Precio: consultar
Entrega a confirmar30% anticipo + ajuste USD
Información actualizada el 1 de julio de 2026
Relevado de: Inmobiliaria Premium S.A. (ficha del desarrollo)
El proyecto
Ginkgo Biloba I es un desarrollo de baja escala en Aconquija 2796, Neuquén capital: 10 unidades entre monoambientes y departamentos de 1 y 2 dormitorios. La ficha de Inmobiliaria Premium lo publica con entrega en junio de 2026, es decir que está en la etapa final de obra.
Una particularidad del proyecto es que incluye un apart hotel independiente orientado a renta temporaria, además de sectores verdes parquizados, piscina y parrillas de uso común.
La ficha no publica precios, superficies por unidad ni esquema de financiación. Los servicios declarados incluyen gas natural, cloacas y pavimento.
En qué etapa está
Entrega próxima
al 1 de julio de 2026
A meses de la posesión
PozoEn obraEntrega
Unidades y precios
| Tipología | Superficie | Precio desde | USD/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | Consultar | Consultar | — |
| 1 dormitorio | Consultar | Consultar | — |
| 2 dormitorios | Consultar | Consultar | — |
Precios de referencia relevados de fuentes públicas al 1 de julio de 2026. Pueden variar; confirmalos con la constructora antes de avanzar. Consultá también si cochera y baulera están incluidas en el precio.
Análisis de zona
Vivir en Confluencia
Río, parques y los puentes a mano: el barrio que lleva el nombre de la región.
Confluencia es uno de los barrios más tradicionales de Neuquén y el más extenso del este de la ciudad: ocupa gran parte del espacio entre la Ruta 22 y el río Limay, y llega hasta la confluencia de los ríos Limay y Neuquén que dio nombre a la ciudad, al departamento y al propio barrio. Es además la puerta de entrada a la capital desde Cipolletti: los puentes carreteros quedan al lado.
- Conectividad
- Unos 4 a 5 km al microcentro: 10–15 minutos en auto por Av. Mosconi / Ruta 22, algo más en colectivo.
- Mercado de alquiler
- Más accesible que el centro: se publicaron monoambientes amoblados desde unos $600.000 (2025) y departamentos de 2 dormitorios en torno a $1.400.000 a mediados de 2026.
- Para quién es
- Si tu plan es río todos los días —bici, playa, mates en el paseo costero— y no te pesa depender un poco más del auto o del COLE, Confluencia te da metros, verde y tranquilidad que el centro no puede ofrecer. Eso sí: elegí bien el sector, porque el norte consolidado y la zona cercana a la costa son los más buscados.
Educación
- Escuela Primaria N°136, que desde 2025 es también sede de la primera secundaria para adultos del sector
- Centro de Formación Profesional N°35, con más de una década de trabajo en el barrio
- Resto de la oferta educativa del este de la ciudad a minutos en auto o colectivo
Salud
- Centro de Salud Confluencia (Tandil y Calvuqueo), de atención primaria
- Hospital Castro Rendón y clínicas privadas del centro a 10–15 minutos en auto
Compras y gastronomía
- Comercio de cercanía en el sector norte del barrio
- Corredor comercial y de servicios sobre Ruta 22 / Av. Mosconi
- Polo de industria liviana y comercio mayorista al sur de la ruta
Espacios verdes
- Paseo Costero de la Confluencia: playas, bicisendas y miradores sobre los dos ríos
- Parque Este: la ribera recuperada del río Neuquén, de la rotonda de Illia y Leloir al puente carretero
- Mirador del Río Limay
- Plazas barriales con juegos infantiles e instalaciones deportivas
Amenities y terminaciones
Amenities
- ✓ Piscina
- ✓ Parrillas y espacios de encuentro
- ✓ Sectores verdes parquizados
- ✓ Apart hotel independiente con renta temporaria
Quién construye
Desarrolladora en verificación
Lo legal, antes de señar
La situación legal de cada proyecto verificala con tu escribano o abogado antes de firmar. No forma parte de lo que relevamos.
Qué verificar antes de señar (checklist)Qué figura legal protege tu plata (fideicomiso al costo)Preguntas frecuentes sobre Edificio Ginkgo Biloba I
¿Qué tipologías tiene Edificio Ginkgo Biloba I?
Edificio Ginkgo Biloba I ofrece Monoambiente, 1 dormitorio y 2 dormitorios.
¿Cuándo se entrega Edificio Ginkgo Biloba I?
Sin dato verificado. Al 2 de agosto de 2026 los anunciantes publican fechas distintas entre sí: una comercializadora indica junio de 2026 y otra, el 31 de julio de 2026 — ambas ya pasadas —, y en resultados de buscador aparece además una fecha de septiembre de 2027 que no pudimos confirmar abriendo la fuente. Pedí la fecha de entrega vigente por escrito antes de avanzar.
¿En qué zona de Neuquén está Edificio Ginkgo Biloba I?
Edificio Ginkgo Biloba I está en Confluencia, Neuquén (Aconquija 2796). Río, parques y los puentes a mano: el barrio que lleva el nombre de la región. El alquiler de referencia en Confluencia es Más accesible que el centro: se publicaron monoambientes amoblados desde unos $600.000 (2025) y departamentos de 2 dormitorios en torno a $1.400.000 a mediados de 2026..
¿Quién construye Edificio Ginkgo Biloba I?
Edificio Ginkgo Biloba I lo desarrolla Desarrolladora en verificación.
¿Qué tengo que verificar antes de comprar en Edificio Ginkgo Biloba I?
Antes de señar en Edificio Ginkgo Biloba I pedí la figura legal del proyecto (en general un fideicomiso), quién es el fiduciario, los permisos de obra y la trayectoria de la constructora.
¿Conviene invertir en Edificio Ginkgo Biloba I?
Ticket de entrada bajo con apreciación atada a obra pública concreta: paseo costero, teleférico y mirador de la confluencia. El retorno de comprar en pozo depende del cumplimiento de la obra: verificá la figura legal y la trayectoria de la constructora antes de señar.
¿Cuánto cuesta en total, además del precio?
Al precio de la unidad sumale los costos de escriturar: en Neuquén rondan el 3-5% entre sellos (con exención de vivienda única hasta $195 millones), escribano y Registro; en pozo, el boleto o la adhesión sella 1,4% a cuenta. La cuota del simulador de esta ficha es solo el saldo en partes iguales, sin el ajuste del plan real (CAC o dólar). El detalle está en la guía de cuánto cuesta escriturar.
¿Se puede comprar en pozo con crédito hipotecario?
Lo típico en pozo es el plan de la constructora (anticipo más cuotas). Desde 2025 existen además las hipotecas divisibles y de bien futuro, que permiten usar crédito bancario en unidades en construcción, pero depende de que el desarrollador opere con un banco: preguntale si trabaja con hipoteca divisible y con qué entidad. Las líneas y requisitos están en la guía de crédito hipotecario.
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