Desde USD 212.491
Entrega diciembre 202830% anticipo + 48 cuotas + ajuste CAC
En obra (relevado)Destacado
Torre Aura
Neuquén — Jujuy al 1200, cruce de Ruta Provincial 7 y Av. Dr. Ramón
Información actualizada el 1 de julio de 2026
Relevado de: ASPA Desarrollos Patagonia — ficha oficial Torre Aura (estado: Comercializando)
El proyecto
Torre Aura es un desarrollo de usos mixtos de ASPA que nació de una licitación de YPF: son dos torres mellizas unidas por un núcleo central, una de 18 niveles de oficinas (donde la petrolera concentrará sus oficinas en Neuquén, con unos 1.080 puestos de trabajo) y otra residencial de 20 niveles de departamentos rematada por un skyroof en el nivel 23. El conjunto suma unos 36.685 m2 según Ámbito (otras fuentes hablan de ~37.000 m2 y el sitio oficial de ASPA lista 34.998 m2), 83 metros de altura, 252 cocheras en cinco subsuelos y dos locales comerciales en planta baja. El proyecto apunta a certificación LEED.
El lanzamiento comercial fue el 7 de noviembre de 2023 y la prensa del lanzamiento informó un plazo de obra de 42 meses. En enero de 2025 la obra estaba en etapa de fundaciones, trabajando en los subsuelos 3 y 4; según el parte oficial de obra de abril de 2026, el hormigonado de losas alcanzó el piso 18 del módulo residencial y el 15 del de oficinas. ASPA no publica una fecha de entrega oficial; la posesión estimada en 2027 sale de un aviso vivo de RE/MAX y es consistente con el plazo de 42 meses informado al lanzamiento.
Los departamentos del módulo residencial se venden en pozo. La referencia de precio verificada al 11/06/2026 es un aviso vivo de RE/MAX: USD 178.000 por una unidad de 1 dormitorio (2 ambientes, 53,99 m2) en el primer piso, con losa radiante y preinstalación de aire acondicionado, apto profesional, que declara financiamiento disponible sin detallar el esquema. Los amenities publicados incluyen pileta, gimnasio, lavandería, cava, dos SUM y el rooftop con vista a la ciudad.
En qué etapa está
En obra
al 1 de julio de 2026
Construcción en marcha
PozoEn obraEntrega
Unidades y precios
| Tipología | Superficie | Precio desde | USD/m² |
|---|---|---|---|
| 1 dormitorio (unidad de piso 1, aviso vivo RE/MAX jun-2026) | 53.99 m² | USD 178.000 | ≈ USD 3.297 |
Precios de referencia relevados de fuentes públicas al 1 de julio de 2026. Pueden variar; confirmalos con la constructora antes de avanzar.
Promedio de este desarrollo: ≈ USD 3.297/m². Ver precios por barrio y tipología.
Análisis de zona
Vivir en Neuquén capital
La capital de Vaca Muerta: la ciudad que más crece en la Argentina, con alquileres récord y un boom de edificios en pozo.
Neuquén capital es el centro operativo, logístico y de servicios de Vaca Muerta, y eso se nota en los números. Entre 2010 y 2022 la provincia fue la segunda de mayor crecimiento poblacional del país (+28,9%, contra 14,4% del promedio nacional, según el Censo 2022), y solo en dos años recientes más de 43.000 personas mudaron su domicilio desde otras provincias hacia Neuquén. La capital ya superó los 296.000 habitantes y sigue sumando: migración interna, salarios petroleros por encima de la media y pleno movimiento económico hacen de la ciudad uno de los mercados urbanos más dinámicos de la Argentina.
- Conectividad
- Análisis a escala ciudad: los proyectos sin barrio asignado (Torre Aura, Natania 81, Edificio Lumen, Mola Terrazas, Las Palomas 150) están dentro del ejido urbano de Neuquén capital, en general a menos de 15–20 minutos del microcentro en auto. Consultá la ficha de cada proyecto por la ubicación exacta.
- Mercado de alquiler
- Dos ambientes usado en barrios céntricos: promedio de $430.000 por mes (Reporte Inmobiliario, julio 2025), el valor más alto entre 20 ciudades del interior relevadas. En la zona este (Santa Genoveva y alrededores) un dos ambientes puede llegar a $1.200.000, más expensas de $50.000 a $100.000. Suba interanual del orden del 176% a mediados de 2025.
