- Precio desde
- Consultar
- Entrega
- diciembre 2027 (no oficial)
- Unidades
- 16
Información actualizada el 28 de septiembre de 2026
Relevado de: Lewit Bienes Inmuebles (aviso de venta) + Leo Sfeir y Asociados (avisos)
El proyecto
En Las Palomas 150, Neuquén capital, se construye un complejo de departamentos que se vende en obra a través de inmobiliarias, entre ellas Lewit Bienes Inmuebles y Leo Sfeir y Asociados. La oferta publicada incluye monoambientes de 30 m² y unidades de 1 dormitorio de 42 y 43 m² con cochera.
Lewit Bienes Inmuebles publica el 1 dormitorio de 42 m² con cochera, con posesión prevista para diciembre de 2027 y pago de contado. Leo Sfeir y Asociados ofrece como últimas unidades un monoambiente de 30 m² en planta baja, sin cochera, y un 1 dormitorio de 43 m² con cochera cubierta (avisos consultados el 28 de septiembre de 2026). El loft de 35 m² con entrepiso de 15 m² que figuraba en el relevamiento anterior de esta ficha (julio de 2026) no aparece en los avisos vigentes.
Las terminaciones descriptas en los avisos: pisos cerámicos, aberturas de aluminio con vidrio simple, placares, mesada de granito, termotanque y calefacción a gas con calefactores de tiro balanceado en dormitorio y cocina.
En qué etapa está
En obra
al 28 de septiembre de 2026
Construcción en marcha
- Pozo
- En obra
- Entrega
Unidades y precios
| Tipología | Superficie | Precio desde | USD/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 30 m² | Consultar | — |
| Loft (35 m² + entrepiso 15 m²) | 50 m² | Consultar | — |
| 1 dormitorio con cochera | 42 m² | Consultar | — |
Datos de esta ficha relevados de fuentes públicas al 28 de septiembre de 2026. Pueden variar; confirmalos antes de avanzar. Los valores vigentes se consultan directamente con la desarrolladora, que también puede confirmarte si cochera y baulera están incluidas.
Análisis de zona
Vivir en Neuquén capital
La capital de Vaca Muerta: población en alza, alquileres récord y un boom de edificios en pozo.
Neuquén capital es el centro operativo, logístico y de servicios de Vaca Muerta, y eso se nota en los números. Entre 2010 y 2022 la provincia fue la segunda de mayor crecimiento poblacional del país (+28,9%, contra 14,4% del promedio nacional, según el Censo 2022), y solo en dos años recientes más de 43.000 personas mudaron su domicilio desde otras provincias hacia Neuquén. La capital ya superó los 296.000 habitantes y sigue sumando: migración interna, salarios petroleros por encima de la media y pleno movimiento económico hacen de la ciudad uno de los mercados urbanos más dinámicos de la Argentina.
Conectividad: Análisis a escala ciudad: los proyectos sin barrio asignado (Torre Aura, Natania 81, Edificio Lumen, Mola Terrazas, Las Palomas 150) están dentro del ejido urbano de Neuquén capital, en general a menos de 15–20 minutos del microcentro en auto. Consultá la ficha de cada proyecto por la ubicación exacta.
Alquiler de referencia: Dos ambientes usado en barrios céntricos: promedio de $430.000 por mes (Reporte Inmobiliario, julio 2025), el valor más alto entre 20 ciudades del interior relevadas. En la zona este (Santa Genoveva y alrededores) un dos ambientes puede llegar a $1.200.000, más expensas de $50.000 a $100.000. Suba interanual del orden del 176% a mediados de 2025.
Para quién es: Para quien ya vive o se muda a Neuquén y está pagando uno de los alquileres más caros del país: comprar en pozo es la vía de entrada más accesible a la propiedad en una ciudad con empleo dinámico, servicios completos, universidad pública y un frente de río cada vez mejor. Elegí el proyecto según tu zona de trabajo o estudio: la escala de la ciudad todavía permite vivir a menos de 20 minutos de casi todo.
Educación
- Universidad Nacional del Comahue (UNCo): el campus principal está en la capital y es el gran polo universitario de la Norpatagonia, con fuerte demanda de vivienda estudiantil en su zona de influencia.
- Sedes de universidades privadas e institutos terciarios y de formación profesional.
- Oferta completa de jardines, primarias y secundarias públicas y privadas en todos los sectores de la ciudad.
