000 y $230.000.
Para quién es: Si querés resolver tu vida a pie —trabajo, gimnasio, cafés, trámites— y no te molesta el movimiento del centro, es tu zona. Ideal para profesionales solos o en pareja; las familias suelen buscar las cuadras de los bulevares arbolados, que son lo más tranquilo del barrio.
Educación
- Universidad Nacional del Comahue: la sede central está dentro del barrio
- UFLO Universidad – Campus Parque Central (Independencia 70), estrenado en el ciclo lectivo 2026
- Escuela Superior de Música de Neuquén
- Oferta completa de escuelas públicas y privadas del microcentro a distancia caminable
Salud
- Hospital Provincial Castro Rendón (Buenos Aires 450), el de mayor complejidad de la provincia
- Policlínico ADOS
- Clínicas y consultorios privados concentrados en el área céntrica, a pocas cuadras
Compras y gastronomía
- Corredor gastronómico de Av. Argentina y calles aledañas: cafés, bares, cervecerías y restaurantes
- Feria de artesanos de Av. Argentina los fines de semana
- Comercio del microcentro (el Bajo) a pocas cuadras caminando
- Supermercados y bancos en un radio de cinco a diez cuadras
Espacios verdes
- Parque Central: el principal pulmón verde y cultural del centro, con museos y paseos
- Plazas González, Roca y Sargento Cabral
- Bulevares arbolados España, Alvear, 25 de Mayo y 9 de Julio
Novedades de Área Centro Este
Área Centro Este: inauguraron el pavimento de calle Mazzoni, con pluviales, y se prepara un espacio recreativo
El municipio inauguró la pavimentación de 500 metros de calle Mazzoni, entre Tierra del Fuego y Linares, con estacionamiento, pluviales, veredas, rampas y puentes, por $1.600 millones del presupuesto municipal. En el sector, a pocos metros de la avenida Argentina y que el propio municipio describía como olvidado, se construye además un espacio recreativo con juegos y pérgola sobre calle Linares, que según el municipio estaría habilitado unos 20 días después.
Municipalidad de Neuquén · 31 de agosto de 2026
Terraza Norte: un polo gastronómico con estacionamiento subterráneo en el Acceso Norte
Se presentó Terraza Norte Food and Parking, un complejo de 12.000 m² en la rotonda del Acceso Norte de la capital: más de 25 propuestas gastronómicas (una recova de restaurantes, un food hall y un sector de cafeterías y heladerías), un anfiteatro y 650 cocheras en dos niveles subterráneos. Es una concesión público-privada a 30 años, con dos años de obra; según informó el municipio a fines de junio, la UTE a cargo terminaba la excavación e iniciaba las fundaciones.
LM Neuquén · 19 de junio de 2026
Amenities y terminaciones
Amenities
- Bauleras
- Calefacción por losa radiante central
- Cocheras subterráneas
- Dos ascensores
- Espacio de coworking
- Gimnasio
- Hall de doble altura
- Jardines
- Montacoches
- Piscina en azotea
- Preinstalación de aire acondicionado
- Quincho
- Solárium
- SUM con asador
Quién construye
AVC Construcciones S.R.L.
Ver perfil de AVC Construcciones S.R.L.Constructora y desarrolladora de Neuquén capital; S.R.L. con contrato social del 29 de febrero de 2008. Especializada en departamentos en pozo, construcción de edificios e inversiones inmobiliarias (línea de torres Quarz). Oficina comercial en Almirante Brown 724, Neuquén. Su sitio oficial muestra un aviso de mantenimiento (relevado el 28-sep-2026).
Preguntas frecuentes sobre Quarz Avenida (Av. Argentina 794)
¿Cuánto cuesta Quarz Avenida (Av. Argentina 794)?
AVC Construcciones S.R.L. no publica precios: al 28 de septiembre de 2026 su sitio oficial muestra un aviso de mantenimiento. A esa fecha, la comercializadora Inmobiliaria Premium publica cuatro unidades con precio en sus avisos (tres de 1 dormitorio y una de 2 dormitorios), y otra inmobiliaria publica la misma tipología de 1 dormitorio con un valor distinto. En esta ficha publicamos precios sólo cuando provienen del sitio oficial de la desarrolladora: pedí el valor vigente por escrito.
¿Cuánto sale el m² en Quarz Avenida (Av. Argentina 794)?