- Para quién es
- Para quien ya vive o se muda a Neuquén y está pagando uno de los alquileres más caros del país: comprar en pozo es la vía de entrada más accesible a la propiedad en una ciudad con empleo dinámico, servicios completos, universidad pública y un frente de río cada vez mejor. Elegí el proyecto según tu zona de trabajo o estudio: la escala de la ciudad todavía permite vivir a menos de 20 minutos de casi todo.
Educación
- Universidad Nacional del Comahue (UNCo): el campus principal está en la capital y es el gran polo universitario de la Norpatagonia, con fuerte demanda de vivienda estudiantil en su zona de influencia.
- Sedes de universidades privadas e institutos terciarios y de formación profesional.
- Oferta completa de jardines, primarias y secundarias públicas y privadas en todos los sectores de la ciudad.
Salud
- Hospital Provincial Castro Rendón, cabecera de alta complejidad del sistema público neuquino.
- Hospitales y centros de salud públicos distribuidos por la ciudad.
- Amplia red privada de clínicas y sanatorios, en expansión junto con el crecimiento de la ciudad.
Compras y gastronomía
- Microcentro comercial sobre Avenida Argentina y calles aledañas, el principal eje de compras de la región.
- Shopping y grandes superficies comerciales e hipermercados.
- Polos gastronómicos en crecimiento, con el Paseo Costero y la zona del río como nuevos protagonistas de la vida urbana.
Espacios verdes
- Paseo Costero sobre el río Limay: más de 30 kilómetros ya ejecutados de costanera con bicisendas, miradores y balnearios, y nuevas etapas en obra.
- Parque Central, el gran pulmón verde y cultural del centro de la ciudad.
- Balnearios sobre el río y la zona de bardas para deporte y actividades al aire libre.
Amenities y terminaciones
Amenities
- ✓ Rooftop / skyroof con vista panorámica
- ✓ Pileta
- ✓ Gimnasio
- ✓ Lavandería / laundry
- ✓ Cava
- ✓ Dos SUM
- ✓ Cocheras en subsuelo
Quién construye
ASPA Desarrollos Patagonia
Ver perfil de la constructoraDesarrolladora familiar de dos socios con sede en Cipolletti (Mengelle 67) y oficina en Neuquén (Av. Dr. Ramón 71); socio gerente Omar Pirrello. Su sitio declara 25 años, 60 proyectos, +300.000 m2 y +4.700 unidades entregadas y en desarrollo en Neuquén y Río Negro. Construyó el complejo Garden Central Towers y el hotel Hilton Garden Inn de Neuquén.
Lo legal, antes de señar
La situación legal de cada proyecto verificala con tu escribano o abogado antes de firmar. No forma parte de lo que relevamos.
Qué verificar antes de señar (checklist)Preguntas frecuentes sobre Torre Aura
¿Cuánto cuesta Torre Aura?
Torre Aura tiene unidades en venta en Neuquén desde USD 178.000, precio relevado el 1 de julio de 2026. Por tipología: 1 dormitorio (unidad de piso 1, aviso vivo RE/MAX jun-2026) (53.99 m²) desde USD 178.000.
¿Cuánto sale el m² en Torre Aura?
El metro cuadrado en Torre Aura ronda los USD 3.297/m², promedio de las tipologías con precio y superficie publicados.
¿Qué tipologías tiene Torre Aura?
Torre Aura ofrece 1 dormitorio (unidad de piso 1, aviso vivo RE/MAX jun-2026).
¿Cuándo se entrega Torre Aura?
La entrega estimada de Torre Aura es diciembre 2027 (fecha aproximada, informada en los avisos de venta). Hoy el proyecto está en obra.
¿Quién construye Torre Aura?
Torre Aura lo desarrolla ASPA Desarrollos Patagonia. Desarrolladora familiar de dos socios con sede en Cipolletti (Mengelle 67) y oficina en Neuquén (Av.
¿Qué tengo que verificar antes de comprar en Torre Aura?
Antes de señar en Torre Aura pedí la figura legal del proyecto (en general un fideicomiso), quién es el fiduciario, los permisos de obra y la trayectoria de la constructora.
¿Conviene invertir en Torre Aura?
Demanda de alquiler estructural (estudiantes de la UNCo, petróleo y servicios, migración interna récord), vacancia mínima y los alquileres más altos del interior del país: la renta en pesos acompaña la inflación con subas que la superaron en 2025. El retorno de comprar en pozo depende del cumplimiento de la obra: verificá la figura legal y la trayectoria de la constructora antes de señar.
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