Salud
- Hospital Provincial Castro Rendón, cabecera de alta complejidad del sistema público neuquino.
- Hospitales y centros de salud públicos distribuidos por la ciudad.
- Amplia red privada de clínicas y sanatorios, en expansión junto con el crecimiento de la ciudad.
Compras y gastronomía
- Microcentro comercial sobre Avenida Argentina y calles aledañas, el principal eje de compras de la región.
- Shopping y grandes superficies comerciales e hipermercados.
- Polos gastronómicos en crecimiento, con el Paseo Costero y la zona del río como nuevos protagonistas de la vida urbana.
Espacios verdes
- Paseo Costero sobre el río Limay: más de 30 kilómetros ya ejecutados de costanera con bicisendas, miradores y balnearios, y nuevas etapas en obra.
- Parque Central, el gran pulmón verde y cultural del centro de la ciudad.
- Balnearios sobre el río y la zona de bardas para deporte y actividades al aire libre.
Amenities y terminaciones
Amenities
- Calefacción
- Cocheras en varias unidades
- Placares
Quién construye
Todavía no confirmamos la desarrolladora de Las Palomas 150. Cuando la verifiquemos con una fuente propia la publicamos acá; mientras tanto, preguntala directamente antes de señar.
Preguntas frecuentes sobre Las Palomas 150
¿Cuánto cuesta Las Palomas 150?
Los valores vigentes de Las Palomas 150 se consultan directamente con la desarrolladora. En esta ficha publicamos precios únicamente cuando provienen del sitio oficial de la desarrolladora.
¿Cuánto sale el m² en Las Palomas 150?
No publicamos el valor del m² de Las Palomas 150. Podés ver valores de referencia por barrio y tipología en nuestra guía de precios de Neuquén, y consultar el valor puntual de este desarrollo con la desarrolladora.
¿Qué tipologías tiene Las Palomas 150?
Los avisos vigentes de Las Palomas 150 (septiembre de 2026) ofrecen monoambientes de 30 m² y departamentos de 1 dormitorio de 42 y 43 m² con cochera. El loft de 35 m² con entrepiso de 15 m² que figuraba en el relevamiento anterior de esta ficha (julio de 2026) no aparece en los avisos vigentes: confirmá si sigue a la venta.
¿Cuándo se entrega Las Palomas 150?
La entrega estimada de Las Palomas 150 es diciembre 2027 (fecha aproximada, informada en los avisos de venta). Hoy el proyecto está en obra.
¿Cómo se financia Las Palomas 150?
Según el aviso vigente de Lewit Bienes Inmuebles (septiembre de 2026), la forma de pago es contado; no se publica plan de cuotas.
¿Quién construye Las Palomas 150?
Todavía no identificamos a la desarrolladora de Las Palomas 150: los avisos de Lewit Bienes Inmuebles y de Leo Sfeir y Asociados no la nombran (relevado el 28 de septiembre de 2026). Preguntala a la inmobiliaria antes de señar.
¿Qué tengo que verificar antes de comprar en Las Palomas 150?
Antes de señar en Las Palomas 150 pedí la figura legal del proyecto (en general un fideicomiso), quién es el fiduciario, los permisos de obra y la trayectoria de la constructora.
¿Conviene invertir en Las Palomas 150?
Demanda de alquiler estructural (estudiantes de la UNCo, petróleo y servicios, migración interna récord), vacancia mínima y los alquileres más altos del interior del país: la renta en pesos acompaña la inflación con subas que la superaron en 2025. El retorno de comprar en pozo depende del cumplimiento de la obra: verificá la figura legal y la trayectoria de la constructora antes de señar.
¿Cuánto cuesta en total, además del precio?
Al precio de la unidad sumale los costos de escriturar: en Neuquén rondan el 3-5% entre sellos (con exención de vivienda única hasta $195 millones), escribano y Registro; en pozo, el boleto o la adhesión sella 1,4% a cuenta. El detalle está en la guía de cuánto cuesta escriturar.
¿Se puede comprar en pozo con crédito hipotecario?
Lo típico en pozo es el plan de la constructora (anticipo más cuotas). La hipoteca divisible existe desde el DNU 1017/2024, pero en agosto de 2026 La Nación informó que todavía no se había puesto en práctica, y al 28 de septiembre de 2026 no encontramos ningún banco que financie la compra en pozo en Neuquén: el crédito bancario aparece al escriturar la unidad terminada. Las líneas y requisitos están en la guía de crédito hipotecario.
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