Las Palomas 150
Neuquén
Desde USD 53.000
Entrega diciembre 202720% anticipo
Información actualizada el 1 de julio de 2026
Relevado de: Sitio oficial Edificio Lumen (Aresur)
El proyecto
Lumen es un edificio de escala chica que construye Aresur Construcción sobre Gobernador Anaya al 2100, a pocas cuadras del río Limay, los paseos costeros y los clubes de la zona. Son 13 departamentos en tres tipologías (monoambiente, 1 y 2 dormitorios) más 4 cocheras opcionales.
El sitio oficial del proyecto declara un avance de obra del 42% y entrega en agosto de 2027. Los precios publicados en avisos de RE/MAX y portales asociados son USD 64.000 el monoambiente de 24 m², USD 78.000 el de 1 dormitorio de 32 m², USD 98.000 el de 2 dormitorios de 48 m² y USD 12.000 la cochera.
La forma de pago publicada es 30% de anticipo y saldo financiado hasta 36 meses, con cuotas fijas en dólares o en pesos ajustadas por CAC. Las terminaciones anunciadas incluyen losa radiante, aberturas de aluminio con DVH y mesadas de granito.
En qué etapa está
En obra
al 1 de julio de 2026
Construcción en marcha
PozoEn obraEntrega
Avance informado por la desarrolladora: ≈42% al 1 de julio de 2026. Pedí el estado actual al consultar.
Unidades y precios
| Tipología | Superficie | Precio desde | USD/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 24 m² | USD 64.000 | ≈ USD 2.667 |
| 1 dormitorio | 32 m² | USD 78.000 | ≈ USD 2.438 |
| 2 dormitorios | 48 m² | USD 98.000 | ≈ USD 2.042 |
Precios de referencia relevados de fuentes públicas al 1 de julio de 2026. Pueden variar; confirmalos con la constructora antes de avanzar.
Promedio de este desarrollo: ≈ USD 2.382/m². Ver precios por barrio y tipología.
Análisis de zona
Vivir en Neuquén capital
La capital de Vaca Muerta: la ciudad que más crece en la Argentina, con alquileres récord y un boom de edificios en pozo.
Neuquén capital es el centro operativo, logístico y de servicios de Vaca Muerta, y eso se nota en los números. Entre 2010 y 2022 la provincia fue la segunda de mayor crecimiento poblacional del país (+28,9%, contra 14,4% del promedio nacional, según el Censo 2022), y solo en dos años recientes más de 43.000 personas mudaron su domicilio desde otras provincias hacia Neuquén. La capital ya superó los 296.000 habitantes y sigue sumando: migración interna, salarios petroleros por encima de la media y pleno movimiento económico hacen de la ciudad uno de los mercados urbanos más dinámicos de la Argentina.
- Conectividad
- Análisis a escala ciudad: los proyectos sin barrio asignado (Torre Aura, Natania 81, Edificio Lumen, Mola Terrazas, Las Palomas 150) están dentro del ejido urbano de Neuquén capital, en general a menos de 15–20 minutos del microcentro en auto. Consultá la ficha de cada proyecto por la ubicación exacta.
- Mercado de alquiler
- Dos ambientes usado en barrios céntricos: promedio de $430.000 por mes (Reporte Inmobiliario, julio 2025), el valor más alto entre 20 ciudades del interior relevadas. En la zona este (Santa Genoveva y alrededores) un dos ambientes puede llegar a $1.200.000, más expensas de $50.000 a $100.000. Suba interanual del orden del 176% a mediados de 2025.
- Para quién es
- Para quien ya vive o se muda a Neuquén y está pagando uno de los alquileres más caros del país: comprar en pozo es la vía de entrada más accesible a la propiedad en una ciudad con empleo dinámico, servicios completos, universidad pública y un frente de río cada vez mejor. Elegí el proyecto según tu zona de trabajo o estudio: la escala de la ciudad todavía permite vivir a menos de 20 minutos de casi todo.
