Desde USD 103.930
Entrega diciembre 2027En pozo (relevado)
Complejo Villa María
Villa María, Neuquén — Ricardo Güiraldes 331 (entre Misiones y La Pampa)
Información actualizada el 1 de julio de 2026
Relevado de: Grupo Dahir (sitio oficial del proyecto)
El proyecto
Complejo Villa María es un desarrollo de baja densidad de Grupo Dahir en Ricardo Güiraldes 331, barrio Villa María de Neuquén capital. Son 9 unidades de 1 dormitorio distribuidas en dos plantas, con cocheras en planta baja, balcón propio por unidad y una terraza común con parrillas.
Según el sitio del desarrollador (actualizado a mayo de 2026), la obra tiene un 13% de avance y la entrega está estimada para marzo de 2028. Quedan 2 unidades disponibles publicadas: la UF 03 de 44,13 m2 totales (37,65 m2 cubiertos) en el primer piso a USD 88.260 y la UF 04 de 56,20 m2 totales (50,20 m2 cubiertos) en el segundo piso a USD 115.831. También se ofrece una cochera con baulera a USD 25.000.
Hay financiación propia del desarrollador y aceptan vehículo o propiedad como parte de pago; el sitio no publica anticipo, cantidad de cuotas ni índice de ajuste.
En qué etapa está
En pozo
al 1 de julio de 2026
Etapa inicial: el mejor precio de entrada
PozoEn obraEntrega
Avance informado por la desarrolladora: ≈13% al 1 de julio de 2026. Pedí el estado actual al consultar.
Unidades y precios
| Tipología | Superficie | Precio desde | USD/m² |
|---|---|---|---|
| 1 dormitorio (UF 03, 1° piso) | 44.13 m² | USD 88.260 | ≈ USD 2.000 |
| 1 dormitorio (UF 04, 2° piso) | 56.2 m² | USD 115.831 | ≈ USD 2.061 |
Precios de referencia relevados de fuentes públicas al 1 de julio de 2026. Pueden variar; confirmalos con la constructora antes de avanzar.
Promedio de este desarrollo: ≈ USD 2.031/m². Ver precios por barrio y tipología.
Análisis de zona
Vivir en Villa María
Barrio con historia entre el centro y el río Limay, arbolado y a 10 minutos de todo
Villa María es uno de los barrios con más historia de Neuquén: empezó a perfilarse en los años 40 con el loteo de la chacra del inmigrante italiano José Fava, que lo bautizó en homenaje a su esposa, doña María Marroco. Hoy es un barrio residencial consolidado de unas 70 hectáreas, ubicado entre la Ruta Nacional 22 y el río Limay, con el arroyo Durán como límite sur y el denso arbolado de su sector sur como marca registrada.
- Conectividad
- Entre 5 y 10 minutos en auto: el barrio está literalmente a mitad de camino entre el microcentro y el río Limay.
- Mercado de alquiler
- No hay relevamientos públicos específicos del barrio. Referencia de ciudad (LMNeuquén): 1 dormitorio entre $800.000 y $1.200.000 mensuales; 2 dormitorios con cochera entre $800.000 y $1.300.000 más expensas (2025), con un alquiler promedio de $1.095.241 a febrero de 2026.
- Para quién es
- Si buscás un barrio arbolado, tranquilo y con historia, con el centro a 10 minutos y el río a distancia de bici, Villa María te resuelve la ecuación sin pagar valores de microcentro.