No publicamos el valor del m² de Quarz Avenida (Av. Argentina 794). Podés ver valores de referencia por barrio y tipología en nuestra guía de precios de Neuquén, y consultar el valor puntual de este desarrollo con AVC Construcciones S.R.L.
¿Qué tipologías tiene Quarz Avenida (Av. Argentina 794)?
Quarz Avenida (Av. Argentina 794) ofrece departamentos de 1 dormitorio (tipologías 2, 3, 5, 6 y 7), de 2 dormitorios (tipología 4) y semipisos de 2 dormitorios con vestidor y suite en los pisos altos (tipologías 1 a 3). Al 28 de septiembre de 2026 la comercializadora publica unidades de las tipologías 2, 3, 4 y 7; los semipisos ya no figuran en su listado.
¿Cuándo se entrega Quarz Avenida (Av. Argentina 794)?
La comercializadora, Inmobiliaria Premium, informa la finalización de obra para diciembre de 2028; es una fecha aproximada y no oficial, porque AVC Construcciones no la publica. Al 28 de septiembre de 2026 no hay un avance de obra publicado. Pedí la fecha de posesión por escrito antes de señar.
¿Cómo se financia Quarz Avenida (Av. Argentina 794)?
Al 28 de septiembre de 2026, la ficha y los avisos de la comercializadora, Inmobiliaria Premium, anuncian "Financiación Flexible" sin detallar anticipo, cuotas ni índice de ajuste. Pedí el plan vigente por escrito antes de señar, con el anticipo, la cantidad de cuotas y el índice de ajuste.
¿En qué zona de Neuquén está Quarz Avenida (Av. Argentina 794)?
Quarz Avenida (Av. Argentina 794) está en el Área Centro Este de Neuquén, la zona que los neuquinos llaman "El Alto", sobre la avenida que funciona como eje cívico de la ciudad. Como referencia de alquiler, a mediados de 2026 los monoambientes céntricos se publicaban entre $800.000 y $1.000.000, los 1 dormitorio entre $1.000.000 y $1.200.000 y los 2 dormitorios entre $1.400.000 y $1.700.000, más expensas de $170.000 a $230.000 en edificios.
¿Quién construye Quarz Avenida (Av. Argentina 794)?
Quarz Avenida (Av. Argentina 794) lo desarrolla AVC Construcciones S.R.L., constructora y desarrolladora de Neuquén capital con contrato social del 29 de febrero de 2008.
¿Qué tengo que verificar antes de comprar en Quarz Avenida (Av. Argentina 794)?
Antes de señar en Quarz Avenida (Av. Argentina 794) pedí la figura legal del proyecto (en general un fideicomiso), quién es el fiduciario, los permisos de obra y la trayectoria de la constructora.
¿Conviene invertir en Quarz Avenida (Av. Argentina 794)?
La renta más líquida de Neuquén: las unidades chicas con amenities se alquilan rápido y admiten temporario corporativo. El retorno de comprar en pozo depende del cumplimiento de la obra: verificá la figura legal y la trayectoria de la constructora antes de señar.
¿Cuánto cuesta en total, además del precio?
Al precio de la unidad sumale los costos de escriturar: en Neuquén rondan el 3-5% entre sellos (con exención de vivienda única hasta $195 millones), escribano y Registro; en pozo, el boleto o la adhesión sella 1,4% a cuenta. El detalle está en la guía de cuánto cuesta escriturar.
¿Se puede comprar en pozo con crédito hipotecario?
Lo típico en pozo es el plan de la constructora (anticipo más cuotas). La hipoteca divisible existe desde el DNU 1017/2024, pero en agosto de 2026 La Nación informó que todavía no se había puesto en práctica, y al 28 de septiembre de 2026 no encontramos ningún banco que financie la compra en pozo en Neuquén: el crédito bancario aparece al escriturar la unidad terminada. Las líneas y requisitos están en la guía de crédito hipotecario.
Desarrollos similares
Otros desarrollos en pozo y obra nueva en Área Centro Este.
- Precio:
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- Entrega
- obra terminada
- Precio:
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- Entrega
- diciembre 2026
- Precio:
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- Entrega
- octubre 2026
Contado con bonificación del 20%, o 30% de anticipo más cuotas durante la obra (cantidad de cuotas e índice de ajuste no publicados).
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