Educación
- Universidad Nacional del Comahue (UNCo): el campus principal está en la capital y es el gran polo universitario de la Norpatagonia, con fuerte demanda de vivienda estudiantil en su zona de influencia.
- Sedes de universidades privadas e institutos terciarios y de formación profesional.
- Oferta completa de jardines, primarias y secundarias públicas y privadas en todos los sectores de la ciudad.
Salud
- Hospital Provincial Castro Rendón, cabecera de alta complejidad del sistema público neuquino.
- Hospitales y centros de salud públicos distribuidos por la ciudad.
- Amplia red privada de clínicas y sanatorios, en expansión junto con el crecimiento de la ciudad.
Compras y gastronomía
- Microcentro comercial sobre Avenida Argentina y calles aledañas, el principal eje de compras de la región.
- Shopping y grandes superficies comerciales e hipermercados.
- Polos gastronómicos en crecimiento, con el Paseo Costero y la zona del río como nuevos protagonistas de la vida urbana.
Espacios verdes
- Paseo Costero sobre el río Limay: más de 30 kilómetros ya ejecutados de costanera con bicisendas, miradores y balnearios, y nuevas etapas en obra.
- Parque Central, el gran pulmón verde y cultural del centro de la ciudad.
- Balnearios sobre el río y la zona de bardas para deporte y actividades al aire libre.
Amenities y terminaciones
Amenities
- ✓ Cocheras opcionales
Terminaciones
- ✓ Losa radiante
- ✓ Aberturas de aluminio con DVH
- ✓ Terminaciones en granito
Quién construye
Aresur Construcción
Ver perfil de la constructoraConstructora local que desarrolla el edificio Lumen sobre calle Gobernador Anaya, en la zona ribereña de Neuquén capital. Sin más antecedentes públicos verificados.
Lo legal, antes de señar
La situación legal de cada proyecto verificala con tu escribano o abogado antes de firmar. No forma parte de lo que relevamos.
Qué verificar antes de señar (checklist)Preguntas frecuentes sobre Edificio Lumen
¿Cuánto cuesta Edificio Lumen?
Edificio Lumen tiene unidades en venta en Neuquén desde USD 64.000, precio relevado el 1 de julio de 2026. Por tipología: Monoambiente (24 m²) desde USD 64.000; 1 dormitorio (32 m²) desde USD 78.000; 2 dormitorios (48 m²) desde USD 98.000.
¿Cuánto sale el m² en Edificio Lumen?
El metro cuadrado en Edificio Lumen ronda los USD 2.382/m², promedio de las tipologías con precio y superficie publicados.
¿Qué tipologías tiene Edificio Lumen?
Edificio Lumen ofrece Monoambiente, 1 dormitorio y 2 dormitorios.
¿Cuándo se entrega Edificio Lumen?
La entrega estimada de Edificio Lumen es agosto 2027 (fecha aproximada, informada en los avisos de venta). Hoy el proyecto está en obra.
¿Cómo se financia Edificio Lumen?
Edificio Lumen se ofrece con 30% anticipo + 36 cuotas en pesos + ajuste CAC. En general: anticipo de 30%, 36 cuotas durante la obra y con ajuste por CAC.
¿Quién construye Edificio Lumen?
Edificio Lumen lo desarrolla Aresur Construcción. Constructora local que desarrolla el edificio Lumen sobre calle Gobernador Anaya, en la zona ribereña de Neuquén capital.
¿Qué tengo que verificar antes de comprar en Edificio Lumen?
Antes de señar en Edificio Lumen pedí la figura legal del proyecto (en general un fideicomiso), quién es el fiduciario, los permisos de obra y la trayectoria de la constructora.
¿Conviene invertir en Edificio Lumen?
Demanda de alquiler estructural (estudiantes de la UNCo, petróleo y servicios, migración interna récord), vacancia mínima y los alquileres más altos del interior del país: la renta en pesos acompaña la inflación con subas que la superaron en 2025. El retorno de comprar en pozo depende del cumplimiento de la obra: verificá la figura legal y la trayectoria de la constructora antes de señar.
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