Educación
- Escuela primaria pública dentro del barrio
- Colegio privado dentro del barrio
- Toda la oferta educativa del centro de Neuquén (primarias, secundarias, terciarios) a menos de 10 minutos
Salud
- Hospital Provincial Castro Rendón, el de mayor complejidad de la provincia, a unos 10 minutos en auto en pleno centro
- Clínicas y sanatorios privados del microcentro a distancia similar
- Farmacias y consultorios de cercanía sobre los corredores comerciales del barrio y el eje de la Ruta 22
Compras y gastronomía
- Comercio barrial de cercanía (almacenes, panaderías, kioscos) sobre las calles principales
- El corredor comercial y gastronómico del centro de Neuquén a menos de 10 minutos
- Supermercados sobre las avenidas troncales del sur y el este de la ciudad, a pocos minutos en auto
Espacios verdes
- Paseo Costero del río Limay (tramo 'Paseo Limay'): 14 km de costa parquizada desde el balneario Valentina Brun de Duclot hasta la confluencia con el río Neuquén
- Balneario Gustavo Fahler (Democracia 150, ex balneario Río Grande), del lado del barrio lindero Río Grande, a pocos minutos
- Balneario municipal Albino Cotro (Linares al 1900), el más antiguo de la ciudad, fundado en 1961
- El arbolado denso del sur del barrio, una rareza valiosa en una ciudad de meseta
Amenities y terminaciones
Amenities
- ✓ Terraza común con parrillas
- ✓ Cocheras en planta baja
- ✓ Balcón propio por unidad
Quién construye
Grupo Dahir
Ver perfil de la constructoraDesarrolladora e inmobiliaria con oficina en Corrientes 1711, Neuquén; desarrolla edificios y loteos en Neuquén, Plottier, Cipolletti y Añelo.
Lo legal, antes de señar
La situación legal de cada proyecto verificala con tu escribano o abogado antes de firmar. No forma parte de lo que relevamos.
Qué verificar antes de señar (checklist)Preguntas frecuentes sobre Complejo Villa María
¿Cuánto cuesta Complejo Villa María?
Complejo Villa María tiene unidades en venta en Villa María, Neuquén desde USD 88.260, precio relevado el 1 de julio de 2026. Por tipología: 1 dormitorio (UF 03, 1° piso) (44.13 m²) desde USD 88.260; 1 dormitorio (UF 04, 2° piso) (56.2 m²) desde USD 115.831.
¿Cuánto sale el m² en Complejo Villa María?
El metro cuadrado en Complejo Villa María ronda los USD 2.031/m², promedio de las tipologías con precio y superficie publicados en Villa María.
¿Qué tipologías tiene Complejo Villa María?
Complejo Villa María ofrece 1 dormitorio (UF 03, 1° piso) y 1 dormitorio (UF 04, 2° piso).
¿Cuándo se entrega Complejo Villa María?
La entrega estimada de Complejo Villa María es marzo 2028 (fecha aproximada, informada en los avisos de venta). Hoy el proyecto está en pozo.
¿En qué zona de Neuquén está Complejo Villa María?
Complejo Villa María está en Villa María, Neuquén (Ricardo Güiraldes 331 (entre Misiones y La Pampa)). Barrio con historia entre el centro y el río Limay, arbolado y a 10 minutos de todo El alquiler de referencia en Villa María es No hay relevamientos públicos específicos del barrio. Referencia de ciudad (LMNeuquén): 1 dormitorio entre $800.000 y $1.200.000 mensuales; 2 dormitorios con cochera entre $800.000 y $1.300.000 más expensas (2025), con un alquiler promedio de $1.095.241 a febrero de 2026..
¿Quién construye Complejo Villa María?
Complejo Villa María lo desarrolla Grupo Dahir. Desarrolladora e inmobiliaria con oficina en Corrientes 1711, Neuquén; desarrolla edificios y loteos en Neuquén, Plottier, Cipolletti y Añelo.
¿Qué tengo que verificar antes de comprar en Complejo Villa María?
Antes de señar en Complejo Villa María pedí la figura legal del proyecto (en general un fideicomiso), quién es el fiduciario, los permisos de obra y la trayectoria de la constructora.
¿Conviene invertir en Complejo Villa María?
Tierra escasa en un barrio consolidado pegado al centro: las unidades chicas en pozo apuntan a un mercado de alquiler con vacancia mínima, y la mejora continua de la costa del Limay empuja la valorización de toda la franja sur de la ciudad. El retorno de comprar en pozo depende del cumplimiento de la obra: verificá la figura legal y la trayectoria de la constructora antes de señar.
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