Desde USD 88.260
Entrega marzo 2028Villa MaríaNeuquén
Barrio con historia entre el centro y el río Limay, arbolado y a 10 minutos de todo
En pozo en la zona
1 desarrollo
Entrada desde
USD 88.260
Primera entrega estimada
2028
Villa María es uno de los barrios con más historia de Neuquén: empezó a perfilarse en los años 40 con el loteo de la chacra del inmigrante italiano José Fava, que lo bautizó en homenaje a su esposa, doña María Marroco. Hoy es un barrio residencial consolidado de unas 70 hectáreas, ubicado entre la Ruta Nacional 22 y el río Limay, con el arroyo Durán como límite sur y el denso arbolado de su sector sur como marca registrada.
La ubicación es su gran activo: queda a mitad de camino entre el microcentro y la costa del Limay, y limita con los barrios Belgrano, Nuevo, Villa Florencia, Limay y Río Grande. En la práctica eso significa lo mejor de los dos mundos: los servicios del centro a menos de diez minutos y los balnearios y el Paseo Costero del Limay a distancia de bicicleta.
Con unas 1.540 viviendas y más de 4.500 habitantes ya en el censo 2010, el barrio vive un recambio: sobre los lotes generosos de la chacra original empiezan a aparecer edificios bajos y complejos de departamentos —como el Complejo Villa María de Grupo Dahir, con unidades de 1 dormitorio— pensados para quienes quieren vivir cerca del centro sin resignar tranquilidad de barrio.
Quién vive acá: Conviven las familias fundadoras —varias descienden de las 'familias precursoras' que poblaron la zona desde los años 30— con profesionales jóvenes y parejas que buscan un barrio tranquilo a minutos del centro. El recambio generacional y los lotes grandes que se subdividen traen un perfil nuevo de inquilino de unidades chicas, en general empleados del centro administrativo, comercial y de servicios de la ciudad.
Servicios de la zona
Educación
- · Escuela primaria pública dentro del barrio
- · Colegio privado dentro del barrio
- · Toda la oferta educativa del centro de Neuquén (primarias, secundarias, terciarios) a menos de 10 minutos
Salud
- · Hospital Provincial Castro Rendón, el de mayor complejidad de la provincia, a unos 10 minutos en auto en pleno centro
- · Clínicas y sanatorios privados del microcentro a distancia similar
- · Farmacias y consultorios de cercanía sobre los corredores comerciales del barrio y el eje de la Ruta 22
Compras y gastronomía
- · Comercio barrial de cercanía (almacenes, panaderías, kioscos) sobre las calles principales
- · El corredor comercial y gastronómico del centro de Neuquén a menos de 10 minutos
- · Supermercados sobre las avenidas troncales del sur y el este de la ciudad, a pocos minutos en auto
Espacios verdes
- · Paseo Costero del río Limay (tramo 'Paseo Limay'): 14 km de costa parquizada desde el balneario Valentina Brun de Duclot hasta la confluencia con el río Neuquén
- · Balneario Gustavo Fahler (Democracia 150, ex balneario Río Grande), del lado del barrio lindero Río Grande, a pocos minutos
- · Balneario municipal Albino Cotro (Linares al 1900), el más antiguo de la ciudad, fundado en 1961
- · El arbolado denso del sur del barrio, una rareza valiosa en una ciudad de meseta
Conectividad
Entre 5 y 10 minutos en auto: el barrio está literalmente a mitad de camino entre el microcentro y el río Limay.
Líneas urbanas del sistema de colectivos conectan el sur de la ciudad con el centro por los corredores troncales; las distancias cortas hacen muy viable moverse en bici, sobre todo hacia la costa.
Ruta Nacional 22 sobre el límite norte del barrio: salida directa hacia Plottier (oeste) y Cipolletti (este) sin necesidad de cruzar el centro.
Lo que se viene
Obras y proyectos que pueden cambiar el valor de la zona.
- →Avance del Paseo Costero del Limay hacia la confluencia: el tramo Obrero Argentino–Juana Manso registraba un 87% de avance, sumando costa parquizada al alcance del barrio
- →Tres nuevos balnearios proyectados sobre la costa del Limay, que refuerzan el valor recreativo de toda la franja sur
- →Recambio edilicio en marcha: los lotes de la chacra original dan lugar a edificios bajos y complejos de departamentos, como el Complejo Villa María de Grupo Dahir (unidades de 1 dormitorio, a minutos del centro y del Paseo de la Costa)