En obra (relevado)Destacado

Torre Aura

Neuquén — Jujuy al 1200, cruce de Ruta Provincial 7 y Av. Dr. Ramón

Información actualizada el 1 de julio de 2026

Relevado de: ASPA Desarrollos Patagonia — ficha oficial Torre Aura (estado: Comercializando)

Render de Torre Aura, Neuquén — Render · imagen ilustrativa

El proyecto

Torre Aura es un desarrollo de usos mixtos de ASPA que nació de una licitación de YPF: son dos torres mellizas unidas por un núcleo central, una de 18 niveles de oficinas (donde la petrolera concentrará sus oficinas en Neuquén, con unos 1.080 puestos de trabajo) y otra residencial de 20 niveles de departamentos rematada por un skyroof en el nivel 23. El conjunto suma unos 36.685 m2 según Ámbito (otras fuentes hablan de ~37.000 m2 y el sitio oficial de ASPA lista 34.998 m2), 83 metros de altura, 252 cocheras en cinco subsuelos y dos locales comerciales en planta baja. El proyecto apunta a certificación LEED.

El lanzamiento comercial fue el 7 de noviembre de 2023 y la prensa del lanzamiento informó un plazo de obra de 42 meses. En enero de 2025 la obra estaba en etapa de fundaciones, trabajando en los subsuelos 3 y 4; según el parte oficial de obra de abril de 2026, el hormigonado de losas alcanzó el piso 18 del módulo residencial y el 15 del de oficinas. ASPA no publica una fecha de entrega oficial; la posesión estimada en 2027 sale de un aviso vivo de RE/MAX y es consistente con el plazo de 42 meses informado al lanzamiento.

Los departamentos del módulo residencial se venden en pozo. Al 11/06/2026 se relevó un aviso vivo de RE/MAX por una unidad de 1 dormitorio (2 ambientes, 53,99 m2) en el primer piso, con losa radiante y preinstalación de aire acondicionado, apto profesional, que declara financiamiento disponible sin detallar el esquema. Los amenities publicados incluyen pileta, gimnasio, lavandería, cava, dos SUM y el rooftop con vista a la ciudad.

En qué etapa está

En obra

al 1 de julio de 2026

Construcción en marcha

PozoEn obraEntrega

Unidades y precios

Tipología	Superficie	Precio desde	USD/m²
1 dormitorio (unidad de piso 1, aviso vivo RE/MAX jun-2026)	53.99 m²	Consultar	—

Datos de esta ficha relevados de fuentes públicas al 1 de julio de 2026. Pueden variar; confirmalos antes de avanzar. Los valores vigentes se consultan directamente con ASPA Desarrollos Patagonia, que también puede confirmarte si cochera y baulera están incluidas.

Análisis de zona

Vivir en Neuquén capital

La capital de Vaca Muerta: la ciudad que más crece en la Argentina, con alquileres récord y un boom de edificios en pozo.

Neuquén capital es el centro operativo, logístico y de servicios de Vaca Muerta, y eso se nota en los números. Entre 2010 y 2022 la provincia fue la segunda de mayor crecimiento poblacional del país (+28,9%, contra 14,4% del promedio nacional, según el Censo 2022), y solo en dos años recientes más de 43.000 personas mudaron su domicilio desde otras provincias hacia Neuquén. La capital ya superó los 296.000 habitantes y sigue sumando: migración interna, salarios petroleros por encima de la media y pleno movimiento económico hacen de la ciudad uno de los mercados urbanos más dinámicos de la Argentina.

Conectividad: Análisis a escala ciudad: los proyectos sin barrio asignado (Torre Aura, Natania 81, Edificio Lumen, Mola Terrazas, Las Palomas 150) están dentro del ejido urbano de Neuquén capital, en general a menos de 15–20 minutos del microcentro en auto. Consultá la ficha de cada proyecto por la ubicación exacta.
Mercado de alquiler: Dos ambientes usado en barrios céntricos: promedio de $430.000 por mes (Reporte Inmobiliario, julio 2025), el valor más alto entre 20 ciudades del interior relevadas. En la zona este (Santa Genoveva y alrededores) un dos ambientes puede llegar a $1.200.000, más expensas de $50.000 a $100.000. Suba interanual del orden del 176% a mediados de 2025.
Para quién es: Para quien ya vive o se muda a Neuquén y está pagando uno de los alquileres más caros del país: comprar en pozo es la vía de entrada más accesible a la propiedad en una ciudad con empleo dinámico, servicios completos, universidad pública y un frente de río cada vez mejor. Elegí el proyecto según tu zona de trabajo o estudio: la escala de la ciudad todavía permite vivir a menos de 20 minutos de casi todo.

Educación

Universidad Nacional del Comahue (UNCo): el campus principal está en la capital y es el gran polo universitario de la Norpatagonia, con fuerte demanda de vivienda estudiantil en su zona de influencia.
Sedes de universidades privadas e institutos terciarios y de formación profesional.
Oferta completa de jardines, primarias y secundarias públicas y privadas en todos los sectores de la ciudad.

Salud

Hospital Provincial Castro Rendón, cabecera de alta complejidad del sistema público neuquino.
Hospitales y centros de salud públicos distribuidos por la ciudad.
Amplia red privada de clínicas y sanatorios, en expansión junto con el crecimiento de la ciudad.

Compras y gastronomía

Microcentro comercial sobre Avenida Argentina y calles aledañas, el principal eje de compras de la región.
Shopping y grandes superficies comerciales e hipermercados.
Polos gastronómicos en crecimiento, con el Paseo Costero y la zona del río como nuevos protagonistas de la vida urbana.

Espacios verdes

Paseo Costero sobre el río Limay: más de 30 kilómetros ya ejecutados de costanera con bicisendas, miradores y balnearios, y nuevas etapas en obra.
Parque Central, el gran pulmón verde y cultural del centro de la ciudad.
Balnearios sobre el río y la zona de bardas para deporte y actividades al aire libre.

Ver el análisis completo de Neuquén capital

Amenities y terminaciones

Amenities

✓ Rooftop / skyroof con vista panorámica
✓ Pileta
✓ Gimnasio
✓ Lavandería / laundry
✓ Cava
✓ Dos SUM
✓ Cocheras en subsuelo

Quién construye

ASPA Desarrollos Patagonia

Ver perfil de la constructora

Desarrolladora familiar de dos socios con sede en Cipolletti (Mengelle 67) y oficina en Neuquén (Av. Dr. Ramón 71); socio gerente Omar Pirrello. Su sitio declara 25 años, 60 proyectos, +300.000 m2 y +4.700 unidades entregadas y en desarrollo en Neuquén y Río Negro. Construyó el complejo Garden Central Towers y el hotel Hilton Garden Inn de Neuquén.

Lo legal, antes de señar

La situación legal de cada proyecto verificala con tu escribano o abogado antes de firmar. No forma parte de lo que relevamos.

Qué verificar antes de señar (checklist)Qué figura legal protege tu plata (fideicomiso al costo)

Preguntas frecuentes sobre Torre Aura

¿Cuánto cuesta Torre Aura?

Los valores vigentes de Torre Aura se consultan directamente con ASPA Desarrollos Patagonia. En esta ficha publicamos precios únicamente cuando provienen del sitio oficial de la desarrolladora.

¿Cuánto sale el m² en Torre Aura?

No publicamos el valor del m² de Torre Aura. Podés ver valores de referencia por barrio y tipología en nuestra guía de precios de Neuquén, y consultar el valor puntual de este desarrollo con ASPA Desarrollos Patagonia.

¿Qué tipologías tiene Torre Aura?

Torre Aura ofrece 1 dormitorio (unidad de piso 1, aviso vivo RE/MAX jun-2026).

¿Cuándo se entrega Torre Aura?

La entrega estimada de Torre Aura es diciembre 2027 (fecha aproximada, informada en los avisos de venta). Hoy el proyecto está en obra.

¿Quién construye Torre Aura?

Torre Aura lo desarrolla ASPA Desarrollos Patagonia. Desarrolladora familiar de dos socios con sede en Cipolletti (Mengelle 67) y oficina en Neuquén (Av.

¿Qué tengo que verificar antes de comprar en Torre Aura?

Antes de señar en Torre Aura pedí la figura legal del proyecto (en general un fideicomiso), quién es el fiduciario, los permisos de obra y la trayectoria de la constructora.

¿Conviene invertir en Torre Aura?

Demanda de alquiler estructural (estudiantes de la UNCo, petróleo y servicios, migración interna récord), vacancia mínima y los alquileres más altos del interior del país: la renta en pesos acompaña la inflación con subas que la superaron en 2025. El retorno de comprar en pozo depende del cumplimiento de la obra: verificá la figura legal y la trayectoria de la constructora antes de señar.

¿Cuánto cuesta en total, además del precio?

Al precio de la unidad sumale los costos de escriturar: en Neuquén rondan el 3-5% entre sellos (con exención de vivienda única hasta $195 millones), escribano y Registro; en pozo, el boleto o la adhesión sella 1,4% a cuenta. El detalle está en la guía de cuánto cuesta escriturar.

¿Se puede comprar en pozo con crédito hipotecario?

Lo típico en pozo es el plan de la constructora (anticipo más cuotas). Desde 2025 existen además las hipotecas divisibles y de bien futuro, que permiten usar crédito bancario en unidades en construcción, pero depende de que el desarrollador opere con un banco: preguntale si trabaja con hipoteca divisible y con qué entidad. Las líneas y requisitos están en la guía de crédito hipotecario.